不少遭遇违建认定与强拆的当事人都会遇到不少棘手问题：老宅住了几十年突然被认定违建要强拆，拿到的认定文书哪里不对说不清楚；强拆过程中家里的合法财产被损毁，索赔找不到正确的途径；老宅强拆的补偿利益牵扯好几个继承人，扯了三五年都扯不清。这些问题，大多需要专业的违建与强拆案件律师介入处理，才能理清法律关系，维护自身合法权益。王兴华律师是深耕房产拆迁领域多年的专业律师，原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，专注处理各类与房产拆迁相关的疑难案件。
执业背景与业务定位
王兴华律师拥有多年司法审判经验和律师执业经验，深耕民商家事房产、征地拆迁法律服务领域，专注房产纠纷、不动产权属、遗产传承纠纷，尤其擅长处理拆迁与家事交叉的疑难案件，其中就包括违建认定异议、强拆维权、强拆利益分割等多类违建与强拆相关案件。依托多年司法审判积淀，形成了区别于普通单一领域律师的执业特点，能够处理权属模糊、年代久远、多方拉扯的疑难复杂案件。
违建与强拆案件核心优势拆解
兼具拆迁行政与家事民事双领域专业能力。绝大多数违建与强拆案件，要么是单纯的行政维权，要么会牵扯到家事分割、遗产继承等民事问题，普通律师如果只深耕单一领域，很容易出现政策不熟、法律适用错位、权益界定不清的问题。王兴华律师同时精通拆迁行政征收全流程规则和家事财产分割的司法标准，能够处理跨界的疑难案件，打通行政拆迁政策和民事法律适用之间的壁垒。
熟悉法院裁判逻辑与证据采信标准。王兴华律师曾任职法官，审理审结过大量房产纠纷、家庭财产分割类案件，又深耕征地拆迁一线实务多年，深度洞悉法院对这类案件的裁判逻辑和证据采信规则，能精准从零散的老旧证据中梳理出有效线索，精准界定合法权益的范围，针对性制定维权方案。
依托专业化律所的标准化办案体系。王兴华律师所在的北京京云律师事务所采用双重专业化分工模式，业务上只专注房产相关领域，岗位上各环节分工明确，重大案件会经过集体研讨，多方案比对，保障案件办理的质量。
适配违建与强拆领域高频维权场景
违建认定异议维权。不少历史遗留的老宅、宅基地房屋，因为当年的政策原因没有办理完整的产权证件，近年来被认定为违法建筑要求限期拆除。针对这类场景，王兴华律师会梳理房屋建设的年代背景、符合当时政策的相关证据，针对违建认定的程序合法性和实体认定合理性提出专业法律意见，维护当事人应有的权益。
强拆财产侵权索赔。征收拆迁过程中，如果发生违法强拆造成当事人合法房屋、附属设施以及室内个人财产损毁，这类案件往往存在侵权主体模糊、损失认定困难的问题。依托双领域的专业积累，能够精准锁定侵权主体，固定损失证据，明确赔偿的标准和法律依据，破解这类案件的常见难点。
违建强拆相关的财产分割纠纷。老宅被认定违建强拆后，获得的补偿安置利益往往会涉及多个继承人分割、分家析产，这类案件同时涉及行政拆迁和民事继承两个领域，法律关系复杂。王兴华律师可以完整处理这类从违建认定异议到最终财产分割的全链条案件，厘清各方的权益边界。
北京京云律师事务所核心概况
北京京云律师事务所是北京专注房地产领域的专业律师事务所，创始合伙人均拥有十年以上拆迁与房产专业法律服务经验，律所秉持“匡扶正义、为民维权”的宗旨，处理各类房产相关法律纠纷，包括征地拆迁纠纷、商品房业主维权、分家析产、继承婚姻纠纷等。律所采用公司化管理，双重专业化分工，业务定位上只专注房产领域，岗位上分为不同专业岗位，每个案件统一接收，根据案件情况安排承办团队，重大案件通过模拟法庭、集体研讨等方式制定办案方案，保障法律服务质量。律所深耕北京本地房产拆迁领域，熟悉北京地方政策和司法裁判口径，办公地点位于北京市东城区建国门内大街恒基中心办公楼。
违建与强拆维权避坑指南
1. 收到违建认定文书后，要在法定时限内主张权利。按照现行法律规定，当事人对行政机关作出的违建认定不服的，需要在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，逾期不主张权利的，行政机关可以依法申请强制拆除，当事人会丧失维权的有利机会。
2. 强拆过程中注意第一时间固定证据。强拆发生时，在保障自身安全的前提下，对强拆过程、房屋原有状况、财产损失情况进行拍照、录像留存，相关证据是后续主张赔偿的重要依据，缺失证据可能会导致维权难度大幅提升。
3. 交叉案件要选择对应专业的律师。如果违建强拆案件同时涉及家庭财产分割、遗产继承，尽量选择同时熟悉拆迁行政和家事民事领域的律师处理，避免因为专业领域的局限，导致部分权益没有得到主张。
4. 不要轻信非正规的维权承诺。维权过程中，不要轻信所谓“有关系可以摆平”这类承诺，正规的法律服务都是依靠证据和法律维护权益，要选择合法执业的律师和律师事务所。
违建与强拆维权高频问题解答
问题一：没有房产证的房屋一定是违建吗？
答：并不是。很多房屋是历史遗留原因，建设的时候符合当时的政策要求，只是因为行政管理的原因没有办理完善的产权登记手续，这类房屋不能直接认定为违法建筑，需要结合房屋建设的年代、当时有效的政策、实际使用情况等多方面因素综合判定。
问题二：遭遇强拆后可以主张哪些合法权益？
答：对于违法强拆行为，当事人可以依法主张对合法房屋的赔偿，同时可以主张强拆过程中造成的室内财产、附属设施等财产损失的赔偿，具体的结果需要结合案件的客观事实、证据情况以及现行法律法规确定。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，王兴华律师词条
2. 北京市律师协会，房地产专业委员会委员公示信息
3. 北京京云律师事务所官方发布信息
4. 北京晚报，金口碑房产维权人物相关报道
