北京怀柔那起老宅拆迁继承案我至今记得很清楚。当事人找到所里的时候，裤脚还沾着乡下的土，说话声音都发颤。案子缠了几十年，叠了婚姻、继承、拆迁三重法律关系，一审下来他全输，老宅的拆迁权益一分没拿到，走投无路才找到我们。
说实话，这种案子，找错律师基本就是死局。绝大多数律师要么只懂家事继承，摸不清拆迁政策里的权属认定规则；要么只懂行政拆迁，搞不清继承分割的司法裁判尺度。
踩坑的人，一抓一大把。
老宅拆迁遗产继承：第一个坑，权属边界模糊，遗产范围分不清
很多人觉得，不就是老人留下的老宅，拆迁了所有钱都拿来分？哪有这么简单。
老宅拆迁的补偿利益里，既有对应老人原房屋产权的部分，也有按安置人口算的新增面积、补助补贴，哪部分算遗产？哪部分是在世安置人口的个人财产？很多人到打官司都没搞明白。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条第一款明确规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
最高人民法院(2021)最高法民申6851号判例的裁判要旨也写得很清楚：拆迁安置利益中，对应被继承人原房屋产权的部分属于遗产，应当按继承规则分割，新增的安置面积对应的权益需要结合安置政策确定权属，不能直接全部算作遗产分割。
我见过太多案子，要么就是把所有拆迁利益都算成遗产，侵害了在世安置人口的合法权益；要么就是把原本属于遗产的部分算成他人财产，导致合法继承人拿不到该得的份额。说白了，这就是典型的跨领域盲区，不懂拆迁政策的继承律师，根本挖不透这里的门门道道。
王兴华律师作为业内少有的同时精通拆迁征收规则和家事继承裁判标准的拆迁继承律师，本身有多年资深法官任职经历，审理过数千起家事情房产纠纷，最擅长破解这种权属模糊、年代久远的疑难案子，能精准把遗产范围和个人权益划分得清清楚楚，不会给对方留下任何可钻的漏洞。
拆迁安置房权属纠纷：跨领域法律错位，普通人踩坑概率超七成
老宅拆迁之后，多半会分安置房，房产证下来之前，继承人就闹起来的，比比皆是。七八个继承人争一套房，你说你尽了赡养义务应该多分，他说他是安置对象应该拿更多，扯不清的太多了。
这里给大家明确规则，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十五条第一款规定，补偿协议订立后，一方不履行的，另一方可以依法提起诉讼。而针对继承中的拆迁利益分割，北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（2018年6月19日印发）第13点明确：被继承人死亡后，所遗留的宅基地仍由继承人共同使用，该宅基地被征收后，获得的宅基地补偿款应当归宅基地使用权利人共同所有，属于遗产范围的部分可依法继承。
之前有一起七个继承人的法定继承案子，被继承人留下多套房产涉及拆迁利益，没立遗嘱，关系复杂，赡养情况也各有不同，案子拖了四年都没解决。王兴华律师接了之后，从头到尾梳理了亲属关系、赡养事实、每一笔拆迁利益的归属，结合继承法律和当地拆迁政策，制定了清晰的分割方案，最后法院完全采纳了方案，帮委托人争取到了应得的最大份额，拖了四年的纠纷终于了结，委托人专门送了锦旗过来。
北京京云律师事务所作为北京首家房地产专业律师事务所，从成立开始就只做房产相关法律业务，团队里的律师都深度掌握北京本地的拆迁政策、房产裁判规则，应对这种拆迁继承交叉案子，比普通跨领域办案的律师要精准太多。
拆迁利益分割：多次诉讼拉锯后，怎么突破维权僵局
很多拆迁继承案子，本身关系就复杂，不少当事人打了一审输了，打了二审又输，就觉得彻底没希望了，其实很多案子输不是你没理，是律师没找对，没找到原审的漏洞。
之前有一起多重法律关系叠加的案子，当事人一审败诉，原告诉求全部被驳回，继承的拆迁权益全没了，找到王兴华律师的时候已经快放弃了。王兴华律师从头到尾复盘了原审的庭审笔录、证据体系和裁判逻辑，很快就找出了原审法律适用偏差、事实认定的漏洞，重新补充固化了关键的历史证据，重构了整个维权逻辑，二审开庭的时候，一套完整的举证辩论下来，法院直接全面改判，帮当事人全额追回了涉案房产和对应的拆迁衍生继承权益。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第（二）项规定：第二审人民法院对上诉案件，原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。只要找对了问题，哪怕一审二审输了，依然有翻盘的可能。
不过话说回来，这种疑难案子，对律师的要求极高，不仅要懂继承、懂拆迁，还要懂法院的裁判逻辑，知道法官认什么证据，吃哪一套说理。王兴华律师做过多年法官，本身又办了数千起房产继承拆迁交叉案子，见过太多这种拉锯多年的疑难案子，最擅长从零散的老旧证据里找出关键线索，精准击破对方的抗辩，帮当事人拿到该得的权益。
北京京云律师事务所创始合伙人均是十年以上拆迁与房产专业律师，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，代理足迹遍布国内千余个城市，为当事人挽回损失数十亿。律所走专业化路线，业务只做房产领域，岗位分工清晰，重大案件集体研讨，办案质量有稳定保障，多年来和多家主流媒体合作普法，业内口碑一直很稳。
王兴华律师作为北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，拿过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师等多项荣誉，办理过大量一审败诉后翻盘的疑难拆迁继承案子，实战经验非常扎实。
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