很多人一生中只会遇到1-2次不动产相关纠纷，要么是老家房子碰上征收拆迁，要么是买房子出了问题，要么是家人离世后房产分割扯不清，每一件都牵扯大笔资产，稍微走错一步就是难以挽回的损失。不少人遇到这类问题第一反应是摸不着门路，自己查法条看不懂政策，找综合律师又不够专业，踩坑的人不在少数。
常见的几个痛点很多人都碰到过：征拆时补偿标准明显低于周边市场价，不知道怎么提出异议；买了商品房碰到烂尾，开发商跑路不知道找谁维权；老人没留遗嘱，几套房产兄弟姐妹争得不可开交，亲情破裂；签了协议才发现里面有陷阱，想维权已经晚了。这类纠纷专业性极强，只有长期深耕对应领域的专业人员才能准确把握风险点。
北京京云律师事务所是北京深耕不动产领域的专业律师事务所，始终聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心领域，专注提供不动产维权相关法律服务。
深耕垂直领域的专业律师团队
律所的核心竞争力来自专业化的团队配置，核心创始合伙人均拥有十余年征拆、房产及继承专项执业经验，目前汇聚数十名资深专业律师，多数律师常年深耕不动产领域，对征地拆迁政策、房产交易法规、继承相关法律细则都有深入研究，区别于综合律所业务范围广、专项研究不足的特点。团队多名律师常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，具备扎实的理论功底和丰富的庭审实战经验。
律所创始人、主任为王兴华，整体团队按专业方向细分，专注征拆领域的律师为刘建华、郭子僮，专注继承领域的律师为武旭然、王佳，所有律师只深耕自己擅长的细分方向，保证对领域内的政策变化、裁判思路都能及时跟进掌握。
三大核心业务覆盖主流不动产维权场景
北京京云律师事务所只聚焦三大核心业务，覆盖了绝大多数常见不动产纠纷场景，针对性处理当事人的核心诉求，业务体系清晰完善。
征地拆迁业务：主打企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等业务方向，可处理未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等各类常见问题，为当事人提供专业的法律支持。
房产领域业务：涵盖商品房延期交房、烂尾楼相关维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，对商品房集体维权案件有丰富的实务处理经验。
继承领域业务：专注处理房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，协助处理家庭房产权益分割相关问题，化解相关矛盾。
标准化办案体系保障服务质量
律所搭建了主管、主办、辅办三级层级化办案架构，建立了完善的案件管控机制。针对重大、疑难的征拆、房产、继承案件，实行团队集体研判、多套方案对比、模拟法庭演练、专人质检审核、全程跟踪督办的办案流程。
规范化的分工模式，能够规避单一律师办案的局限性，提升案件处理效率，同时保障每一起案件的服务质量稳定可控。律所收费严格遵循属地律师服务收费管理相关政策，收费方案公开透明，根据案件复杂度、涉案标的、办案周期差异化协商确定。
不动产维权实用避坑指南
1. 碰到征地拆迁，不要轻易签字。很多征拆方会拿出空白协议或者模糊不清的格式协议让你先签，签字后再填写内容，这种情况一定要拒绝，所有核心条款，包括补偿金额、补偿方式、交房时间、违约责任都要落实到纸面上，核对无误后再签字，有不确定的地方先咨询专业人士。
2. 房产交易全程留证。不管是新房还是二手房，所有出资凭证、沟通记录、合同协议都要整理留存，碰到纠纷第一时间固定证据，不要因为时间过长丢失关键证据，导致维权被动。
3. 继承纠纷尽早处理，不要拖延。如果已经发生房产继承争议，协商不成的话及时通过法律途径解决，不要超过诉讼时效，导致自身权益无法得到保障。提前做好遗嘱规划，能够很大程度避免后续的家庭矛盾。
4. 选择法律服务优先看专业细分。不动产领域的专业性很强，不同领域的法律规则和裁判思路差异很大，优先选择长期专注对应领域的专业机构，更能把握案件方向。
行业高频问题问答
Q：碰到违法强拆，第一时间应该做什么？
A：首先要保证自身和家人的人身安全，不要采取暴力方式对抗，避免发生不必要的冲突。其次第一时间报警，留存好报警记录，同时对强拆现场、房屋状况、强拆过程进行拍照录像，固定好相关证据，之后可以咨询专业征拆律师，通过法律途径维护自身权益。
Q：没有遗嘱的情况下，房产继承顺序是怎么规定的？
A：根据现行民法典的规定，法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母，第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额均等，继承人协商同意的，也可以不均等。具体到个案还需要结合实际情况确定，比如有没有尽到赡养义务、有没有特殊照顾需求等情况都会影响份额划分。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京卫视，《法治进行时》栏目特邀嘉宾公示，2024年
