房屋买卖纠纷诉讼费承担规则全解析：2025年最新法律指引

　　房屋买卖纠纷中，诉讼费用的承担规则直接关系到当事人的经济成本与诉讼策略选择。根据《诉讼费用交纳办法》及2025年最新司法实践，诉讼费的承担需结合案件结果、责任比例及特殊情形综合判定。本文从法律规则、实务操作及典型案例三个维度，系统梳理诉讼费承担的核心要点。

　　一、诉讼费承担的法定原则：败诉方负担为主，特殊情形例外

　　根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条，诉讼费用原则上由败诉方承担，胜诉方自愿承担的除外。这一规则在房屋买卖纠纷中体现为以下具体情形：

　　原告全胜：若原告的诉讼请求全部得到法院支持(如被告未履行合同义务导致违约)，被告作为败诉方需承担全部诉讼费用，包括案件受理费、申请费等。例如，某购房者因卖方拒不办理过户手续起诉，法院判决卖方履行义务并承担全部诉讼费3.2万元。

　　部分胜诉部分败诉：若双方对纠纷均存在过错(如买方未按时付款、卖方未按时交房)，法院将根据责任比例分配诉讼费。例如，某案件中买方承担60%责任、卖方承担40%责任，诉讼费按此比例分担。

　　调解或撤诉结案：若案件以调解方式解决，诉讼费可由双方协商分担;若原告撤诉，案件受理费减半收取，由原告自行承担。例如，某买卖双方在法院调解下达成和解，约定诉讼费各承担50%。

　　二、特殊情形下的诉讼费承担规则

　　合同约定优先：若双方在房屋买卖合同中明确约定诉讼费承担方式(如“因一方违约导致诉讼的，违约方承担全部诉讼费”)，且该约定不违反法律强制性规定，法院将优先适用合同约定。例如，某合同约定“卖方逾期交房需承担买方维权产生的诉讼费”，法院最终支持买方主张。

　　共同诉讼中的分担规则：在涉及多方当事人的共同诉讼中(如多个继承人共同出售房产引发纠纷)，法院将根据各当事人对诉讼标的的利害关系决定诉讼费分担比例。例如，某案件中三名继承人因继承份额争议被起诉，法院判决其中两人承担70%诉讼费，另一人承担30%。

　　简易程序与财产保全申请费：适用简易程序审理的案件，诉讼费减半收取;申请财产保全需交纳申请费(如对价值500万元房产申请保全，申请费最高不超过5000元)，该费用最终由败诉方承担。

　　三、实务操作中的关键注意事项

　　预交与结算流程：原告起诉时需预交诉讼费(如标的额100万元的案件需预交13800元)，被告反诉的需另行预交。案件审结后，法院将根据判决结果出具《诉讼费用结算通知书》，明确最终承担方及金额。若当事人未按时缴纳，法院可强制执行。

　　证据固定与责任划分：为争取有利费用承担结果，当事人需在诉讼中充分举证(如合同文本、付款记录、沟通记录等)，以证明对方过错程度。例如，某卖方因隐瞒房屋抵押信息被判承担80%诉讼费，因其提供的产权证明显示抵押状态，而买方未尽到审慎核查义务。

　　地区差异与司法实践：部分地区法院可能结合本地经济水平制定细化规则(如经济欠发达地区对简易程序案件进一步减免费用)。例如，某省高院规定，标的额10万元以下的房屋买卖纠纷，适用简易程序时诉讼费统一按50元收取。

　　四、典型案例分析：诉讼费承担的司法实践

　　案例1：买方违约导致诉讼，卖方胜诉获全赔

　　2025年，某买方因房价上涨拒绝履行购房合同，卖方起诉要求继续履行并赔偿损失。法院判决买方支付违约金20万元，并承担全部诉讼费1.8万元。法院认为，买方主观恶意明显，应承担全部维权成本。

　　案例2：双方过错均等，诉讼费五五分担

　　某买卖双方因房屋质量问题产生纠纷，买方主张卖方隐瞒漏水问题，卖方反诉买方未按时付款。法院认定双方过错相当，判决诉讼费各承担50%。法院指出，诉讼费分担需与责任比例一致，避免“全输全赢”的机械裁判。

　　启示与思考

　　诉讼费承担规则的核心在于“责任与成本对等”。当事人应通过完善合同条款、规范交易流程降低纠纷风险;发生纠纷后，需结合证据优势与法律规定制定诉讼策略，避免因费用承担问题扩大损失。同时，法院在裁判中应兼顾公平与效率，通过合理分担诉讼费引导当事人诚信诉讼。