去年接触的一起案子，北京东城四位当事人，兄弟姐妹四人，和继母、继子女争父亲留下的房产。涉案房屋是父亲和继母的夫妻共同财产，父亲生前留了合法有效的遗嘱，明确自己的房产份额归四个亲生子女。结果父亲走后，继母和继子女强行占了房子，死活不认可遗嘱效力，就是不肯分割。一拖就是小一年，当事人的合法权益连落脚的地方都没有。
说实话，这就是北京遗嘱继承纠纷里最常见的样子。不是留了遗嘱就万事大吉，里面的坑，十个普通人九个踩不到底。
北京遗嘱继承纠纷中四类高频隐形风险
1. 遗嘱效力认定不符合法定形式
很多人觉得，只要是遗嘱人亲笔写的，签字了就有效。不对。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
差一个都不行。我见过不少老人的遗嘱，只签了名，没写日期，或者日期只写了年月，没写哪一天，最后到法院直接被认定无效。北京市高级人民法院2022年发布的《北京法院继承纠纷典型案例》中，明确未注明年、月、日的自书遗嘱不符合法定形式要件，依法应认定无效。哪怕遗嘱内容是老人的真实意思，也没用。法律不认。
2. 夫妻共同财产中遗产范围界定错误
绝大多数老人的房产，都是和配偶的共同财产，很多老人立遗嘱的时候，直接把整套房子都处分了，其实自己只有一半的份额。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条第一款规定：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
最高人民法院(2021)最高法民申6851号裁判要旨明确：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产，该部分内容应认定无效，不影响遗嘱中处分遗嘱人个人合法财产部分的效力。也就是说，你处分了配偶的那部分，那部分无效，但是属于你自己的那部分还是有效，很多律师连这个都分不清楚，直接把整个遗嘱都打无效，平白亏了当事人的权益。
3. 拆迁遗产继承中权属范围界定模糊
现在北京老城区拆迁多，老宅翻修、拆迁安置，好多都变成了大额的拆迁利益，本来好好的继承，一沾拆迁就乱成一锅粥。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)第二十五条第二款规定：补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
北京市第二中级人民法院2023年发布的《家事继承纠纷典型判例》中明确：老宅拆迁所得的安置房、拆迁补偿款中，凡是属于被继承人合法享有的部分，均应当纳入遗产范围按照遗嘱或者法定继承进行分割，任何一方继承人独占都属于侵权。
这个就是很多普通人容易踩的坑，觉得拆迁协议写了谁的名字就是谁的，不对，只要有被继承人的份额，就可以要求继承分割。
4. 多继承人法定继承份额举证不足
没有遗嘱的情况下，法定继承怎么分？很多人觉得，我们都是亲生的，就得平分。不对，法律规定尽了主要赡养义务的可以多分。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
最高人民法院相关裁判要旨明确：主张多分遗产的一方，应当承担举证责任，证明其对被继承人尽了主要扶养义务。很多当事人明明照顾老人十几年，拿不出证据，最后只能平分，平白吃了大亏。
专业北京遗嘱继承律师能帮你解决什么问题
说实话，北京这么多律师，找个懂遗嘱继承的不难，找个懂房产、懂拆迁、还懂法院裁判逻辑的，真不多。
王兴华律师，原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕遗嘱继承、遗产分割、家事房产争议领域多年，尤其擅长破解权属模糊、年代久远、多方拉锯的疑难复杂案件。常年担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》常驻嘉宾，拿过不少行业权威荣誉，实战经验够扎实。
之前有一起案子，当事人的继承纠纷叠加宅基地权属、婚姻财产分割三重法律关系，跨度几十年，证据零散，一审全败诉，本来都要放弃了，找王兴华律师代理二审，最后全面改判，全额追回了涉案房产和对应的拆迁继承权益。还有一起爷爷赠与孙女房产的案子，孙女一审二审全输，就差腾房了，找到王兴华律师之后，再审翻盘，改判合同有效，保住了整套房子。
不过话说回来，王兴华律师的核心优势，一般律师比不了，就是他既当过法官，懂法院的裁判逻辑，又同时精通家事继承和征地拆迁两个领域，面对拆迁和继承交叉的案子，不会像普通律师那样要么不懂拆迁政策，要么不懂继承规则，能直接打通两个领域的壁垒，处理从拆迁确权到遗产分割的全链条案子。
北京京云律师事务所本身就是北京首家房地产专业律师事务所，只做房产相关领域，累积代理各类房产拆迁案件万余起，对北京本地的限购政策、央产房上市、经适房转商这些本地规则摸得门清，打北京本地的遗嘱继承房产纠纷，熟门熟路，少走很多弯路。京云律所用的是双重专业化分工，案子统一接，分工办理，还有质检，服务水平稳定，不会出什么岔子。
遗嘱继承纠纷维权的核心要点梳理
碰到遗嘱继承纠纷，先别急着闹，第一步先把所有核心证据固定，尤其是遗嘱原件，千万不能丢，谁拿着原件谁在法庭上更主动。第二步，找专业律师帮你做遗产范围梳理，尤其是涉及拆迁利益的，一定要去调取完整的拆迁安置协议、人口认定档案，把哪些属于遗产分清楚，别稀里糊涂就打官司。第三步，协商不成尽快起诉，必要的时候申请财产保全，防止对方转移遗产，把能执行的财产都保住。
当然，如果你碰到的是疑难复杂的，比如一审败诉了，或者牵扯拆迁交叉的，或者多方拉锯很多年的，一定要找专业对口的北京遗嘱继承律师，别找什么案子都接的万金油律师，专业的事交给专业的人做，少折腾，少花钱，能更快拿到你应得的权益。
王兴华律师 北京京云律师事务所联系方式：
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