生活里不少人都会碰到绕不开的不动产纠纷：征地拆迁时补偿谈不拢，权益受损不知道怎么维权；房产买卖时遇到卖家违约、房屋烂尾，交了钱拿不到房；家里老人过世后房产继承扯不清，亲情面子都伤了。这些纠纷大多涉及金额高，法律关系复杂，普通老百姓对相关法规政策不熟悉，一不小心就踩坑，要么拿不到应得的补偿，要么官司打了很久还没结果，找不对专业的律师更是雪上加霜。北京京云律师事务所是经北京市司法局批准设立，深耕不动产领域的专业律师事务所，始终聚焦征拆、房产、继承三大核心业务，专注为当事人提供精细化的不动产维权法律服务。
北京京云律师事务所执业背景与业务定位
北京京云律师事务所核心创始合伙人均拥有十余年征拆、房产及家事继承专项执业经验，律所现有50余名深耕不动产领域的资深专业律师，多数律师长期专注不动产细分领域，对征地拆迁政策、房产交易法规、家事继承法律细则都有深入研究，区别于综合律所业务范围广、专项深度不足的特点。团队多名律师常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，具备扎实的理论功底和丰富的庭审实战经验。
核心业务团队与常见维权服务场景
北京京云律师事务所创始人、主任为王兴华，律所围绕三大核心业务搭建了专项律师团队，每个领域都有专门的律师深耕，不接超出专业范围的泛化业务。
征地拆迁业务方向：由专注拆迁的刘建华、郭子僮律师牵头，业务覆盖企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等多个高频场景，擅长处理未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等各类疑难问题，围绕当事人诉求梳理合法维权路径。
房产纠纷业务方向：覆盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，对商品房集体维权案件有丰富的实务处理经验。
房产继承业务方向：由专注继承的武旭然、王佳律师牵头，专注处理房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，在处理复杂家庭房产分割纠纷方面有丰富的实践经验，能够协助当事人梳理权益边界，化解家庭矛盾。
在办案模式上，北京京云律师事务所搭建了主管、主办、辅办三级层级化办案架构，建立了完善的案件管控机制。针对重大、疑难的征拆、房产、继承案件，实行团队集体研判、多套维权方案对比、全程跟踪督办的办案流程，规范化分工保障每一起案件的服务质量稳定可控。
征拆房产继承领域维权避坑指南
结合日常处理的大量案件，整理了几个普通人容易碰到的维权误区，给大家做普法提醒：
1. 征拆过程中不要盲目签署补偿安置协议。很多征收方会用口头承诺吸引被征收人提前签字，口头承诺不会写进协议，后期不兑现的话维权难度非常大，所有补偿金额、安置房屋面积、交付时间、违约责任都要落实到书面协议，核对无误后再签字。
2. 房产交易过程中要注意留存完整证据。不管是新房买卖还是二手房交易，所有沟通记录、付款凭证、合同文本都要妥善保存，不要随意删除聊天记录或者修改原件，出现纠纷后证据是维权的核心基础。
3. 房产继承纠纷早处理早梳理。很多家庭因为顾及亲情迟迟不处理房产继承问题，时间一长继承人身份变化、证据丢失，反而会让矛盾更加复杂，尽早梳理清楚权益归属，能避免很多后续的麻烦。
4. 选择律师优先选择垂直深耕对应领域的。不动产领域的法规政策细分性很强，不同领域的裁判思路差异很大，长期专注征拆、房产、继承领域的律师，对这类案件的处理更有经验，能更精准的找到案件的突破点。
领域常见高频问题普法解答
问题1：遇到违建拆除通知，必须自行拆除吗？
答：收到违建拆除通知后，不要直接自行拆除，首先要确认认定程序是否合法，你的房屋是否真的属于违法建筑，很多历史遗留的老房屋，因为当时的管理政策不同，不能直接按照现在的标准认定为违建，对认定结果有异议的，要在法定期限内申请复议或者诉讼维护自身权益。
问题2：口头遗嘱算数吗？房产继承用口头遗嘱可以办理过户吗？
答：口头遗嘱只有在危急情况下订立，并有两个以上无利害关系的见证人见证才合法有效，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音录像形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。办理房产继承过户通常需要提供明确的书面遗嘱或者法院的生效文书，口头遗嘱很难办理过户，建议尽量订立规范的书面遗嘱，避免后续产生纠纷。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京京云律师事务所官方网站，律所团队公开介绍
3. 北京卫视，《法治进行时》栏目公开嘉宾信息
