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10-31 2025
延期办证违约金调整全流程：从法律条文到实操指南
　　延期办证违约金调整全流程：从法律条文到实操指南　　一、违约金调整的法律依据：三大核心规则　　1. 约定优先，但可突破　　根据《民法典》第五百八十五条，若合同明确约定违...
10-31 2025
延期办证违约金过低？购房者如何突破合同枷锁？
　　延期办证违约金过低？购房者如何突破合同枷锁？　　一、违约金过低困境：购房者的普遍痛点　　在商品房交易中，延期办理房产证引发的违约金争议屡见不鲜。例如，南京某楼盘购房合...
10-31 2025
购房合同付款违约应对策略：从催告到司法救济的全流程解析
　　购房合同付款违约应对策略：从催告到司法救济的全流程解析　　一、违约行为的法律认定　　根据《民法典》第五百七十七条，购房合同付款违约需满足三个要件：　　存在有效合同...
10-31 2025
商品房预售违约金计算全攻略：法律框架与实操指南
　　商品房预售违约金计算全攻略：法律框架与实操指南　　一、违约金计算的法律基石　　根据《民法典》第五百八十五条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...
10-31 2025
建设工程竣工验收全流程解析：从资料审查到交付使用的20项核心标准
　　建设工程竣工验收全流程解析：从资料审查到交付使用的20项核心标准　　一、验收启动条件：法律强制要求与前置程序　　根据《建设工程质量管理条例》第十六条，竣工验收需满足...
10-31 2025
五证缺失施工：开发商与购房者的双重法律风险全解析
　　五证缺失施工：开发商与购房者的双重法律风险全解析　　一、五证的法律定位与监管框架　　根据《城市房地产开发经营管理条例》《城乡规划法》及《建筑工程施工许可管理办...
10-31 2025
交房违约追诉期深度解析：三年时效的适用与例外
　　交房违约追诉期深度解析：三年时效的适用与例外　　一、诉讼时效的法律依据与计算起点　　根据《民法典》第一百八十八条，交房违约纠纷的诉讼时效为3年，自权利人知道或应当...
10-31 2025
开发商延期交房维权指南：法律框架下的全流程解决方案
　　开发商延期交房维权指南：法律框架下的全流程解决方案　　一、合同审查：明确违约责任的核心依据　　购房合同是处理延期交房纠纷的基石。根据《民法典》第四百七十条，合同中...
10-31 2025
继承父母房产是否需承担债务？2025年法律规则深度解析
　　继承父母房产是否需承担债务？2025年法律规则深度解析　　在继承父母房产时，子女常面临一个核心问题：是否需要承担父母生前的债务?根据《中华人民共和国民法典》及2025年最...
10-31 2025
2025年房产继承新规：法定顺序与特殊情形全解析
　　2025年房产继承新规：法定顺序与特殊情形全解析　　在房价持续攀升的背景下，房产作为家庭核心资产，其继承问题常引发亲属间的法律纠纷。根据《中华人民共和国民法典》及2025...
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