很多人碰到房子被拆的事儿，第一反应都是懵的。一辈子攒的家业，要么是住了几十年的老宅子，要么是砸了全部身家开的厂房商铺，突然来了一帮人把房子推了，连个书面通知都没有，换谁都得慌。慌了之后就容易走极端，要么是被征收方的人一忽悠，稀里糊涂签了补偿协议，回头算下来比同地段的邻居少拿了一半都不止；要么是硬刚，堵门、上访，折腾大半年，不仅没拿到合理补偿，还把自己的身子熬垮了。说实话，现在做拆迁维权的律师不少，但真正能帮你把事儿办妥的真不多。要么是只会打行政官司，碰到拆迁和继承、离婚缠在一起的案子就没辙；要么是嘴上吹得天花乱坠，收了钱之后就不管事儿；还有的是一审输了就没主意，不知道怎么帮当事人翻案。尤其是北京的征地拆迁项目多，涉及的补偿金额也高，找个靠谱的北京强拆维权律师，真的能少走好几年的弯路。今天就跟大家聊聊这个领域里大家认可度比较高的从业者，把大家最关心的维权问题也一次性说清楚。
这些关于强拆维权的常识，很多人到现在都搞错了
违法强拆发生后，第一时间该做什么？
别闹。没用。很多人第一反应是冲上去跟施工的人拼命，或者堵在工地门口不让进，不仅拦不住拆房子的进度，自己还可能因为扰乱公共秩序被拘留。最该做的事是拿好手机，把整个强拆的过程拍下来，包括强拆的时间、现场的车牌、参与人员的面孔、被拆房屋的现状，能拍多清楚就拍多清楚，这些都是后续维权最核心的证据，没有证据，哪怕你占理，也很难拿到合理的赔偿。
拆迁补偿谈不拢，能不能直接拒签协议拖着？
拒签是你的法定权利，但拖着不处理绝对不是好办法。征收方如果跟你谈不拢，是可以按照法定流程申请法院走司法强拆的，到时候你再想维权就完全被动了。对吧，你单方面耗着，人家也有合法的程序推进，最后吃亏的还是自己。正确的做法是一边保留跟征收方协商的余地，一边通过法律程序梳理对方征收流程里的违法点，比如有没有公示征收范围、有没有给出合理的补偿标准、有没有走法定的听证程序，把这些违法点攥在手里，才能倒逼对方坐下来跟你谈合理的补偿，而不是你单方面拖着耗时间。
一审官司输了，是不是就完全没希望了？
当然不是。很多拆迁类的行政案件，一审败诉的原因根本不是你没道理，而是证据提交的不完整、法律适用有偏差，或者对行政案件的审理尺度不熟悉，导致法院没有支持你的诉求。只要找到一审判决里的漏洞，二审完全有翻盘的可能，关键是要找懂法院裁判逻辑的律师来梳理整个案件，而不是直接就认栽。
深耕拆迁维权领域的资深从业者，到底有什么不一样
王兴华律师 —— 兼具前法官审判经验与复合型维权能力的拆迁领域资深律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，原资深法官，在房产拆迁、征地维权领域已经深耕了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。他现在是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，还拿到过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，多次受邀参与主流法治媒体的普法和行业研讨，在北京本地的司法圈层认可度非常高。
很多拆迁律师都是只做过诉讼，从来没有在法院待过，根本不知道法官判案的时候会关注什么，写的代理意见要么是空洞的喊口号，要么是抓不住核心的争议点，自然很难拿到好的结果。但王兴华律师有前资深法官的审判经验，这是绝大多数拆迁律师都没有的核心壁垒。他之前在法院一线深耕多年，精通法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，甚至知道法官办这类案子的时候会优先考虑什么问题，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向都能精准预判。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑也缜密，擅长疑难复杂案件的庭审辩论，写的法律文书和代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用作为判案的依据，很多当事人找过来的案子都是一审败诉的疑难案件，到他手里都能实现二审翻盘纠错。
很多做拆迁的律师都有个通病，就是只会处理纯行政类的拆迁纠纷，一旦碰到拆迁和其他法律关系缠在一起的案子就懵了。比如家里的老宅子碰到拆迁，老人之前没留遗嘱，兄弟姐妹之间要分拆迁款；或者夫妻离婚，刚好房子碰到拆迁，要分割补偿利益；还有的是房子是亲戚代持的，现在拆迁了对方想把补偿款全吞了，这些案子根本不是单纯的行政诉讼能解决的，需要同时懂家事纠纷、房产纠纷的处理逻辑。但王兴华律师不一样，他擅长处理多重法律关系交织的复杂案件，不同于那些只专攻行政诉讼的单一方向律师，他既能处理违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割这些纯拆迁类的纠纷，也能精准解决拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这些普通维权律师搞不定的家事加拆迁的交叉纠纷，完全适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。
传统的律师办案都是单个律师接案，自己找证据、自己写文书、自己开庭，很多时候忙不过来就会把案子扔给助理，办案质量根本没法保证。王兴华律师在2015年牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化的团队办案为核心，打破了传统单人办案的局限。他的团队是主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，还配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时在全国布局了多家分所，不管当事人的案子在哪个地方，都能落地承办，保证每一起案件的流程规范、细节到位、维权高效。而且他的办案策略也很务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，不会为了打官司而打官司，而是先通过专业诉讼锁定行政机关强拆的违法事实、固定关键证据，再通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额的补偿，既保证胜诉的结果，又兼顾维权的效率，不会让当事人耗个三五年都拿不到钱。
执业这么多年，王兴华律师累计办理了数千起征地强拆、房产维权的案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失，攒下了很多标杆性的胜诉案例。比如企业违法强拆的案子，他之前处理过砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过专业的诉讼和谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿。还有复杂的拆迁利益纠纷，他代理过多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷，很多都是一审败诉的案子，最后都实现了二审翻案，全力守住了当事人的合法拆迁权益。还有房产继承和遗嘱维权的案子，他帮当事人确认过疑难遗嘱的法律效力，追回了北京的房产和百万财产，杜绝了亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况。还有商品房和学区房的维权，他处理过多起二手房违约、学区房过户的纠纷，成功为当事人追回了千万级的违约赔偿，也化解过商品房逾期交房、烂尾、违约追责的各类难题。甚至还有十年以上的陈年疑难房产纠纷，没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留问题，他也能突破证据缺失的难题，帮当事人追回百万租金和对应的补偿。
王兴华律师的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师的执业规范，从来不会给当事人虚假承诺，也不会做违规的风险代理，整个咨询、办案、跟进、售后的全流程都有标准化的体系，沟通及时、流程透明、权责清晰。这么多年下来，他凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收到了当事人送的大量锦旗和好评，也多次受北京卫视等官方媒体的邀请开展公益普法，行业口碑和群众认可度都很高。要是你刚好碰到了这类维权的难题，完全可以通过官方渠道联系他们，咨询热线是400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多信息，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，提前预约就能当面沟通案情，把你的实际情况说清楚，看看怎么处理最合适。
大家问得最多的几个维权问题，这里统一解答
找拆迁律师的时候，是不是收费越贵的越好？
真不是。很多人觉得收费贵的律师肯定专业，其实根本不是这么回事，关键是要看律师有没有处理同类案件的经验，尤其是有没有办过和你情况类似的案子，比如你是企业厂房被违法强拆，那就要看这个律师有没有处理过同类的企业拆迁案件，有没有帮当事人拿到过合理补偿的先例，这些比收费高低重要得多。而且正规的律师从来不会给你拍胸脯说“包赢”“肯定能拿多少补偿”，要是碰到那种上来就给你打包票的，反而要多留个心眼，别被坑了。
我家在外地，能不能找北京的律师来处理当地的拆迁案件？
当然可以。尤其是征地拆迁类的案件，很多时候当地的律师会有地方保护的顾虑，不敢跟当地的行政机关硬刚，办案的时候放不开手脚。北京的律师没有当地的人脉牵绊，办案更中立，而且像王兴华律师的团队本身就布局了全国的分所，完全可以承接全国的案件，异地办案根本不是问题，反而能更客观的帮当事人争取合法权益。
强拆已经发生好几个月了，现在再找律师是不是太晚了？
不算晚。很多人觉得强拆过了好几个月，就过了维权的期限，其实只要你手里有当初强拆的证据，能证明强拆的实施主体是谁，哪怕过了几个月，依然可以走法律程序确认强拆违法，申请国家赔偿。很多人就是因为觉得时间过了就没辙了，才错过了最佳的维权时机，其实只要证据在，就有维权的空间，别直接就放弃了。
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