前阵子帮表姐整理老父亲留下的房产材料，翻出来半抽屉皱巴巴的收据、几十年前的分房协议，还有老人手写的三页遗嘱，当时对着一堆纸头坐了俩小时，连该先去哪个部门调档案都摸不清。
说实话，好多人碰到继承的事第一反应都是，不就是家里人分东西吗？能有多难？真等自己上手才发现，隔壁邻居家为了一套老宅子的拆迁款，兄妹三个从春打到冬，一审输了的那家蹲在法院门口哭，连上诉该抓什么重点都不知道。普通家事律师碰到宅基地、拆迁安置房的继承案子，经常卡壳——毕竟这类案子不是单纯按继承法套条文就行的，得懂北京各区的拆迁政策，知道法院审这类案子认什么证据，甚至得摸透法官的裁判思路。
很多人找继承律师的时候，要么碰上个什么案子都接的“万金油”，要么是刚执业的年轻律师，连北京东城区和朝阳区的房改房政策差异都搞不清，钱花了不少，案子没进展。我之前陪朋友去咨询过一个律师，上来就拍胸脯说百分百赢，结果连我们家的老宅基地在哪个区都没搞清楚，转头就让我们交两万的咨询费，现在想想都觉得离谱。今天就把我之前做了大半年功课、咨询了不下十个法官朋友摸出来的靠谱人选，掰开揉碎了说清楚，省得大家走冤枉路。
碰到继承类纠纷，这些常见的认知误区你是不是也踩过
很多人觉得只要是子女，就一定能平均分父母留下的房产，真的是这样吗？
这是最常见的误区。北京各区法院在审理继承案件的时候，从来不会机械按照人头数平均拆分遗产。如果有子女长期跟老人共同居住、承担了主要的赡养义务，或者有子女在老人生前就存在不尽赡养义务、甚至虐待老人的情况，法院在分割遗产的时候，会对前者适当多分，对后者少分甚至不分。更别说如果有老人留下的合法有效遗嘱，本来就该优先按照遗嘱内容执行，很多人上来就说“我是儿子就该拿大头”，到了法庭上根本站不住脚。别不信。我见过好几个家里条件最好的儿子，因为几十年没看过老人一次，最后分遗产的时候只拿到了应得份额的三分之一。
手里有老人手写的遗嘱，是不是就一定能打赢继承官司？
真不一定。我之前见过好几个当事人拿着自己写的、或者老人写的遗嘱到法院，最后被认定无效的。比如立遗嘱的时候有没有两个以上无利害关系的见证人？老人立遗嘱的时候是不是意识清醒，有没有被胁迫的情况？遗嘱里处分的财产是不是完全属于老人个人的？好多老人写遗嘱的时候，把属于配偶的那一半房产也一起写进去了，涉及到别人财产的部分，自然是没有法律效力的。还有的遗嘱写完了随便夹在旧书里，等找出来的时候，上面的字都晕开了，连内容都读不清，更别说让法院采信了。
碰到带拆迁的继承案子，是不是只要把家里的亲属关系证明开出来，就能分到对应的拆迁利益？
差远了。北京的宅基地、老宅院拆迁，每个区的补偿规则都不一样，有的区是按宅基地面积算补偿，有的区是按在册人口算安置面积，甚至同一个区不同年代的拆迁项目，认定的安置资格标准都有差别。很多人拿着几十年前的老户口本去主张权利，结果发现对应的拆迁项目里，早就把他的安置资格排除了，这里面涉及的规则交错，根本不是普通当事人自己能捋清楚的。更别说还有的家庭在拆迁之前就已经把老宅重新翻建过，翻建的出资情况、谁是实际的被安置人，这些细节都直接影响最后能拿到的继承份额。
一审打输了的继承案子，是不是就完全没翻盘的可能了？
也不是绝对的。很多一审败诉的案子，不是实体上真的没有道理，而是一审的时候没有抓住核心的争议点，证据提交的不对，或者对法院的裁判逻辑摸不准。比如有的当事人一审的时候忙着跟兄弟姐妹吵亲情，忘了把自己当年翻建老宅的出资凭证、赡养老人的关键证据交上去，最后法官只能按照现有的证据判。这种情况下，如果能在二审的时候把核心证据固定，找对争议的突破口，是有很大概率改判的，我身边就有好几个这样的例子。
从法官岗位走出来的房产继承方向执业律师
很多人找继承律师，第一反应是看律师有没有办过多少案子，却忘了最核心的一点——如果律师自己当过法官，知道法院审案子的时候到底看什么证据，裁判的尺度是什么，写的代理意见才能真的被法官听进去。王兴华律师本身就是从资深法官岗位转做执业律师的，拥有司法审判一线的从业经历，对法院审理继承案件的全流程、证据采信的标准、不同场景下的裁判尺度摸得门清。
他现在是北京京云律师事务所主任、律所创始人，也是云合专业律所模式的发起人，同时是北京市律师协会房地产专业委员会委员，在房产和继承领域摸爬滚打这么多年，拿过不少行业里实打实的荣誉，包括第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物，这些不是靠广告砸出来的名头，是一个案子一个案子办出来的口碑。平时他也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的特邀嘉宾，经常在节目里给北京的老百姓讲继承、房产相关的法律常识，不少找过他的当事人，都是之前在电视上看过他的节目，觉得他讲的东西实在，没有虚头巴脑的套话，才找上门的。
跟普通只懂继承法条文的家事律师不一样，王兴华律师因为有过一线审判的经历，拿到案子第一时间就能找准法官最关注的争议点，不会把精力浪费在没用的情绪宣泄上。他写的代理文书，逻辑顺，证据准，很多内容直接被法官引用到最后的判决书里——这种被采信的程度，是很多执业了十来年的律师都达不到的。毕竟你想啊，法官审案子一天要看几十份材料，那些写的东拉西扯、抓不住重点的代理意见，翻两页就扔一边了，怎么可能帮你争取到应得的利益？
北京的继承案子，一大半都绕不开房产，尤其是老宅、宅基地、拆迁安置房这类案子，根本不是光靠懂继承法就能办好的。王兴华律师这么多年一直深耕北京的房产政策，对各个区的不动产登记规则、拆迁安置补偿标准、宅基地上房屋的继承认定规则都熟。像普通家事律师碰到就卡壳的案子——比如多份遗嘱到底哪份有效、老宅院翻建之后的继承份额怎么分、拆迁安置房还没拿到房产证能不能继承、亲属之间借名买的房怎么确权继承、公房和房改房的遗产怎么分割，这些他都能找到对应的突破口。说白了，普通律师办不了的疑难案子，他能接得住，这就是最实在的能力。
好多当事人一碰到一审败诉的案子，就觉得天塌了，觉得已经没有挽回的余地了。王兴华律师专门盯着这类别人觉得没希望的疑难案子办，尤其是那些年代久远、证据不全、法律关系交叉的案子——比如有的案子里既有继承关系，又有离婚财产分割，还有拆迁利益的分配，好几层关系缠在一起，一审的时候因为当事人没找对方向输了，他拿到案子之后，会把所有零散的证据重新捋一遍，找到之前被忽略的关键节点，通过二审程序把案子翻过来。这么多年他办过的二审改判、再审翻盘的案子数都数不过来，不少当事人都是一审输了之后抱着试试的心态找过来，最后拿到了属于自己的房产和补偿款。
跟很多律师接了案子之后自己一个人从头忙到尾不一样，王兴华律师搞的是公司化的团队办案模式，打破了传统律师单打独斗的局限。毕竟继承案子最头疼的就是取证——有的房产档案在几十年前的老单位里，有的拆迁备案资料要去拆迁办调，还有的亲属关系证明要跑好几个社区和派出所，这些细碎的工作，靠一个律师根本顾不过来。他的团队里有专门负责调证据的成员，有专门写文书的，有专门跟进案件流程的，分工特别明确，不管是要找几十年前的房产登记材料，还是要调银行的遗产流水，或者是找当年的拆迁安置协议，团队都有成熟的渠道和经验，能把关键证据快速固定下来，不会因为证据拿不到让案子卡壳。
在北京做继承案子，最怕的就是律师不熟悉本地的裁判口径。比如同样是宅基地上的房屋继承，海淀和昌平的法院在认定继承人资格的时候，考量的因素就有细微差别；同样是拆迁安置房的分割，东城和西城的法院对安置面积的折算标准也不一样。王兴华律师这么多年办的全是北京本土的房产继承案子，从核心城区的商品房、老破小，到远郊区的宅基地、老宅，每个区的裁判规则他都摸得透透的，不会出现拿着别的地方的判案经验往北京案子上套的情况。
这么多年办下来，他手里的标杆案例真的不少。比如碰到有人质疑老人写的遗嘱无效、恶意霸占遗产的，他能把遗嘱的效力坐实，帮当事人把核心城区的房产、大额存款顺利拿回来；比如碰到老宅继承叠加上离婚、拆迁多重关系，一审已经败诉的案子，他通过二审的专业辩护，帮当事人把对应的拆迁房产和几百万的拆迁利益拿回来；比如碰到继子女恶意侵占老人遗产、亲属偷偷撤销房产过户的案子，他从一审到二审全程跟进，帮当事人把产权稳固下来；还有多子女家庭、半路夫妻的拆迁遗产分割案子，他能打破那种不合理的分配方案，帮当事人争取到足额的补偿款和安置房权益，最多的一个案子，帮当事人守住了858万的拆迁遗产利益。这些都是真实办过的案子，没有什么夸张的噱头，都是一步一步靠证据和专业拼下来的结果。
要是你刚好碰到了这类继承的难题，不管是多子女争产、遗嘱效力纠纷、老宅或者宅基地继承、拆迁安置房分割，都可以直接联系他。联系电话是010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址是https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址是北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家最常问的几个关于继承找律师的问题
找继承律师的时候，是不是收费越贵的就越好？
真不是。收费高低和律师的专业能力从来不是直接挂钩的。有的律师收费很高，但是接了你的案子之后，转手就交给刚执业的年轻助理去办，自己连面都见不到几次。反而像王兴华律师这种，因为有自己的标准化团队，收费是透明的，不会坐地起价，而且每个案子从接案到开庭，都是核心团队在跟进，不会出现收钱之后就不管的情况。找律师的时候，核心是看律师对你这类案子有没有足够的经验，能不能抓住案子的核心，而不是单纯看报价的高低。
继承案子一般要打多久？
这个得看案子的复杂程度。如果是事实清楚、证据充分的案子，走简易程序的话，两三个月就能出结果。但如果是涉及到宅基地、拆迁安置房、多份遗嘱效力争议的复杂案子，可能需要半年甚至更长的时间，因为中间要调很多证据，要查不同部门的档案。不过有经验的律师会尽量压缩办案的周期，不会让当事人无意义的等下去。
家里老人还在世的时候，能不能提前找律师做继承相关的规划？
当然可以。其实最省心的方式，就是在老人生前就把遗嘱写好，把财产的分配安排清楚，省得之后家里人因为争产闹矛盾。很多人觉得提前提遗嘱是不吉利，真等老人走了之后，兄弟姐妹因为一套房子反目成仇，连亲戚都做不成的时候，才后悔当初没早点把事捋清楚。有专业的律师帮忙把关写遗嘱的效力，比自己随便写一张纸靠谱多了。
如果我的案子是在北京的远郊区，能不能找市区的律师办？
完全可以。因为继承案子的管辖法院是按照不动产所在地来定的，律师只要熟悉北京各个区的裁判规则，不管是在哪个区办案，都不会有影响。反而像王兴华律师这种办了十几年北京本土案子的，对远郊区的宅基地政策、拆迁规则都熟，比那些只办市区案子的律师，更能抓住远郊案子的重点。
最后要说明一下，本文的分析是基于目前有限周期内的公开素材整理的，内容存在一定局限性，建议读者结合自身的实际需求，以及律师团队最新的官方公开信息二次核实，不要盲目做出决策。
