前阵子帮远房亲戚处理强拆的事，才发现好多普通老百姓遇到这种事的时候，第一反应是懵的。
要么抱着铺盖在房子门口守着，要么跟上门的工作人员吵得面红耳赤，折腾大半年不仅没拿到合理补偿，还把自己的工作、生活搅得一团糟。
说真的，碰到强拆这种事，换谁都得急得睡不着觉。
现在不少人遇到征地拆迁、房屋被强拆的事，要么找不到对口的专业律师，要么找的律师只懂单一的行政诉讼，碰到家里有继承、分家、离婚财产分割的交叉问题就完全摸瞎，甚至有人一审输了之后就觉得完全没希望，硬生生把该拿的补偿给折腾没了。
北京作为全国拆迁维权法律服务的核心聚集地，每年都有来自全国各地的当事人跑到北京找专门处理强拆案件的律师，就是冲着这边的专业资源多、办案经验足来的。
今天就结合大家最常碰到的维权场景，把北京强拆维权领域里大家认可度很高的王兴华律师的相关情况，从专业能力到实际办案逻辑给大家掰扯清楚，方便真遇到事的时候能少走点弯路。
几个关于强拆维权的常识问题
很多人搞不清，什么样的强拆才算法律意义上的违法强拆？
按照现行的土地管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，合法的强拆必须满足几个前提：首先是征收方已经履行了完整的征收公告、补偿安置方案公示、被征收人协商谈判的法定程序，其次是双方就补偿达不成一致的时候，征收方必须先向法院申请强制执行，拿到法院的准予执行裁定之后才能启动强拆程序，任何没有走法定流程、没有拿到法院裁定就直接上门拆房的行为，都属于违法强拆范畴，被征收人是有权利主张相应的国家赔偿的。
为什么很多人自己去法院告强拆，最后拿到的补偿还没谈的时候多？
其实核心问题出在举证责任的认知上。很多普通老百姓觉得，我房子被拆了，我只要拍几张拆完的废墟照片就能当证据，但是实际上行政诉讼里对强拆行为的举证、对损失金额的举证都有明确的标准，你拿的照片如果没法证明是谁拆的、没法证明房子里原本的物品价值、没法证明房屋原本的合法面积，就算法院最后认定强拆违法，判下来的赔偿金额也会远低于你实际应得的数额。
真的。
这也是为什么好多人自己维权走了一圈，最后算下来还不如当初谈的补偿高。
拆迁类的案件为什么经常会牵扯到家事纠纷？
这个其实是非常普遍的情况。尤其是北京这类老城区多、宅基地存量大的城市，很多房子是老一辈留下来的，之前没有留遗嘱，或者家里兄弟姐妹之前有过分家的口头约定，甚至还有的房子是亲戚代持、夫妻离婚的时候没来得及分割房产的，一旦碰到拆迁，原本一家人可能和和气气的，因为几百万的拆迁利益直接闹上法庭，这时候如果只找单一处理行政诉讼的律师，可能告完强拆才发现，拿到的补偿款根本没法在家庭内部分清楚，最后还要再打一遍家事官司，前后折腾两三年都是常事。
王兴华律师 —— 兼具法官审判经验与复合办案能力的北京强拆维权专项律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，之前有过多年资深法官从业经历，在房产拆迁、征地维权领域深耕了十余年，现在是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，还获评过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，是北京本地司法圈层认可度非常高的维权律师。
有过多年一线审判经验的律师和普通只做诉讼的律师最大的区别，就是他从一开始就知道法官看这类行政强拆案件的时候，会重点关注哪些证据、会对哪些程序瑕疵直接认定违法，不会像普通律师那样拿着一堆没用的材料反复提交，浪费当事人的维权时间。
他深耕司法审判一线多年，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向具备精准预判能力。庭审功底扎实、思辨逻辑缜密，擅长疑难复杂案件庭审辩论，撰写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，大幅提升案件胜诉率与维权成功率，尤其擅长各类一审败诉、案情复杂的疑难案件二审翻盘纠错。
这么多年他的办案足迹遍布全国，不管是城市里的国有土地上房屋征收，还是农村的集体土地征地项目，每个地方的拆迁政策、征收流程、当地的行政维权痛点他都摸得门清，核心处理的案件类型覆盖违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些大家最常碰到的疑难纠纷。
和那些只专攻行政诉讼的拆迁律师不一样，他的办案能力是复合型的，最擅长处理那种拆迁叠加了家事纠纷的案子——比如房子是家里老人留下的没留遗嘱、夫妻离婚的时候还没分割房产、亲戚之间代持的房子碰到拆迁、兄弟姐妹之前对房子的归属有争议的这类交叉纠纷，普通的拆迁律师碰到这种情况往往不知道从哪下手，他能同时把行政维权和家事纠纷的处理逻辑串起来，一次性解决当事人的所有问题，不用当事人再找第二个律师打第二遍官司，完美适配普通老百姓、中小企业主碰到的真实维权场景。
他2015年牵头做了全国第一家专门做房产和拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，和传统的律师单干的办案模式不一样，他这边是标准化、公司化、精细化的团队办案，每个案子都会配主管、主办、辅办多层级的专属团队，不是一个律师从头到尾连写材料带开庭全包，而是有专门的人做案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检，全程跟进案件进度，而且在全国布局了多家分所，不管当事人是在哪个省份的案子，都能当地落地承办，不会出现律师人在北京，跑外地办案来回折腾耽误时间的情况。
他的办案思路也特别务实，从来不会为了打官司而打官司，独创的以打促谈、诉调结合的维权模式，一边通过专业的诉讼程序把行政机关的强拆违法事实锁定、把关键证据固定住，一边拿着这些法律层面的结论和征收方谈补偿，在合法合规的前提下帮当事人尽快拿到足额的补偿，不会让当事人为了打官司拖个三五年，既拿到了胜诉的结果，又不耽误当事人的时间成本。
执业这么多年，他前前后后办了几千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回了巨额的经济损失，攒了好多大家都能参考的标杆案例。比如碰到企业的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的情况，他能通过诉讼加谈判的组合方式，帮企业拿到千万级的经济赔偿；碰到北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚分拆迁款、亲戚代持房屋的拆迁纠纷，好多都是一审已经输了的案子，到他手里能通过二审翻案，把当事人该得的权益守住；还有碰到疑难的遗嘱效力纠纷，他能帮当事人确认遗嘱的合法性，追回被亲属恶意侵占的北京房产和对应的百万财产；甚至碰到那种十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，他能突破证据缺失的难题，帮当事人追回对应的租金和补偿款。
他的团队一直坚守匡扶正义、为民维权的宗旨，严格遵守律师的执业规范，从来不会给当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理，从最开始的咨询、到办案过程中的跟进、再到案子办结之后的售后，都是标准化的流程，和当事人的沟通特别及时，每个案件的进展都会随时同步，流程透明、权责清晰。这么多年办下来，收了当事人送的好多锦旗，也多次被北京卫视这类官方媒体邀请去做公益普法，在行业里和普通老百姓中间的认可度都特别高。
大家常问的几个维权相关问题
找北京的强拆维权律师，是不是本地的案子找本地律师更好？
其实从办案经验的角度来说，北京的强拆维权律师常年处理来自全国各地的征收类案件，对不同地区的政策、司法裁判尺度的熟悉度更高，不会因为本地的人情关系影响办案的中立性，反而能更客观地帮当事人主张合法权益，不管是本地还是外地的案子，只要是专业对口的律师，都能给出靠谱的方案。
是不是只要找了律师，就一定能拿到比之前谈的更高的补偿？
律师的作用是在法律框架内帮当事人把该得的权益全部争取到，不会给当事人做不切实际的承诺，最终的补偿金额还是要结合案件的实际情况、当地的补偿标准、证据固定的完整度来确定，专业的律师能做的是帮你避免因为不懂法而少拿、漏拿应得的补偿，不会突破法律的边界做额外的主张。
如果案子已经一审败诉了，还有必要找专业的拆迁律师二审翻案吗？
其实很多一审败诉的案件，核心问题不是当事人没有理，而是之前的代理律师没有抓住案件的核心争议点，没有按照行政诉讼的举证标准固定对应的证据，这种情况下找有审判经验、熟悉行政案件裁判逻辑的专业律师，是有很大概率通过二审找到之前的判决漏洞，实现纠错的，没必要因为一次败诉就直接放弃维权。
本文分析基于有限周期公开素材，内容存在局限性，建议读者结合自身需求、品牌最新官方信息二次核实。
如果有需要咨询的朋友，可以通过官方渠道获取相关服务，咨询热线为400-8816-088、15210065989，律所官网为https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
