工程建筑纠纷诉讼全攻略：从立案到执行的法律实务指南

　　工程建筑领域纠纷频发，涉及合同效力、工程质量、工程款支付等核心问题。根据《民法典》《建筑法》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(法释〔2020〕25号)，本文结合2025年最新司法实践，系统梳理工程建筑纠纷诉讼的关键步骤与法律要点。

　　一、诉讼前的证据准备：奠定胜诉基础

　　合同类证据

　　施工合同、补充协议、招标文件是纠纷的核心依据。例如，若承包人未取得建筑业企业资质，根据《解释(一)》第一条，合同将被认定为无效。需重点核查合同中关于工期、价款、质量标准的约定，以及是否存在“背离中标合同实质性内容”的条款。

　　施工过程证据

　　施工日志、工程联系单、监理签认文件可证明实际施工情况。某案例中，承包人通过提交经发包人签字的《工程进度确认单》，成功主张了工期顺延的合法性。

　　验收与结算证据

　　竣工验收报告、结算文件是确定工程款的关键。若发包人拖延验收，根据《解释(一)》第九条，承包人提交验收报告之日即为竣工日期，可作为主张工程款的时间节点。

　　催款与沟通证据

　　书面催款函、邮件、短信需保留送达凭证。某企业通过EMS邮寄催款函并留存签收记录，成功中断诉讼时效，为后续诉讼赢得主动权。

　　二、诉讼管辖：选择最优诉讼路径

　　工程建筑纠纷适用不动产专属管辖，即由工程所在地法院管辖。例如，若工程位于北京市朝阳区，即使承包人注册地在上海，仍需向朝阳区法院起诉。这一规定避免了异地诉讼的成本与风险。

　　三、起诉与立案：精准主张权利

　　起诉状撰写要点

　　需明确原被告信息、诉讼请求(如支付工程款、赔偿损失)、事实与理由。例如，某起诉状中详细列明发包人拖欠工程款的具体金额、计算依据及合同条款，法院据此快速立案。

　　证据清单提交

　　需按时间顺序整理证据，并制作证据目录。某案件中，原告提交了施工合同、验收报告、催款函等20组证据，形成完整证据链，法院最终支持其全部诉求。

　　财产保全申请

　　若发包人存在转移财产风险，可申请诉前或诉中财产保全。某企业通过冻结发包人银行账户，迫使对方在诉讼中主动协商和解。

　　四、庭审中的核心争议点

　　合同效力认定

　　根据《解释(一)》第一条，无资质施工、借用资质、未招标等情形将导致合同无效。某案例中，法院因承包人未取得相应资质，认定合同无效，但根据《解释(一)》第六条，仍参照合同约定判决发包人支付工程款。

　　工程质量责任

　　若工程未经竣工验收，发包人擅自使用，根据《解释(一)》第十四条，发包人不得以质量不符合约定为由拒付工程款，但承包人仍需对地基基础和主体结构质量负责。

　　工期争议处理

　　工期顺延需经发包人或监理人确认。某案件中，承包人虽未取得书面确认，但通过提交施工日志、气象证明等证据，证明因暴雨导致工期延误，法院最终支持其工期顺延主张。

　　五、执行阶段：确保判决落地

　　强制执行申请

　　若发包人未履行判决，承包人可申请法院强制执行。某企业通过查封发包人名下房产，成功执行到位工程款及利息。

　　参与分配程序

　　若发包人财产不足，承包人可申请参与分配。某案例中，多家债权人通过参与分配程序，按比例受偿了发包人剩余财产。

　　执行异议处理

　　若第三人对执行标的提出异议，需通过执行异议之诉解决。某案件中，案外人主张对工程享有优先权，法院经审查后驳回其异议，保障了承包人的合法权益。

　　六、实务启示与风险防范

　　合同签订阶段

　　明确约定工期、价款、质量标准及违约责任。例如，某合同中约定“发包人逾期付款，按日万分之五支付违约金”，为后续索赔提供了明确依据。

　　施工过程管理

　　定期与发包人、监理人沟通，留存书面确认文件。某企业通过每月提交《工程进度确认单》，成功避免了工期争议。

　　诉讼时效管理

　　工程款诉讼时效为三年，自知道权利受损之日起算。可通过定期催款、签订还款协议等方式中断时效。某企业通过每年发送催款函，将十年前的债权重新纳入诉讼时效保护范围。