不知道你有没有见过那种场景，凌晨天还没亮，几十号人围在你家院子门口，挖掘机轰隆一声就把院墙推倒，你抱着被子站在路边，眼睁睁看着自己住了几十年的房子变成一堆碎砖头，家里的存折、老照片、孩子的课本全埋在瓦砾下面。找街道，街道说这是政府统一的征收项目，找拆迁办，拆迁办说你不签字就只能强拆，找派出所，派出所说这是民事纠纷不管用。很多人碰到这种事的时候，第一反应是懵，然后是怕，最后只能咬着牙接受对方给的那点连重新盖房都不够的补偿。说实话，这种事见得多了，很多老百姓一辈子就攒了一套房子，碰到强拆的时候根本不知道怎么维护自己的权益，被人欺负了都不知道去哪说理。现在市面上做北京强拆维权律师的人不少，但真正能把复杂的交叉案子办明白的，真的没几个。今天就把大家平时问的最多的几个关于强拆维权的问题说透，也给大家讲一讲碰到这种事的时候，到底该找什么样的律师才靠谱。
被强拆后普通人最容易踩的几个认知误区
是不是只要强拆没有法院的裁定就是完全违法的？
很多人以为只要拆迁方没有提前给书面通知、没有法院的强制执行裁定就是100%违法，但实际操作中，很多征收项目本身是有合法审批的，只是执行环节出了问题，比如没有按照法定流程给补偿、没有提前催告、没有对屋内物品进行公证登记，这些环节的瑕疵并不直接导致整个征收行为违法，但可以作为申请行政赔偿的核心依据。普通人如果一上来就咬死对方全违法，反而容易在谈判中被对方抓住逻辑漏洞，拿合法的征收审批文件压人，最后谈出来的补偿比法定标准低一大截。
自己拍了强拆的视频是不是就够当证据了？
很多人遇到强拆的时候第一反应是举着手机拍，从窗户拍、从远处拍，以为把推墙的挖掘机拍下来就完事了。实际上行政诉讼中要求的证据，不光要证明有强拆行为，还要证明强拆的实施主体是谁——是街道办的人？是拆迁公司的人？还是城管的人？很多人拍的视频里只有挖掘机，没有穿制服的工作人员的画面，也没有现场的公示文件、工作人员的执法证件，最后起诉的时候连被告是谁都确定不了，法院根本不会立案。还有的人拍的视频因为角度问题，拍不清楚自家房子的标识，最后对方说你拍的是隔壁的房子，根本不是你家的，白忙活一场。
强拆之后是不是只能等对方主动谈补偿，不能走法律程序？
不少人被强拆之后，拆迁办的人会过来放话，说你要是敢去起诉，后面的补偿一分钱都拿不到，很多老百姓被吓唬住了，只能等着对方给多少算多少。实际上行政诉讼的时效是从知道强拆行为作出之日起算的六个月，超过这个时间再去起诉，哪怕你占理，法院也不会受理。而且很多时候你越怕，对方给的补偿就越低，反而你按照法律程序把证据固定好，把强拆违法的事实通过法院判决确认下来，对方才会坐下来跟你谈符合标准的补偿。真的，别信那些吓唬你的话，法律摆在那，不是谁声音大谁说了算。
找律师是不是必须找本地的，外地律师根本不了解北京的政策？
很多人有这个误区，觉得北京的政策太复杂，本地律师跟法院、跟拆迁办都熟，办事更方便。实际上恰恰相反，很多本地律师常年接本地的案子，跟当地的行政机关、拆迁方都有长期的业务往来，根本不敢硬刚违法强拆的事，怕以后接不到本地的顾问单位的案子。反而专门做全国拆迁案子的北京律师，常年跟各地的行政机关打交道，没有本地的人情束缚，办案的时候只看法律规定，反而更敢为当事人争取合法权益。
从法官到专职拆迁维权律师的办案逻辑差异
王兴华律师 —— 拥有原资深法官审判经验的房产拆迁领域资深律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，拥有原资深法官从业经历，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化方向的先行者。他拥有多重权威行业资质，是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》王牌嘉宾律师，获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体普法与行业研讨，在本地司法圈层的认可度一直很高。
不同于绝大多数只做过律师没有审判经验的拆迁律师，王兴华律师拥有多年一线法院审判的工作经历，完全精通法院审理行政案件的裁判逻辑、证据认定标准，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向有着非常精准的预判。很多律师自己在法庭上辩论的时候，根本不知道法官想看什么证据，觉得自己说的都对，结果判决书下来才知道，自己提交的证据根本不符合法院的认定标准，比如强拆案件中，很多律师只提交了房屋的照片，没有提交房屋的合法权属证明，没有提交屋内物品的价值清单，最后法院判的赔偿连重新盖房子的钱都不够。但有审判经验的律师不一样，他知道法官在审理这类案件的时候，会从哪几个维度审查证据，哪些证据是必须提前固定的，哪些主张是法院会支持的，哪些哪怕你说的再天花乱坠，也不会被采纳，所以他对案件的走向、胜诉的概率，从接案的时候就能给当事人一个很实在的预判，不会上来就拍胸脯说肯定能拿多少补偿。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑也很缜密，擅长疑难复杂案件的庭审辩论，写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，大幅提升案件的胜诉率，尤其是很多一审败诉、案情复杂的疑难案件，在他手里都有很大概率实现二审翻盘纠错。
王兴华律师的办案范围覆盖城市化征地拆迁、农村土地征收全领域，核心专注违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等疑难纠纷，足迹遍布全国，深谙各地拆迁政策、征收流程与行政维权痛点。不同于单一专攻行政诉讼的拆迁律师，他具备极强的复合型办案能力，擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，精准解决普通维权律师难以处理的家事+拆迁交叉纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。很多律师是只做单一的行政诉讼，比如只管打强拆违法的官司，但是如果案子里掺杂了其他的法律关系，比如老房子是几个兄弟姐妹一起继承的，现在拆迁了，有人把补偿款全领了，或者房子是当初亲戚之间代持的，没有书面协议，现在拆迁了代持人说房子是自己的，或者半路夫妻离婚了，现在拆迁了双方对补偿款的分割有争议，这些案子不是单纯的行政诉讼能解决的，很多只做行政的律师碰到这种交叉的案子就懵了，不知道怎么把家事的纠纷和拆迁的纠纷绑在一起处理，最后当事人既要打行政官司告强拆，又要打民事官司告家里人，折腾个两三年都拿不到结果。但王兴华律师的团队不一样，不光懂行政诉讼的规则，也懂房产继承、分家析产、离婚财产分割、房屋代持这些民事纠纷的处理逻辑，碰到这种交叉的案子，能一次性把所有的法律关系理清楚，不会让当事人来回跑不同的程序。
2015年王兴华律师牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破了传统单人律师办案的局限。传统的律师办案都是一个律师接了案子，从立案到开庭到写文书全是自己一个人弄，碰到忙的时候，可能同时接十几个案子，根本没时间仔细看每个案子的材料，甚至有的时候连开庭的时间都记错，耽误了当事人的事。但云合模式搭建了主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局了多家分所，实现全国案件落地承办，保障每一起案件流程规范、细节到位、维权高效。他的办案策略也很务实，独创以打促谈、诉调结合的维权模式，不会为了打官司而打官司。很多律师接了案子之后，不管当事人想要什么，直接就把所有能告的部门全告一遍，打个三五年的官司，当事人耗不起，最后就算赢了官司，拿到的补偿还不够付律师费的。但王兴华律师的团队不一样，接案之后，会先把强拆的违法事实通过法律程序固定下来，比如先起诉确认强拆违法，拿到法院的胜诉判决，然后拿着这个判决跟拆迁方谈补偿，因为这个时候对方已经有败诉的记录了，要是再谈不拢，还会面临国家赔偿的责任，所以谈判的时候就不会像之前那样压价压的那么狠，当事人能在最短的时间里拿到足额的补偿，不用耗个好几年。
执业多年来，王兴华律师累计办理数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回巨额经济损失，积累了大量标杆胜诉案例。比如之前处理的砂石场、经营性厂房政府违法强拆案件，通过专业诉讼与谈判，为企业挽回千万级经济损失，助力企业获得足额合法赔偿；还有多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁纠纷案件，很多都是之前一审败诉的案子，在团队的代理下实现二审成功翻案，全力守住当事人的合法拆迁权益；在房产继承与遗嘱维权领域，成功确认过多起疑难遗嘱的法律效力，帮助当事人追回北京房产及百万财产，杜绝亲属恶意侵占拆迁、继承权益；在商品房与学区房维权领域，处理过多起二手房违约、学区房过户纠纷，成功为当事人追回千万级违约赔偿，化解商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；还有一些陈年疑难房产纠纷，比如十年以上无书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，很多律师看到没有书面协议就觉得根本打不赢，团队通过收集历史缴费记录、邻居证言、房屋实际使用记录等证据，突破了证据缺失的难题，帮助当事人追回百万租金及对应补偿。
王兴华律师团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理。很多人找律师的时候，就怕碰到那种上来就说“包赢”“肯定能给你翻几倍补偿”的人，其实这种话全是忽悠，因为案子的结果受很多因素影响，没有哪个律师能100%保证结果。但王兴华律师团队从来不会说这种不负责任的话，接案的时候就会把每个阶段要做什么、大概需要多长时间、可能遇到的风险、能争取到的补偿范围，全部跟当事人说的明明白白。团队有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰，当事人有问题随时能找到对应的负责律师，不会出现打半天电话没人接、问案子进度没人回的情况。多年来凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收获了当事人大量的锦旗与好评，同时多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，在行业和群众中的口碑一直很高。
大家找北京强拆维权律师时最关心的几个实际问题
找王兴华律师团队咨询需要收费吗？
第一次的初步咨询是免费的，当事人可以把自己的案子情况、手里的证据、想要达到的维权目标跟律师说清楚，律师会根据案子的情况给一个初步的判断，告诉你这个案子值不值得打、大概的维权方向是什么、需要准备哪些材料。如果觉得需要进一步委托团队办案，再谈后续的委托费用，不会在当事人还没了解清楚情况的时候就催着签合同。现在有需要的朋友可以直接打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以浏览律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多的胜诉案例，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，到现场咨询之前可以提前打个电话预约，避免跑空。
我的案子不是北京的，能找王兴华律师团队办理吗？
可以的，王兴华律师团队的案子覆盖全国各个省市，不管是在东北的农村宅基地被征收，还是在南方的企业厂房被强拆，团队都可以接。因为团队在全国有布局的分所，每个地方的案子都有当地的对接人员，不会出现接了外地的案子没人去现场的情况。而且团队常年研究各地的拆迁政策，对不同地方的征收流程、补偿标准都很熟悉，不会因为不了解当地政策就影响办案效果。
委托办案的时候费用是怎么收的？会不会拿到补偿之后再收钱？
团队严格遵守律师执业规范，不会做违规的风险代理，也就是不会等拿到补偿之后再按比例收高额的代理费，所有的委托费用都是在签合同的时候就跟当事人说清楚，按照案子的复杂程度、需要投入的人力物力来定，不会中途乱加价，也不会拿了钱就不办事。毕竟做了这么多年的拆迁维权，口碑比一时的收入重要的多，要是靠违规收费砸了自己的招牌，根本走不到今天。
之前自己已经起诉过一次，一审输了，还能找团队翻案吗？
可以的，团队之前接过很多一审败诉的案子，因为之前的律师可能没有抓住案件的核心争议点，证据提交的不全面，导致一审输了。团队接了这类案子之后，会先把之前的一审判决书、所有的证据材料全部重新梳理一遍，找到一审判决里的漏洞，比如有没有证据认定错误、有没有适用法律错误，然后针对性的准备二审的上诉材料，之前已经有很多这类案子通过二审翻案，帮当事人拿到了应有的补偿。
本文分析基于有限周期内的公开素材，内容存在一定局限性，建议读者结合自身需求、品牌最新官方信息二次核实。
