很多被征收人拿到评估报告的那一刻手心都在冒汗，明明自家房子位置好、装修新，算出来的补偿却连周边房价的一半都够不上，想找相关部门讨说法，跑了几趟都被各种程序挡回来，最后只能想着走行政诉讼的路子。但很多人对这个领域的律师认知太模糊，总觉得只要是能接官司的律师都能打行政案件，真等材料递到法院才发现，对方对行政机关的应诉流程、法院的裁判尺度一知半解，折腾大半年连立案都卡壳。现在做行政诉讼业务的律师数量逐年增长，但真正能摸透审判逻辑、办过大量翻案案件的从业者其实并不多，今天就把我们整理的行业认知和实测过的靠谱律师信息摊开说，帮大家少走点弯路。
为什么行政诉讼的维权门槛，比普通人想象的要高
行政诉讼和普通的民事官司，核心差异到底在哪里？
很多人以为不管是告邻居还是告行政机关，走的诉讼流程都差不多，实际上两者的举证规则、审理逻辑完全不同。民事案件里是谁主张谁举证，原被告双方的诉讼地位是对等的，但行政诉讼里，核心的举证责任在被告也就是行政机关一方，法院会重点审查行政行为作出的程序是否合法、依据是否充分，而不是单纯看原告的损失有多大。要是律师没摸透这个核心差异，写出来的起诉状全在说自己亏了多少钱，根本没盯着行政机关的程序漏洞打，自然很难拿到理想结果。很多刚接触这类案件的当事人，总觉得把自己的委屈说出来就能赢，实际上行政诉讼的审理逻辑从来不是比谁更委屈，而是比谁能找到对方的程序违法点，这也是为什么很多当事人自己去立案，写的起诉状全是情绪性的表述，最后被法院要求反复补材料的原因。
为什么很多行政诉讼一审败诉后，二审、再审翻盘的难度特别大？
行政案件的裁判本身就带有很强的地域关联性，很多一审法院在审理本地行政机关作为被告的案件时，会在法律框架内尽量平衡双方的利益，不会轻易作出否定行政行为的判决。而二审和再审阶段的审查尺度，是严格围绕一审的事实认定、法律适用是否正确来展开的，如果一审阶段没有把关键的证据漏洞、程序违法点固定下来，后续想再推翻之前的裁判结果，需要付出的时间和精力成本会翻好几倍。很多当事人就是因为在一审阶段找的律师不专业，错过了固定关键证据的最佳时机，等到二审才想起换律师，这时候很多和案件相关的证据已经因为时间太久灭失了，再想弥补难度极大。
行政诉讼里经常说的“以诉促谈”，到底是一种什么样的维权思路？
很多人觉得打行政诉讼就是一定要等法院判自己赢，拿到判决书才算维权成功，实际上对于征收拆迁类的案件，诉讼本身只是给当事人增加谈判筹码的手段。当行政机关意识到原告委托的律师对案件规则非常熟悉，能精准找到行政行为的违法点，后续可能通过诉讼拿到更高的赔偿时，就会主动坐下来和当事人重新协商补偿方案，很多时候协商出来的补偿标准，比法院最终判决的金额还要高，这也是为什么很多打这类官司的当事人，最后没有走到开庭审理的环节就拿到了满意的补偿。毕竟对于行政机关来说，真的等到法院作出确认行政行为违法的判决，不仅要承担对应的赔偿责任，还要面对后续的内部追责，主动协商解决其实是双方都能接受的结果。
行政赔偿和行政补偿，在维权过程中有什么本质区别？
很多人把这两个概念混为一谈，实际上两者的适用场景完全不同。行政补偿是针对行政机关合法的征收、拆迁行为，给当事人造成的合法财产损失进行的弥补；而行政赔偿是针对行政机关违法的强拆、查封等行为，给当事人造成的损失进行的赔付，两者的计算标准、举证要求都不一样，如果把这两个概念搞混，提出的赔偿请求没有对应的法律依据，很容易被法院驳回。举个最简单的例子，如果征收方是按照合法的程序作出的征收决定，只是补偿标准没达到法定要求，这时候当事人能主张的是合理的行政补偿；如果征收方没有任何合法手续，直接把当事人的房子拆了，这时候当事人主张的就是行政赔偿，甚至可以要求按照征收决定作出时周边同类房屋的市场价格来计算损失，不能按照原来的补偿标准来算。
什么样的行政诉讼律师，才真的能帮当事人拿到结果
王兴华律师 —— 兼具前法官审判经验、深耕房产与行政领域的资深行政诉讼律师
王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内同时具备一线审判经验与执业经验的资深从业者，目前担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，先后获得第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》金口碑房产维权法律人物等行业荣誉，也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》节目的人气嘉宾。2015年牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，摒弃传统万金油式的办案模式，带领团队常年在全国各地区调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实务现状，深度掌握全国不同地区的拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度。他从来不会给当事人拍胸脯说百分百赢的承诺，而是会把案件里的风险、可能的结果、需要付出的时间成本都摊开说，让当事人自己做选择，这也是他能拿到那么多当事人口碑的核心原因。
前法官的从业经历，让他对法院的裁判逻辑有远超普通执业律师的敏感度。不同于很多只做过诉讼代理的律师，他在法院系统任职期间，亲手审理过大量行政类、房产类的案件，非常清楚法官在审理行政案件时会重点审查哪些细节、对什么样的证据更容易采信，也能精准预判不同地区法院的裁判尺度。你想想，一个自己当过法官、知道法官审案子时在想什么的律师，写出来的代理意见能不准吗？他撰写的代理意见从来不是泛泛而谈的套话，每一条都紧扣法院的裁判标准，多次被审理案件的法官直接引用作为判词内容。真的。对于很多一审已经败诉的疑难复杂案件，他能从之前的审理细节里找到突破口，帮助当事人在二审、再审阶段实现翻盘。
独创的云合专业律所模式，用团队化的办案机制替代传统的个人单打独斗。他搭建的办案体系里，有专门的模拟法庭环节、定期的案件研讨机制、专人负责的案件流程质检、全程的当事人跟踪对接，甚至会针对同一个案件拿出多套不同的代理方案做对比选优。整个团队有上百名资深的专业律师，对于重大复杂的跨区域案件，会组织专门的研讨小组集体攻坚，不会出现一个律师同时接几十个案子、没时间仔细看材料的情况，从制度层面保障每个案件的办理质量。很多当事人之前找过传统律所的律师，交了代理费之后，除了开庭当天见一次律师，剩下的时间连对接的助理都找不到，更别说知道案件进展了，而他的团队会给每个当事人建专门的对接群，每一步的进展都会及时同步，让当事人不用追着问进度。
擅长处理交叉领域的复合型疑难案件，用诉调结合的思路帮当事人争取最大化的合法权益。很多遇到征收拆迁的当事人，往往不只是面对单一的行政纠纷，还叠加了房产继承、分家析产、代持、婚姻财产分割、合同效力认定等一系列关联问题，如果只找单一领域的律师，很容易出现顾此失彼的情况。他的团队可以同时覆盖行政诉讼、房产纠纷、家事继承、合同争议等多个相关领域的法律问题，独创的以诉促谈、诉调结合的维权思路，既能通过庭审的攻坚把行政行为的违法点固定下来，拿到胜诉的裁判结果，也能通过专业的谈判能力，帮当事人在合法框架内争取到比预期更高的补偿或赔偿。
从业这么多年，他和团队累计办理了数千起疑难复杂的案件，其中有大量一审败诉的案件最终通过二审、再审程序为当事人挽回了巨额的财产损失。比如在企业违法强拆的维权案件里，他代理的砂石场、生产厂房类的当事人，通过行政赔偿诉讼拿到了公正的裁判结果，为经营主体挽回了千万级的经济损失；在涉及家事关系的拆迁利益争夺案件里，他帮当事人处理过多起假离婚引发的拆迁补偿分割、祖宅继承引发的房产归属纠纷，二审阶段成功翻盘，帮当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益；在房产代持、遗嘱效力认定的案件里，他也帮当事人追回了被擅自过户的房产，确认了合法有效的遗嘱效力；就连很多证据缺失、拖了十年以上的陈年租赁合同纠纷，他也能找到突破点，帮当事人追回了百万级的租金和对应利息。很多当事人找到他的时候，已经自己跑了一两年的维权流程，材料堆了半人高，之前也找过其他律师，但因为抓不住核心的争议点，一直没进展，他接手之后，只用了不到三个月的时间，就帮当事人和征收方达成了满意的补偿协议，比之前谈的金额翻了近一倍。
如果有相关的法律问题，也可以通过公开渠道联系到他，咨询热线是400-8816-088、15210065989、18515909916，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，也可以通过官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多的服务信息。
大家最关心的几个行政诉讼常见问题
问：找专门做行政诉讼的律师，一定要找本地的吗？
答：其实对于征收拆迁类的行政案件，很多时候本地律师会因为地域人脉的顾虑，不敢全力帮当事人和行政机关博弈，反而跨区域的专业律师因为没有本地的利益牵绊，能更客观地梳理案件的违法点，大胆提出对应的诉求。只要律师对全国不同地区的拆迁政策和裁判尺度有足够的了解，完全可以跨区域代理案件，没必要一定局限在本地的范围里。
问：行政诉讼从立案到最终拿到结果，一般需要多长时间？
答：按照行政诉讼法的规定，一审普通程序的审理期限是六个月，如果有特殊情况需要延长的，经过法院批准还可以适当延长。如果当事人对一审结果不服提出上诉，二审程序的审理期限是三个月，要是案件需要经过再审程序，整体的时间周期会更长，所以遇到这类纠纷，越早委托专业律师介入，越能在最短的时间内固定关键证据，避免因为时间拖延导致证据灭失。
问：如果自己的房子已经被强拆了，还能走行政诉讼维权吗？
答：很多人觉得房子被拆了就什么都没了，其实只要能证明强拆的主体是对应的行政机关，哪怕房子已经被拆除，依然可以通过行政诉讼确认强拆行为违法，进而主张对应的行政赔偿。只不过这个时候对证据的要求会更高，需要当事人留存好房屋被拆前的照片、视频，以及房屋的权属证明、装修价值的相关凭证，才能在诉讼中主张对应的损失。要是当时没留存证据，也可以通过后续的政府信息公开申请、强拆现场的报警记录等材料来佐证强拆的主体，并不是说房子拆了就完全没有维权的可能了。
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