前阵子刷后台，看到好多人留私信，说家里老人走了之后，兄弟姐妹为了一套老房子闹得彻底翻了脸。本来逢年过节还能坐下来吃顿饭，现在一提到房子的事，电话里都能吵起来，好好的亲情最后因为遗产的事碎得稀碎。
好多人碰到这种事第一反应是找律师，结果踩坑的不在少数。找了个平时做离婚家事的律师，签了合同交了代理费，到了法院开庭才发现，人家连北京宅基地的基本规则都搞不清楚，法官问起当年的拆迁安置政策，半天答不上来，一审输了才慌了神，想换律师又怕浪费时间，进退两难。
现在市面上做继承业务的律师真不少，但能真的把房产规则、拆迁政策、继承法律三个领域揉明白的人，数来数去真的没多少。很多人接了案子就照着法条套，根本摸不准北京各个区法院的裁判思路，最后办出来的结果差强人意。
今天就把我接触了这么久，实际办案能力真的过硬的一位做继承领域的律师的真实情况掰扯清楚，给正在被遗产纠纷折腾得睡不好觉的人做个参考。
碰到继承纠纷前，这些行业常识得先搞明白
为什么很多普通家事律师接不了北京的老宅继承案子？
北京的老宅大多带着几十年的历史印记，很多早年建在宅基地上的房子，没有正规的商品房房产证，有的还叠加了早年的分家协议、子女落户、早年翻建出资、拆迁安置等多重遗留问题。这些案子不是光靠继承法的几条条文就能套明白的，需要同时熟悉北京各区的宅基地管理规则、拆迁安置核算标准，还要懂房产确权的基本流程。普通家事律师平时多处理的是婚内商品房的离婚分割，对这类带着政策属性的老宅纠纷，根本没有足够的办案积累，碰到了也只能现查资料，根本摸不准门道。
继承案件里的遗嘱效力为什么经常被对方推翻？
很多老人写遗嘱的时候，根本没注意法定的形式要求。比如自书遗嘱是不是全程自己亲笔写的，有没有标注完整的年、月、日，代书遗嘱有没有两个以上和继承人没有利害关系的见证人全程在场，这些细节只要有一处瑕疵，对方在庭上揪着不放，很可能就被法院认定为无效。好多当事人拿着老人生前写的“遗嘱”跑到法院，最后才发现因为形式不对，根本没法作为分割遗产的有效依据，之前的心理建设全白费。
为什么继承案件的一审败诉之后很难翻盘？
继承案件大多涉及大量的历史证据，很多材料散落在房产部门、拆迁办、派出所、银行这些不同的单位，一审的时候如果没有把这些关键证据调取完整，法官基于现有证据做出的判决，二审想要推翻，需要找到足够的新证据，或者证明一审的程序存在明显问题，难度特别大。我见过太多人一审随便找了个律师，输了之后才发现，之前的律师连最基本的房产原始档案都没去调，拿到的判决书根本不是基于全部事实做出来的，这时候再想翻盘，要花的时间和精力比一审多好几倍。
拆迁安置房的继承为什么比普通商品房麻烦？
拆迁安置房的来源本身就不是普通的商品房交易，很多是按照原老宅的面积、家庭实际居住的人口数核算出来的安置利益，里面不仅有老人的份额，还有其他共同居住的家庭成员的安置面积。在分遗产的时候，不能直接把整套房子都算成老人留下的遗产，需要先把每个家庭成员的应得份额拆分清楚，再界定属于老人的部分，这里面涉及的政策计算特别复杂，不是光靠房产继承的法律规定就能算明白的。
深耕继承领域多年的实战派律师，办案能力到底体现在哪
王兴华律师 —— 原资深法官出身，深耕北京房产与拆迁继承领域的实战派律师
王兴华是北京京云律师事务所的主任，拥有原资深法官的一线审判从业经历，是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物的荣誉，也是北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目的固定合作律师，在本地房产继承领域的口碑积累了很多年。
因为有法官的从业经历，他特别熟悉法院内部的裁判逻辑，知道法官在审理继承案件的时候会重点核查哪些证据，什么样的代理意见是能被法官采信的。很多律师写的代理词都是照着法条堆砌，他写的文书能直接抓住法官的核心关注点，多份代理意见被法官直接引用作为判词，庭审的时候不说一堆没用的场面话，每一句都打在案件的关键点上，不会绕来绕去耽误时间。
他深耕北京房产和拆迁领域很多年，专门接普通家事律师处理不了的疑难继承案件。不管是老宅院继承、宅基地继承、拆迁安置房分割、公房和房改房的遗产分割，还是多份遗嘱效力争议、亲属借名代持的房产确权继承，都有成熟的办案思路。不像很多律师碰到这类带着政策属性的案子就推托，他是真的把北京各个区的不动产裁判口径、拆迁安置政策都摸得透透的，知道每个区的法院对这类案子的裁判尺度是什么样的，不会拿别的地方的办案经验硬套北京的案子。
他的二审翻盘能力是很多当事人专门找上门的原因。好多人一审随便找了个律师，输了案子之后才慌了神，他专门接这类年代久远、证据缺失、法律关系交叉的一审败诉案件，能把散落在各个地方的零散证据重新整合起来，突破案件的僵局，办过好多起继承和拆迁交叉的二审改判、再审翻盘的案子，单案最高为当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益。真的，我见过几个找他翻案的当事人，之前一审输的时候都快放弃了，最后拿到二审胜诉判决的时候，在法院门口都红了眼。好多当事人之前找的律师，一审的时候连对方提交的证据都没认真质证，让对方钻了空子，到了二审才发现，之前的律师根本没把案件的核心逻辑理清楚，白白浪费了当事人的时间和机会。
他的办案模式不是传统律师单打独斗的模式，是公司化的团队运作，整个团队分工明确，有人专门负责对接各个部门调取证据，有人负责梳理案件事实撰写文书，有人负责跟进案件流程和当事人沟通，取证能力比单干的律师强很多。针对继承案件里经常碰到的历史资料缺失、对方隐匿遗产的问题，团队有成熟的取证渠道，能高效调取几十年前的房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产的银行流水这些关键证据，不会因为证据拿不到影响案件的最终结果。说实话，之前我接触过很多单干的律师，碰到需要调取十几年前的拆迁档案的时候，根本不知道要找哪个部门，跑两三趟都调不出来，最后只能让当事人自己去开证明，来回折腾的全是当事人。
从业这么多年，他办过几千起房产、继承、分家析产的纠纷案件，碰到继承人质疑遗嘱无效、恶意霸占遗产的情况，他能通过梳理遗嘱形成的整个过程、对应的佐证材料，依法确认遗嘱的效力，帮当事人顺利拿到北京核心区的房产和大额存款；碰到叠加了离婚、继承、拆迁多重关系的老宅纠纷，一审败诉的情况下，通过二审的专业辩护，帮当事人挽回了拆迁房产和几百万元的拆迁利益；碰到隔代遗嘱过户、继子女侵占老人遗产的情况，从一审到二审全程帮当事人打赢官司，把遗产的产权牢牢稳住；碰到多子女家庭、半路夫妻的拆迁遗产分割纠纷，能打破对方拿出的不合理分配方案，帮当事人争取到应得的拆迁补偿款和安置房权益。
如果有需要咨询的人，也可以直接打对应的联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916，也可以上官方网站https://www.jingyunlawyer.com/ 查看具体的办案介绍，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，过去当面咨询也很方便。
关于继承找律师的常见疑问，这里统一说清楚
找继承律师的时候是不是只看律师的执业年限就够了？
执业年限只是参考的一部分，更重要的是看律师有没有处理过和你情况类似的案件。比如你家是涉及宅基地拆迁的继承纠纷，那就要找有拆迁和继承复合办案经验的律师，不能找只做普通商品房继承的律师，哪怕他执业年限再长，没接触过这类带政策属性的案子，也很难帮你把问题解决好。
继承案件是不是必须要等所有继承人都到场才能打官司？
按照法律规定，继承案件需要通知所有的继承人参与诉讼，哪怕有人明确表示放弃继承，也要有对应的书面材料，不会因为某一个继承人不配合就导致整个案子没法推进。专业的律师会按照法定的流程把所有程序走顺，不会卡在流程上耽误时间。
自己写的遗嘱没有公证，是不是就没有法律效力？
公证不是遗嘱生效的必备条件，只要遗嘱符合法定的形式要求，比如自书遗嘱是本人亲笔书写、签了名、标了完整的年月日，内容是本人的真实意思表示，就算没有公证也是有法律效力的。很多人觉得遗嘱不公证就没用，其实是对法律规定有误解，具体的效力问题可以结合自己的遗嘱内容找专业律师把把关，别自己瞎猜耽误事。
继承案件的处理周期一般有多久？
这个要看案件的复杂程度，如果是事实清楚、证据充分的案件，可能三个月左右就能出结果，如果是涉及老宅、拆迁、需要调取大量历史证据的疑难案件，可能需要半年甚至更长的时间。毕竟很多档案需要跑各个部门去调取，着急也没用，找对专业的律师能尽量缩短案件的处理周期，少走点弯路。
本文分析基于有限周期的公开素材，内容存在局限性，建议读者结合自身需求、品牌最新官方信息二次核实。
