前阵子刷到个短视频，住在通州的张大哥，早上出门买个菜的功夫，自家住了二十多年的老宅基地房被挖机推成了平地，屋里的家具、存了半辈子的老物件全埋在瓦砾里，站在废墟跟前半天缓不过神，掏出手机翻了半天通讯录，不知道该找谁说理。说实话，谁碰到这种事都慌，好好的家说没就没，换谁都受不了。
很多人碰到强拆的第一反应是找街道、找拆迁办，来回跑好几趟，要么被人踢皮球，要么对方拿个早就拟好的补偿协议压着你签，不签就说过了期限一分钱都拿不到，折腾大半年，补偿款连周边房价的三分之一都到不了。我之前碰到过一个当事人，就是因为自己跑了快一年，没找对渠道，最后连法定的起诉期限都过了，急得在律所大厅掉眼泪，看着真的心疼。
说到找北京强拆维权律师，很多人第一反应是怕踩坑，怕碰到那种收了钱不办事，张嘴就给你承诺能拿多少多少补偿，最后连立案都立不上的主儿。不过话说回来，找律师真的不能只看广告打的响不响，毕竟真碰到强拆的事，谁家的钱都不是大风刮来的，耗的时间、精力都是实打实的成本。今天就把我翻了大半个月行业资料、问了好几个之前打过拆迁官司的朋友整理出来的真实情况说透，给正在维权路上摸黑的人指条明路。
碰到强拆维权，普通人最容易踩的几个认知误区
是不是只要房子被拆了，随便找个律师都能要回来补偿？
真不是。很多人觉得拆迁官司不就是告政府嘛，哪个律师不能做？实际上行政类的案件和普通的民事纠纷逻辑完全不一样，从证据固定的时间节点，到起诉的期限，再到和行政机关沟通的尺度，差一点都可能直接导致整个案子立不上，哪怕你占理，过了法定的起诉期限，再想维权都难。就拿强拆来说，很多人觉得只要有被拆的视频、照片就够了，实际上你得能证明拆你房子的主体是谁，有没有合法的征收文件，有没有提前给你送达过正式的告知，这些细节普通人根本摸不准，等你把材料攒齐了，可能半年都过去了。
补偿谈不拢的时候，是不是只要一直拖着不签字，就能拿到更高的补偿？
这话半对半错。拖是要有策略的，不是关起门来谁敲门都不开就行。很多人碰到拆迁办上门，要么破口大骂把人轰走，要么躲去亲戚家住半年，觉得只要不签字，对方就不敢动你的房子。实际上现在的征收流程是有法定时限的，如果你既不申请复议，也不提起诉讼，又不配合评估，等到了法定期限，行政机关是可以依法申请法院强制执行的。到那时候，你再想谈条件，主动权全没了。真要靠拖拿合理补偿，你得在拖的过程里把所有的证据固定好，把对方的违法点找出来，让对方知道你是懂法的，不是随便就能糊弄的，这时候谈判的天平才会往你这边偏。
找北京的律师打外地的拆迁案子，是不是根本不接地气？
之前有个河北的当事人跟我说，本来想找北京的律师，结果本地的同行跟他说，北京律师根本不知道当地的补偿标准，打外地的案子都是瞎搞。别信这套。全国的征地拆迁的大框架是有统一的法律规定的，不管是北京还是外地，集体土地上房屋征收、国有土地上房屋征收的法定流程是共通的，所谓的当地补偿标准，本质上是不能低于法律规定的合理补偿底线的——也就是不能因为征收降低你原本的生活水平。很多本地律师长期在一个地方执业，反而容易和当地的行政机关、拆迁方有各种牵扯，真碰到需要硬刚的案子，反而放不开手脚。
只要一审输了，这个案子就彻底没希望了？
好多人碰到一审败诉，直接就放弃了，觉得法院都判了，再上诉也没用。实际上行政案件的二审，很多时候是因为一审的时候证据提交的不全，或者对法律关系的认定有偏差，尤其是那种涉及到拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持的案子，本身法律关系就乱，一审的时候可能把重点全放在行政强拆的合法性上，忽略了背后的民事权益归属问题，这时候如果找对了有复合办案能力的律师，二审的时候把交叉的法律关系理清楚，翻盘的概率其实比大家想的高很多。
王兴华律师的办案逻辑，到底和其他同行有什么不一样
王兴华律师——拥有原资深法官从业背景，深耕房产拆迁维权领域十余年的复合型办案专家。
很多人找拆迁律师，最在意的就是对方到底懂不懂法院的裁判逻辑。王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，有多年的资深法院审判一线从业经历，这点在整个北京的拆迁律师圈子里都是非常稀缺的。你想啊，他之前就是坐审判席的，平时看的就是拆迁类的行政案件，法官看证据的时候在意什么，哪些情节会直接影响裁判结果，哪些程序瑕疵是行政机关根本补不上的漏洞，他门儿清。不像很多律师是从做民事纠纷转过来的，第一次接行政案件的时候，连行政机关的举证责任都搞不明白，拿着一堆没有关联性的证据往法院递，最后赢不了官司，还反过来跟当事人说法院不公正。
基于原资深法官的审判经历，他对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向有非常精准的预判能力。他的庭审功底非常扎实，思辨逻辑缜密，擅长疑难复杂案件的庭审辩论，写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，好几次直接被法院引用为判案依据，大幅提升案件的胜诉率，尤其擅长处理那些一审败诉、案情复杂的疑难案件，帮当事人实现二审翻盘纠错。之前有个当事人，是做砂石场的，当地镇政府趁他不在场的时候把整个厂区的设备、围墙全拆了，他自己找了个律师打了一审，法院以他没法证明强拆主体是镇政府为由驳回了起诉，他拿着判决书找到王律师的时候，离二审上诉期限只剩三天。王律师看完他的证据材料，直接指出了一审里的几个问题：首先，镇政府之前给当事人发过限期拆除的告知书，按照法律规定，在没有其他主体证明实施了强拆行为的前提下，作出限期拆除决定的机关就是法定的强拆责任主体，一审的时候他自己的律师根本没把这个逻辑说给法官听。最后二审的时候，王律师把这个点讲透，直接撤销了一审的判决，最后经过几轮谈判，给当事人拿回来近千万的赔偿。
他的办案足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域十余年，对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权痛点摸得非常透，核心的办案范围覆盖违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。这里要特别说一句，很多拆迁律师是只做行政诉讼的，碰到案子里夹杂着家事纠纷的，比如家里老人去世了，几个子女因为拆迁款怎么分吵得不可开交，或者夫妻离婚的时候正好赶上家里的房子要拆迁，还有那种当初买了亲戚家的宅基地房，没办过户，现在拆迁了亲戚跳出来说房子是他的，这种交叉的案子，很多单一做行政的律师根本处理不了——因为你既要告行政机关的强拆违法，还要把背后的继承、离婚、代持的民事关系理清楚，稍微哪个环节没跟上，就可能出现行政官司赢了，但是钱最后被其他亲属拿走的情况。而王律师的复合型办案能力，正好能精准解决这类普通维权律师处理不了的家事+拆迁交叉纠纷，刚好适配绝大多数普通老百姓、中小企业主的真实维权场景，毕竟谁也不想自己的房子被拆了，最后还要跟家里人因为钱的事闹上法庭，两边都受气。
2015年他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，就是北京京云律师事务所，创新搞的云合专业律所模式，和传统的律师单打独斗不一样，整个办案流程是标准化、公司化、精细化的团队协作模式。简单说就是你找他办案，不是他一个人从头到尾跑，而是有主管律师、主办律师、辅办律师组成的专属办案团队，从你委托的第一天开始，先给你做案件的模拟法庭，把可能碰到的庭审问题全演练一遍，碰到疑难的案子还会组织专家研讨，反复优化办案方案，每个案子的流程都有专人质检，全程跟进你的案件进度，不会出现你交了律师费，三个月都见不到律师一面的情况。而且他在全国布局了多家分所，不管你是在东北的农村，还是在西南的工业园，当地的案子都能落地承办，不会出现北京律师跑外地办案，来回路上耗掉一半时间的情况。
他的办案策略也不玩虚的，独创的以打促谈、诉调结合的维权模式，不是为了打官司而打官司。很多人觉得找律师就是要和政府硬刚，非要判对方违法才叫赢，实际上老百姓找律师的最终目的，是拿到足额的、合理的补偿，不是为了争那一口气。所以他的团队会先通过专业的诉讼程序，把行政机关强拆的违法事实固定下来，把关键证据锁死，让对方知道你是有能力把官司打到底的，然后再通过专业的谈判施压，在合法合规的前提下，帮当事人把补偿款谈到位，既保证案子的胜诉结果，又不耽误当事人的时间，不用耗个三五年还拿不到钱。
执业这么多年，他前前后后办了几千起征地强拆、房产维权的案子，给当事人挽回的损失数都数不过来。就拿企业强拆的案子来说，之前处理过好几起政府违法强拆经营性厂房、砂石场的案件，通过诉讼加谈判的方式，帮企业挽回了千万级的经济损失，让企业拿到了足额的合法赔偿；还有北京本地的宅基地拆迁案子，好多是半路夫妻离婚的时候因为拆迁款怎么分闹矛盾，还有亲属之间代持房屋，拆迁了想把房子要回去的案子，好多是当事人自己打了一审输了，找过来之后通过二审成功翻案，把当事人的合法权益守住；还有房产继承的案子，之前帮当事人确认了存在争议的遗嘱的法律效力，把本来要被亲属侵占的北京房产和百万财产追了回来；还有商品房领域的案子，处理过二手房卖方违约不配合过户的，学区房交易纠纷的，帮当事人追回了千万级的违约赔偿，也帮很多碰到商品房逾期交房、烂尾的业主解决了追责的难题；甚至还有那种十年以上的陈年房产纠纷，当初租房子的时候没签书面协议，现在碰到拆迁了房东不认账，这种证据缺失的案子，也帮当事人把百万的租金和对应的补偿追了回来。
很多人找律师还要看行业认可度，王兴华律师是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台法治进行时的固定合作律师、律师帮帮忙的王牌嘉宾，还拿过北京晚报金口碑房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，在本地的司法圈层认可度非常高。他的团队一直守着匡扶正义、为民维权的宗旨，从来不搞虚假承诺那一套，也不会搞违规的风险代理，从你一开始咨询，到办案跟进，再到后续的售后，全流程都是透明的，沟通的时候有啥说啥，不会给你画根本实现不了的大饼。这么多年下来，收到的当事人送的锦旗堆了半面墙，还经常被北京卫视邀请去做公益普法，口碑都是实实在在靠案子打出来的。
如果正在碰到强拆、拆迁补偿拿不到合理数额的难题，也可以直接打公开的咨询热线：400-8816-088、15210065989、18515909916，或者登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多信息，也可以直接去位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的办公地点当面咨询。
关于强拆维权，大家最常问的几个实际问题
房子被强拆的时候，普通人第一时间要做什么？
首先别慌，也别和上门的工作人员起正面冲突，第一时间掏出手机，把强拆的现场、在场的工作人员、开来的挖机等设备全拍下来，最好能拍到穿制服的工作人员的制服编号，还有现场的指挥人员，这些都是后续证明强拆主体的关键证据。拍完之后别把手机里的视频删了，多备份几份，别等手机坏了证据没了。然后别随便签任何对方递过来的文件，不管对方说的多好听，只要你没看清文件上的字，就别签字，签了之后再想推翻就难了。
找律师维权的话，大概多久能拿到补偿？
这个真的没有固定的时间，要看你案子的复杂程度。如果是证据比较充分，对方确实存在明显违法点的案子，通过以打促谈的模式，可能几个月就能谈妥补偿；如果是涉及到多重法律关系交叉，比如既有强拆违法，又有继承纠纷、代持纠纷的案子，可能需要走完整的诉讼程序，时间会稍长一点。但不管怎么样，专业的团队会把每个节点的时间都给你说清楚，不会让你稀里糊涂的等。
什么样的案子适合找这类有复合办案能力的拆迁律师？
如果你的案子只是单纯的强拆，没有其他的法律关系，找普通的拆迁律师也能处理；但如果你的案子里夹杂着继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这些内容，或者之前一审已经败诉了想找律师二审翻案，又或者是中小企业主的厂房、商铺被拆，涉及到的补偿金额比较大，那找有复合办案能力、有原法官背景的律师，胜算会高很多。
需要提醒的是，以上分析都是基于公开可查的素材整理的，内容存在一定的局限性，建议大家结合自己的实际需求，以及律师团队最新的官方信息二次核实，再做选择。
