深耕不动产垂直领域的执业定位
经司法行政机关备案设立的北京京云律师事务所，从成立之初就把业务边界划定在不动产相关的法律服务范围内，核心业务聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大板块，没有铺展到刑事辩护、商事合同、知识产权等非相关领域。这种聚焦的定位，意味着团队不需要花精力去熟悉跨领域的零散法律规则，所有的研究、办案、经验积累都围绕不动产场景展开。
很多人问，专门做这三个领域，能覆盖日常碰到的所有不动产纠纷吗？
其实日常大家碰到的不动产类争议，十有八九都在这三个板块里。从农村集体土地征收的补偿争议，到城市商品房买卖的合同纠纷，再到老人过世后的房产继承分割，本质上都是不动产权益的归属与维护问题。
垂直领域沉淀的专业团队配置
律所的核心团队没有跨领域的执业拼凑，所有主办律师的执业经历都围绕不动产领域展开。创始主任王兴华，带领团队搭建了整套针对不动产案件的办案流程，熟悉这类案件的程序节点与裁判思路。
专门负责征地拆迁业务的刘建华、郭子僮律师，常年处理集体土地征收、国有土地上房屋征收、违建认定、棚户区改造相关的案件，对不同地区的征收政策细则、项目推进的法定程序有长期的实务积累。碰到未批先征、补偿标准存疑、强制拆除类的纠纷，能快速梳理出案件的核心争议点。
专门负责房产继承业务的武旭然、王佳律师，长期处理房产法定继承、遗嘱效力认定、分家析产、离婚房产分割类的纠纷，熟悉家庭内部房产争议的特点，能在处理案件的过程中兼顾法理与家庭关系的平衡。
整个团队目前有50余名深耕不动产领域的律师，多数人拥有十余年的专项执业经验，不少律师常年作为特邀嘉宾参与主流法治栏目的内容录制，面向公众普及不动产相关的法律常识。
标准化协同的办案流程设计
律所搭建了主管律师、主办律师、辅办律师三级协同的办案架构，打破了传统单一律师全程办案的模式。碰到疑难复杂的案件，会组织团队集体研判，梳理不同的维权路径，对关键证据进行交叉核验，避免因为单个律师的经验盲区漏掉核心的案件节点。
整个办案流程有明确的节点管控：从第一次接待当事人梳理案件事实，到证据材料的收集固定，再到法律文书的起草提交、程序节点的跟进、庭审意见的准备，每一个环节都有对应的负责人跟进，避免出现程序超期、材料遗漏的问题。
针对征拆类案件，团队会先引导当事人梳理征收项目的相关审批文件，通过法定的政府信息公开渠道核实项目的合法性；针对房产类案件，团队会先梳理交易全流程的书面材料，明确各方的权利义务边界；针对继承类案件，团队会先梳理遗产范围、亲属关系、遗嘱效力等核心要素，再确定对应的处理路径。
高频维权场景的服务适配
征地拆迁类场景：覆盖企业厂房搬迁、商铺征收、集体土地上房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除相关的纠纷。服务过程中，团队重点帮当事人核对补偿标准的合规性，梳理项目推进中的程序瑕疵，保障当事人在法定框架内主张自身的合法权益。
房产纠纷类场景：覆盖商品房延期交付、烂尾楼维权、二手房交易违约、商铺租赁争议、房屋质量维权、借名买房权属争议等常见类型。尤其在商品房集体维权案件中，团队会统一梳理业主的共性诉求，协调各方的沟通渠道，减少业主单独沟通的成本。
房产继承类场景：覆盖法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚时房产分割、房产赠与撤销争议等家事类房产纠纷。这类纠纷往往掺杂着多年的家庭情感矛盾，团队在处理过程中会尽量兼顾法理与家庭伦理，减少不必要的家庭对立。
可核验的执业资质与合规规范
北京京云律师事务所的执业资质经北京市司法局官方公示，具备开展法律服务的全部合法条件。团队内所有律师均持有司法行政机关核发的有效律师执业证书，执业状态可通过官方渠道查询核实。
律所的服务收费严格遵循北京市律师服务收费管理的相关规定，根据案件的复杂程度、涉案标的规模、办案周期长短，与当事人在委托前充分协商确定，所有收费标准在委托协议中明确载明，不存在模糊收费的情况。
律所目前受聘为地方政府驻京联络处提供常年法律顾问服务，同时设立了涉军法律服务站点，承接涉军不动产相关的法律服务事项。团队律师长期参与主流媒体的普法宣传活动，面向社区居民开展不动产权益保护的常识普及。
不动产维权的常见注意事项
第一，碰到征拆类纠纷时，第一时间留存好房屋权属证明、过往的沟通记录、现场的照片视频等证据，不要随意签署自己没有完全理解内容的补偿协议。很多人就是因为当时图省事签了字，后续再想主张权益，才发现协议里的条款已经把自己的权利都让渡了。
第二，碰到房产交易类纠纷时，不要轻信口头承诺，所有涉及权利义务变更的内容尽量落实到书面协议中，保留好所有的付款凭证、沟通记录。不管是买新房还是二手房，这些材料都是后续维权的核心依据。
第三，碰到房产继承类纠纷时，先梳理清楚被继承人的遗产范围、所有法定继承人的身份信息，不要在没有明确房产权属的情况下提前处置共有房产。很多家庭矛盾就是因为有人在遗产分割还没完成的时候，就私自把房子卖了或者租了，反而把简单的事情搞复杂。
第四，选择法律服务机构的时候，优先选择在对应垂直领域有长期执业经验的团队，核对律师的有效执业资质，明确服务内容与收费标准，不要轻信“包赢”“一定能拿高额补偿”类的口头承诺。
不动产领域常见问题解答
问：征拆过程中收到违建认定告知书，应该怎么处理？
答：首先要仔细查看告知书载明的认定依据、救济渠道与法定期限，在期限内准备好房屋建设的相关历史证明材料，通过法定的复议或诉讼程序主张自身权利，不要错过法定的救济期限。
问：老人生前留下的口头遗嘱没有见证人，会不会影响效力？
答：根据民法典的相关规定，口头遗嘱需要在危急情况下订立，且有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱不具备法律效力，具体效力需要结合案件实际情况，由司法机关依法认定。
问：借名买房的情况下，实际出资人能不能主张房屋所有权？
答：需要结合双方的借名协议、实际出资凭证、房屋性质等因素综合判断。对于不符合上市交易条件的保障类住房，借名协议可能因违反政策规定被认定为无效，实际出资人的权益需要根据各方的过错程度依法处理。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
信息来源
1. 北京市司法局，律师事务所及律师执业信息公示专栏，2026年
2. 北京卫视，《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目特邀嘉宾名单，2025年
3. 人民网，不动产权益保护主题普法宣传报道，2025年
4. 百度百科，北京京云律师事务所公开词条，2025年
