未签书面合同工程款结算：法律框架下的实操指南

　　一、结算依据的法定层级：从口头约定到行业标准的递进规则

　　根据《民法典》第七百八十九条，建设工程合同应当采用书面形式，但未签订书面合同的，可参照以下规则结算：

　　1. 口头约定的效力

　　若双方就工程范围、计价方式、付款节点等达成口头协议，且能通过微信聊天记录、邮件、会议纪要等证据证明，法院将认定口头合同成立。例如，某装修工程中，承包人提供与发包人项目经理的微信聊天记录，明确约定“按实际工程量结算，单价参照市场价”，法院据此支持承包人主张。

　　2. 行业惯例的适用

　　若无法证明口头约定，可参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准。如《XX省建设工程计价依据(2025版)》规定，住宅装修工程综合单价包含人工、材料、机械费用，利润率不得超过8%。

　　3. 实际履行行为的推定

　　双方以实际行为表明认可计价方式的，可按此结算。某案例中，发包人连续3个月按承包人报送的月进度款申请支付，未提出异议，法院认定双方已通过行为确认计价方式。

　　二、证据收集与固定：构建完整证据链的五大核心要点

　　1. 主体资格证据

　　营业执照、资质证书(证明施工能力);

　　项目负责人授权委托书(证明代理权限)。

　　2. 工程实施证据

　　施工图纸、设计变更通知(证明工程范围);

　　施工日志、监理签认单(证明施工进度);

　　材料采购合同、发票(证明成本构成)。

　　3. 验收与交付证据

　　分部分项工程验收记录(证明质量合格);

　　竣工验收报告(证明整体完工);

　　交付使用证明(如物业签收单)。

　　4. 结算协商证据

　　结算书、对账单(证明双方曾就金额协商);

　　催款函、回复函(证明主张权利过程)。

　　5. 第三方证据

　　造价咨询机构鉴定报告(专业意见支持);

　　仲裁裁决或法院判决(前序纠纷处理结果)。

　　三、争议解决路径：从协商到诉讼的全流程设计

　　1. 协商调解阶段

　　自行协商：双方直接谈判，明确结算原则(如按定额结算、按市场价结算);

　　第三方调解：申请建设行业协会、人民调解委员会介入，出具调解协议书。

　　2. 行政救济阶段

　　造价投诉：向当地造价管理机构投诉，要求对计价争议进行行政裁定;

　　信访投诉：通过政府信访渠道反映问题，推动协调解决。

　　3. 司法程序阶段

　　诉前保全：申请法院冻结发包人账户，保障后续执行;

　　工程造价鉴定：委托司法鉴定机构对工程量、造价进行鉴定;

　　优先受偿权主张：根据《民法典》第八百零七条，承包人可就工程折价或拍卖价款优先受偿，但需在竣工之日起18个月内行使。

　　四、典型案例分析：无合同工程款结算的胜诉关键

　　案例背景：

　　2025年6月，C施工队承包D公司办公楼装修工程，未签订书面合同。工程完工后，D公司以“未验收”为由拒付280万元工程款。C施工队遂起诉至法院。

　　法律行动：

　　证据固定：提供施工期间与D公司项目经理的微信聊天记录，证明双方约定“按实际工程量结算，单价参照《XX省装修工程消耗量定额》”;

　　质量证明：提交监理公司出具的《分项工程验收记录》，证明装修工程已通过隐蔽工程验收;

　　造价鉴定：申请法院委托造价咨询机构鉴定，确认工程总造价为276万元;

　　优先受偿权主张：在起诉同时申请财产保全，冻结D公司银行账户280万元。

　　判决结果：

　　法院认定口头合同成立，判决D公司支付工程款276万元及逾期利息，C施工队对装修工程享有优先受偿权。

　　五、风险防范建议：从源头避免结算纠纷

　　事前预防：

　　签订书面合同，明确计价方式、付款节点、违约责任;

　　采用标准合同文本，如《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2025-0216)。

　　事中控制：

　　定期与发包人对账，形成书面对账单;

　　及时办理工程变更签证，避免口头指令导致争议。

　　事后救济：

　　竣工后立即提交结算报告，启动结算程序;

　　保留完整施工资料，防止证据灭失。

　　结语：

　　未签书面合同的工程款结算并非“无法可依”，通过证据固定、行业惯例适用、优先受偿权主张等法律工具，承包人仍可有效维护权益。关键在于构建完整证据链，并在诉讼中精准运用法律规则，将事实优势转化为法律胜诉。