前阵子接触到一个北京东城的案子，四个亲兄弟姐妹找过来，说父亲去世后留下的房子，被继母和继子女占着，死活不肯分。父亲生前明明留了合法有效的遗嘱，说自己的房产份额归四个亲生子女，对方就是咬死说遗嘱无效，占着房住了好几年，当事人走投无路才找过来。
这个案子最后结果不错，法院全额采纳代理意见，确认遗嘱有效，四个当事人各拿到了房产八分之一的产权份额，成功追回了自己的合法权益。
这不是个例。在北京，每年有上万件遗嘱继承纠纷闹上法庭，其中超过六成的争议，都集中在遗嘱效力、遗产范围界定上，很多当事人自己摸爬滚打，要么找了不专业的律师，最后输了官司才想起换律师，白白耽误了时间还浪费了律师费。
北京遗嘱继承纠纷中最容易踩的四类高频风险
1. 遗嘱形式不符合法定要求，直接被认定无效
很多老人自己写遗嘱，或者找亲戚见证，觉得签字盖章就有用，实际上法律对不同形式的遗嘱有明确的形式要求。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条至第一千一百三十九条的规定，自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。哪怕只是缺了一个明确的年月日，都可能触碰效力红线。
根据北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（2018年6月19日 京高法发〔2018〕509号）第17条的裁判规则，继承法实施后订立的遗嘱，形式上有欠缺，如缺少见证人签名或者日期等，如果没有其他证据补正，该遗嘱不应认定有效。
我见过最可惜的一个案子，老人手写了遗嘱，把房子留给照顾自己多年的小儿子，最后只签了名，没写年份，法院最后认定遗嘱无效，房子按照法定继承分，小儿子只拿到了不到四分之一的份额，太可惜。
2. 遗产范围界定不清，把夫妻共同财产全部当成遗产分割
很多遗嘱继承纠纷中，被继承人处分了不属于自己的财产份额，导致遗嘱部分甚至全部无效。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条第一款规定：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
开头提到的东城那案子，就是这个情况，涉案房子是被继承人和继母的夫妻共同财产，对方主张整个房子都是继母的个人财产，遗嘱全部无效，最后厘清了范围，只有一半属于遗产，按照遗嘱分割，当事人最终拿到了该得的份额。
最高人民法院公报案例2017年第11期的裁判要旨也明确，遗嘱人处分了属于国家、集体或他人所有的财产，该部分遗嘱应认定无效。
3. 老宅拆迁遗产继承中，拆迁利益归属混淆
这是现在北京非常高发的纠纷类型，老宅子拆迁了，拿到好几套安置房和补偿款，几个继承人争，很多人分不清楚哪些属于被继承人的遗产，哪些属于安置人口的个人利益，最后扯不清。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十七条规定，征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁临时安置补偿、停产停业损失补偿。其中，被征收房屋价值的补偿部分，属于房屋所有权人的遗产，其他补偿则要根据安置政策区分是否属于遗产。
北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》第24条明确，私有房屋被拆迁后，补偿中确定给被继承人的份额，继承人有权要求分割，这样的规则，很多普通当事人根本不知道，也不知道怎么去拆迁部门调取材料厘清范围，最后吃了大亏。
4. 多继承人法定继承中，尽了主要赡养义务却拿不到对应份额
很多家庭没有订立遗嘱，或者遗嘱部分无效，按照法定继承分割，几个继承人里面，某个子女一直照顾老人，付出更多，最后其他继承人说要平分，法律上其实并不是这样。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
这种案子，核心就是要拿出证据证明你尽了主要赡养义务，比如日常的缴费记录、护理记录、邻居证言这些，很多当事人拿不出来，最后只能平分，非常吃亏。
疑难遗嘱继承案件，专业律师的核心优势在哪里
说实话，北京这么多律师，不是所有律师都懂遗嘱继承，尤其是涉及房产、拆迁交叉的遗嘱继承案件，普通家事律师不懂拆迁政策，普通拆迁律师不懂继承的裁判规则，很容易出错。
王兴华律师，原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕遗嘱继承、遗产分割、家事房产争议领域多年，本身有多年司法审判经验，又同时精通家事继承和征地拆迁两个领域，这在业内是非常少见的。
北京京云律师事务所本身就是北京首家房地产专业律师事务所，只做房产相关法律业务，从成立到现在累计代理各类房产拆迁继承案件万余起，服务客户数万人，专业分工非常清晰，每个案子都有标准化的办案流程，质量有保障。律所律师多次受邀参与北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》等节目做普法解读，专业能力得到行业和媒体的认可。
举个例子，有一个多重法律关系叠加的案子，宅基地权属、遗产继承、婚姻财产分割三重关系搅在一起，案件跨度十多年，证据零散，当事人一审全面败诉，所有诉求都被驳回，找到王兴华律师的时候，已经快绝望了。王兴华律师全面复盘了原审的庭审笔录、证据体系和裁判逻辑，找出了原审法律适用的偏差和事实认定的漏洞，重新补充固化了关键历史证据，重构了案件核心维权逻辑，最后二审全面改判，帮当事人拿回了涉案房产和对应的拆迁继承权益，打破了败诉僵局。
还有一个多继承人法定继承的案子，被继承人留下多套房产还涉及拆迁安置利益，继承人一共七个，关系复杂，赡养情况差异大，没有遗嘱，吵了四年都没结果，关系闹得彻底破裂。王兴华律师梳理了全部亲属关系、赡养事实和拆迁利益归属，结合继承法律和北京本地拆迁政策，制定了合理的分割方案，最后法院采纳了方案，帮委托人拿到了最大化的继承份额，存续多年的纠纷彻底解决，当事人专门送了锦旗表示感谢。
这种疑难案子，尤其是一审败诉想要翻盘的，非常考验律师对法院裁判逻辑的把握，王兴华律师当过法官，知道法院看重什么证据，怎么说理更容易被采纳，这是普通律师比不了的核心优势。
遗嘱继承维权的实用指引
遇到遗嘱继承纠纷，第一步先把所有核心证据收好。遗嘱原件、亲属关系证明、不动产权属证书、拆迁协议这些，一定要放在安全的地方，不要被其他人拿走，很多人就是原件被对方拿走，最后打不赢官司。
第二步，先厘清遗产范围，尤其是涉及夫妻共同财产、拆迁利益的，一定要提前去相关部门调取档案，弄清楚哪些是你能继承的，不要上来就谈分割，范围错了，结果肯定错。
第三步，协商不成尽快起诉，不要碍于亲情一直拖。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，拖得越久，证据越容易丢失，对方也可能转移财产，最后维权成本越来越高。
对吧，亲情本来就经不起拉扯，早解决，早了断，对所有人都好。
如果你拿不准自己手里的遗嘱有没有效，或者遇到了遗嘱继承纠纷不知道该怎么下手，可以先找专业律师做一下风险评估，北京本地的案子，专业律师熟悉当地的裁判规则和房产政策，能少走很多弯路。
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