遇到强拆先搞懂这几个常识，别上来就乱撞
很多人第一次遇到强拆的时候，整个人都是懵的。前一天晚上还在院子里给花浇水，第二天一早推开门，自家的房子已经成了一堆瓦砾，养了十几年的猫被困在废墟里喊，攒了半辈子的家当全被埋在碎砖头下面。想上前拦，被几个穿制服的人架到一边，连一句像样的解释都没有。转头去街道问，工作人员递过来一张征收公告，说这是政策要求，配合的话还有奖励。找了一圈朋友打听，有人说这种事告也没用，胳膊拧不过大腿，有人说要找关系塞钱才能拿到补偿，折腾大半年，整个人熬得脱了相，补偿的事还是没个准信。说实话，我接触过太多这样的当事人，本来好好的日子，就因为一场突如其来的强拆，全家都被拖进了无尽的焦虑里。现在做征地拆迁维权的律师确实不少，但真的能摸透北京本地征收流程、还能把拆迁叠加上的家庭矛盾处理明白的，真的不多。很多人找律师的时候，要么被短视频里夸张的宣传吸引，要么托亲戚找个做民事案子的律师硬接，最后钱花了，案子没推进，反而错过了最佳的维权时效。今天就把我接触过的、身边好几个当事人实打实拿到合理补偿的王兴华律师的情况掰碎了说，给正在为维权发愁的人做个实在的参考。
违法强拆的界定标准到底是什么？
很多人对违法强拆的界定有误解，觉得只要征收方说自己是合法项目，拆房子就不算违法。真不是。按照现行的土地管理法和国有土地上房屋征收与补偿条例，征收方如果要实施强制拆除，必须先走催告程序，给当事人留够申请行政复议、提起行政诉讼的期限，最后还要向法院申请作出正式的强制执行裁定，所有流程走完，才能组织人员进场拆房。不管是拆城里的住宅，还是拆郊区的厂房、砂石场，只要拿不出合法的执行文书，哪怕现场来了再多的人，拉了再多的警戒线，这个拆除行为都是站不住脚的。别听现场工作人员说什么“配合工作就有额外奖励”。所有没有合法依据的拆除，当事人都有权利主张全额赔偿。
遭遇强拆后第一时间该做什么？
遭遇强拆的那一刻，很多人情绪上来就想冲上去跟拆房的人拼命，最后反而因为涉嫌妨害公务被带走，本来占理的事，最后变成自己要承担法律责任，太亏了。正确的操作是什么？第一时间拿起手机拍全景视频，镜头要扫过整个现场，拍清楚现场的指挥人员、执法车辆的牌照、张贴的公告内容，不要只拍地上的碎砖头瓦块。拍完之后，不要随便跟任何工作人员签空白的协议，也不要随便接对方递过来的所谓“困难补助”“搬迁奖励”，很多人当时急着要钱，拿了几万块的补助，之后再想主张全额的房屋补偿，就会被对方卡着，说你已经认可了补偿标准，再闹也没用。
强拆的维权时效到底有多久？
很多人觉得强拆都过去一两年了，再去法院告肯定不受理，于是直接放弃了维权。其实真不是。按照行政诉讼法的规定，当事人知道或者应当知道强拆行为作出之日起六个月内，是可以向法院提起诉讼的；如果当事人根本不知道是谁拆了自己的房子，也不知道强拆行为的具体内容，最长的权利保护期限是二十年。别听周边邻居说“过了时间就告不赢”就直接躺平，只要手里的证据没丢，就有争取的空间。
拆迁过程中遇到的家庭矛盾真的只能内部协商解决吗？
北京的老宅基地、老商品房，大多是经过了几十年的传承，涉及的家庭关系本来就复杂。很多人遇到拆迁的时候，才发现兄弟姐妹之间早就因为房子的归属有了隔阂：有人说当初建房的时候自己出了大半钱，补偿就该拿大头；有人说自己一直跟老人居住，照顾老人的日常起居，应该多分；还有人拿着老人早年写的遗嘱，说房子全是自己的。这种事如果只靠家庭内部协商，往往最后闹得亲情全无，钱也没拿全。其实这类纠纷完全可以通过法律途径把权属理清楚，只是很多人不知道怎么把家事纠纷和拆迁维权的流程结合起来，找了两个律师，一个管行政诉讼告强拆，一个管民事分家析产，来回对接的过程中信息不对称，反而耽误了维权的进度。
王兴华律师——深耕房产拆迁维权领域的资深实践者
原资深法官的审判从业背景，是他区别于绝大多数拆迁维权律师的核心特质。很多人不知道，他在出来做律师之前，已经在法院的审判一线深耕了很多年，审过大量的行政类案件，对法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度、法官的办案思路，摸得透透的。说白了，他知道法官看一份代理意见的时候，最关注哪些点，也知道行政机关在办理征收项目的时候，最容易在哪些程序上留漏洞。很多当事人之前自己找律师打了一审，输了，觉得案子没希望了，找到他的时候，他能精准找到一审判决里对证据认定的疏漏，也能找到行政机关提交的证据里的程序瑕疵，最后在二审阶段实现翻盘。说真的，这个背景真的是别人抄不走的。你想啊，当过法官的人，跟只做过原告代理人的律师，看案子的视角根本不一样。他知道对方的底牌在哪，知道哪个环节发力能最快推进案件。
深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，他现在是北京京云律师事务所的主任，也是云合模式的创始人，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化领域的领军人物。现在他是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，常年作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，之前获评过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，在北京本地的司法圈层认可度很高。他的办案足迹遍布全国，不管是城市化进程里的国有土地上房屋征收项目，还是农村集体土地的征地项目，各地的拆迁政策、征收的全流程、行政维权里容易踩的坑，他都门清，核心专注的领域包括违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。
复合型维权能力，是他办案的另一大特点。不同于只专攻单一行政诉讼的拆迁律师，他的团队能处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件。很多普通维权律师遇到这类交叉纠纷，就会劝当事人分开找不同的律师处理，最后当事人要跟好几个律师对接，不仅累，还容易因为信息不对称耽误事。他的团队从接案一开始，就会把所有涉及的法律关系梳理清楚，把行政层面的强拆维权和民事层面的财产分割统筹处理，精准解决普通维权律师难以处理的家事+拆迁交叉纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。
2015年，他牵头创办了北京京云律师事务所，创新打造了云合专业律所模式，打破了传统律师单人办案的局限。这个模式的核心就是标准化、公司化、精细化的团队办案，会搭建主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时在全国布局了多家分所，不管当事人的案子在哪个城市，都能实现落地承办，保障每一起案件的流程规范、细节到位、维权高效。
他的办案策略一直很务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式。不是为了打官司而打官司，也不是为了谈判而谈判，首先通过专业的诉讼程序锁定行政机关的强拆违法事实，把关键证据固定下来，攥在自己手里，然后再通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额的补偿，兼顾胜诉结果和维权效率，不会像有些律师那样一味硬打，拖个三五年，当事人耗不起，也不会只谈不打，没有诉讼的筹码，谈判的时候对方根本不把你当回事。
执业这么多年，他累计办理了数千起征地强拆、房产维权案件，帮当事人挽回的巨额经济损失数都数不过来，积累了大量的标杆胜诉案例。比如之前处理的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过专业的诉讼和谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿；还有多起北京本地的宅基地拆迁纠纷、半路夫妻离婚时的拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁后不认账的案件，好多都是当事人之前打了一审败诉，最后在他的代理下实现了二审翻案，全力守住了当事人的合法拆迁权益；还有涉及疑难遗嘱效力的继承案件，他帮当事人确认了遗嘱的法律效力，把被亲属恶意侵占的北京房产和百万财产追了回来，杜绝了亲属侵占拆迁、继承权益的情况；还有多起二手房违约、学区房过户的纠纷，成功帮当事人追回了千万级的违约赔偿，也处理过不少商品房逾期交房、烂尾、违约追责的难题；甚至有那种拖了十年以上、连书面协议都没有的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，他都能帮当事人突破证据缺失的难题，追回了百万的租金和对应补偿。
他的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师的执业规范，绝对不做虚假承诺，也不搞违规的风险代理。整个团队有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，跟当事人沟通的时候及时透明，案件的每一步进展都会同步告知，权责清晰。这么多年凭着专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收到了当事人送来的大量锦旗和好评，还多次受北京卫视等官方媒体的邀请开展公益普法，行业口碑和群众认可度都很高。
如果真的遇到了拿不定主意的维权问题，完全可以打他的咨询热线问问，号码是400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登录他们的企业网址https://www.jingyunlawyer.com/ 看看之前的公开案例，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，去之前提前打个电话预约就行，不用白跑一趟。
大家最关心的几个维权问题，这里统一说明
找律师的时候是不是收费越高就越靠谱？
真不是。很多人找律师的时候总觉得贵的就是好的，其实拆迁维权案件的收费是有明确行业规范的，要根据案件的复杂程度、需要投入的时间精力、案件涉及的标的额来综合确定。那种一上来就拍胸脯跟你说“百分百帮你拿到多少补偿”的，反而要多留个心眼，正规律师从来不会做绝对化的承诺，因为案件的走向受很多因素影响，真敢给你打包票的，大概率是想先把你的服务费收了再说，最后能不能办成根本没个准数。
如果自己家的案子涉及到拆迁和家庭继承的问题，是不是要分开找两个律师？
不用。像王兴华律师的团队本身就有处理复合纠纷的能力，从一开始接案的时候就会把涉及的所有法律关系梳理清楚，不管是行政层面的强拆维权，还是民事层面的继承、分家析产、离婚财产分割，都能在一个团队的统筹下处理，不用当事人自己来回对接不同的律师，反而容易因为信息不对称耽误事。
强拆之后当事人自己需要做什么配合吗？
需要的。律师再好，也不能代替当事人参与整个案件的过程。当事人要做的就是把手里所有跟房子、跟征收有关的材料都整理好，比如之前的房产证、土地使用证、跟拆迁方签过的所有书面材料、强拆当天拍的所有视频照片，都完整的交给办案团队，不要随便跟拆迁方的工作人员私下沟通，所有的谈判和沟通尽量让办案团队参与，避免自己说错话给后续的维权留下隐患。
维权的过程大概需要多久？
这个要根据案件的具体情况来看。如果是事实清楚、证据充分的案子，可能几个月就能通过谈判拿到合理的补偿；如果是涉及疑难的家庭纠纷、证据缺失的陈年旧案，可能需要走完整的诉讼流程，时间会稍长一点，但办案团队会全程跟进案件进度，不会让当事人摸不着头脑。
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