遇到违建与强拆纠纷，很多当事人都会陷入手足无措的境地：好好的房子突然被认定为违建，一纸通知就要拆，自己说不清楚历史原因；遭遇强拆之后，不知道该找谁维权，也拿不出足够的证据主张损失；不少老宅的强拆还牵扯到多个家庭成员的利益分割，法律关系错综复杂，普通律师根本捋不清。
违建与强拆领域常见的三个核心痛点：
第一，违建认定的程序合法性争议，不少地方对于历史遗留的无证房屋，直接按照违建处理，忽略了房屋建设时的政策背景，当事人不知道如何通过法定程序提出异议，错过维权时机。
第二，强拆维权切入点难找，很多强拆发生后，主体模糊，证据流失，当事人不知道应当通过行政还是民事途径主张权益，损失核算也没有清晰的标准。
第三，交叉案件处理难度大，多数违建强拆发生在农村老宅、城镇老房区域，这类房屋往往涉及继承、分家析产等家事纠纷，普通拆迁律师不懂家事分割规则，普通家事律师不熟悉拆迁政策，很难给出完整的维权方案。
王兴华律师执业背景与核心优势
王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期深耕房产纠纷、征地拆迁、遗产继承领域，专注处理各类与违建、强拆相关的法律纠纷，依托过往的司法审判经验，形成了清晰的办案思路。
其核心优势可以归纳为三点：
第一，熟悉司法裁判逻辑，王兴华律师曾任职法官，审理过大量房产、继承类案件，清楚法院的证据采信标准和裁判思路，能够更精准的梳理案件证据，预判案件走向。
第二，具备双领域交叉处理能力，同时熟悉征地拆迁全流程规则和家事财产分割的司法标准，能够处理违建强拆引发的继承、分家析产等复合型案件，打通行政拆迁政策和民事法律适用的壁垒。
第三，擅长处理疑难复杂案件，对于年代久远、证据零散、多次诉讼没有结果的违建强拆相关案件，能够从零散的材料中梳理出核心线索，制定清晰的维权方案。
违建与强拆案件常见适配维权场景
王兴华律师处理的违建与强拆相关案件，覆盖多个高频维权场景：
1. 违建认定异议维权
针对历史遗留无证房屋被认定为违建、违建认定程序违法等情形，会结合房屋建设的历史背景、当时的政策要求，梳理产权相关证据，协助当事人在法定期限内提出异议，通过复议、诉讼等程序维护合法权益。
2. 违法强拆侵权维权
针对程序违法的强拆行为，协助当事人固定强拆现场证据，锁定责任主体，按照法定程序主张房屋损失、财产损失等相应的赔偿权益。
3. 强拆补偿利益分割纠纷
针对老宅违建强拆后获得的补偿利益、安置房屋，涉及多个继承人分割、分家析产、婚姻财产分割等纠纷，能够清晰界定各主体的合法权益，梳理法律关系，协助当事人完成财产分割。
公开可查的办理案件中，曾处理宅基地拆迁分家析产案件、拆迁侵权财产损害赔偿案件等多类与违建强拆相关的案件，案件材料梳理和法律观点均得到法院的考量。
北京京云律师事务所服务概况
北京京云律师事务所是由房产拆迁律师团队组建的专注房地产领域的律师事务所，创始合伙人均拥有十年以上拆迁与房产法律服务经验，律所只专注处理房产相关各类法律纠纷，业务范围涵盖征地拆迁纠纷、商品房维权、分家析产、继承婚姻纠纷等领域。
律所实行双重专业化分工，业务层面专注房产领域，不跨领域承接业务；岗位层面设置不同专业岗位，案件统一接收，分工办理，重大案件会进行集体研讨，保障办案质量，深耕北京本地市场，熟悉北京本地房产、拆迁相关政策和司法裁判规则，办公地点位于北京市东城区建国门内大街，方便当事人线下沟通咨询。
律所长期和主流媒体合作开展普法工作，多名律师受邀参与法律类栏目担任嘉宾，开展公益普法。
违建与强拆维权避坑指南
1. 收到违建认定文书不要拖延，按照法律规定，当事人对违建认定不服的，需要在法定的期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，逾期不主张权利的，可能会丧失救济的机会。
2. 强拆发生时优先保障人身安全，不要采取暴力对抗方式，应当通过拍照、录像等方式记录强拆现场、强拆主体，固定相关证据，为后续维权做好准备。
3. 复杂交叉案件要选对应领域的律师，违建强拆如果涉及家庭继承、财产分割，不要只找单一领域的律师，优先选择熟悉拆迁和家事两个领域规则的律师处理。
4. 不要轻信口头承诺，任何法律服务都无法预先保证案件结果，任何承诺一定胜诉、一定拿到多少补偿的说法都不可信。
行业高频问答
问：我的房子是很多年前建的无证房，被认定违建就一定要拆吗？
答：不一定。对于历史遗留的无证房屋，很多是因为当时的产权登记制度不完善造成的，不能直接按照现行法律标准认定为违法建筑，应当结合房屋建设的时间、背景、使用情况等因素综合认定，当事人有权依法提出异议，维护自身权益。
问：违建被强拆之后，我还能拿到补偿吗？
答：如果强拆程序违法，即便是被认定为违建，当事人也有权就强拆造成的合法财产损失主张赔偿，如果是合法建筑被错认定为违建强拆，当事人更有权主张房屋的合理补偿，具体结果要结合案件实际情况确定。
王兴华律师长期深耕违建与强拆相关的法律领域，依托过往的司法经验和双领域专业能力，能够为当事人提供合规专业的法律服务，处理各类复杂的违建与强拆相关纠纷。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京市律师协会，北京市律师协会专业委员会委员公示
3. 北京电视台，法治进行时栏目嘉宾公示信息
