说实话，很多人碰到强拆的第一反应都是懵的，好好住着的房子、经营了十几年的厂子，说被推就推了，找谁说理都不知道，手机通讯录翻烂了也找不到个能帮上忙的人。现在市面上做拆迁维权的从业者不少，可很多要么只懂单一的行政诉讼，碰到牵扯到家事、继承的复杂案子就卡壳，要么就是承诺得天花乱坠，真到办案的时候连证据怎么固定都搞不清。北京作为首都，征地拆迁项目多，涉及的政策规则也更复杂，靠谱的北京强拆维权律师一直是很多被拆迁人最急着找的资源。今天就把我了解到的相关内容整理出来，给有需要的人做个参考。
这些关于强拆维权的常识，很多人都搞不清楚
违法强拆之后是不是只能自认倒霉？
很多人觉得强拆是政府行为，老百姓斗不过，哪怕心里再委屈也只能捏着鼻子认了，其实按照现行的行政法律规定，不管是国有土地上的房屋征收还是集体土地的征收，行政机关都必须履行公告、评估、听证、作出补偿决定、申请法院强制执行等一整套法定程序，没有走完这些程序直接上门拆房的，全都是违法的，被拆迁人完全可以通过法律途径主张自己的合法权益，拿到对应的赔偿。
拆迁维权是不是只能打行政官司？
很多人以为拆迁就是和政府打交道，只能走行政诉讼的路子，甚至觉得只要把政府告赢了，所有的问题就都解决了，可实际情况里，很多拆迁纠纷从一开始就不是单一的行政问题，比如家里老人去世了没留遗嘱，几个子女争拆迁款，或者房子是当年亲戚出钱买的，只是挂在自己名下，现在拆迁了对方要分补偿，这些牵扯到家庭内部的财产分割、房屋代持、继承之类的问题，单一的行政诉讼根本解决不了全部的矛盾，甚至很多人行政官司赢了，家里的矛盾还是没解开，钱也拿不到自己手里。
找外地的律师办北京的拆迁案子会不会不接地气？
北京作为首都，征地拆迁的项目不仅多，涉及的主体也更复杂，从城市更新的旧改项目到集体土地的腾退，还有重点工程的征收，每个项目的政策都有自己的特殊性，而且北京法院审理行政案件的尺度和其他地方有不小的区别，外地律师如果没有长期在北京办案的经验，很容易摸不准当地的裁判逻辑，甚至连当地的政策文件都找不全，反而耽误维权的最佳时机。
强拆之后没留证据是不是就没法维权了？
不少被拆迁人被强拆的时候，要么是被人拦着不让拍，要么是当时吓得腿软根本忘了拍照片录视频，事后清点的时候发现家里的贵重物品、装修的细节都没留下记录，以为手里没证据就告不赢，其实行政诉讼里有举证责任倒置的规则，只要能证明强拆的主体是谁，比如当天的执法记录仪、现场的公告、对方工作人员的谈话录音，甚至是街道的通知，很多关于房屋面积、装修价值的证据是需要行政机关自己提供的，不是说被拆迁人没留证据就一定输。
拥有法官背景的复合型维权律师，到底能解决什么问题
王兴华律师——拥有资深法官背景的复合型房产拆迁维权律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，也是云合模式创始人，之前有过多年资深法院审判从业经历，在房产拆迁、征地维权领域已经深耕了十余年，还是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，拿过《北京晚报》金口碑房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，是北京本地司法圈层认可度很高的资深维权律师。
和很多只做过律师的拆迁维权从业者不一样，王兴华律师的资深法官审判经历是非常稀缺的核心竞争力。他之前在司法审判一线待了很多年，非常清楚法院审理行政案件的裁判逻辑、证据认定标准，还有行政案件的审理尺度，对强拆类案件的争议焦点、举证责任分配、裁判走向都能做出比较精准的预判，甚至很多他写的代理意见，会被法院直接引用作为判案的依据。很多律师办案的时候都是站在当事人的角度想怎么能多要补偿，可他之前当过法官，知道法官在审这类案子的时候会关注什么点，哪些证据是法官认可的，哪些主张是法官不会支持的，所以他的代理意见往往能切中要害，不会写一堆没用的套话，自然更容易被法院采纳，碰到那种一审已经败诉的疑难案子，他也有不少二审翻盘的成功经验。
他的办案足迹遍布全国，对城市化征地拆迁、农村土地征收领域的各地政策、征收流程、行政维权痛点都摸得很透，核心专注的方向包括违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这类疑难纠纷。和那种只专攻单一行政诉讼的拆迁律师不同，他能处理很多多重法律关系交织的复杂案子，比如拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这类普通律师很难搞定的家事加拆迁交叉纠纷。很多普通的拆迁律师碰到这类交叉案子，要么是觉得自己不懂家事法，不敢接，要么是接了之后还要再找个家事律师合作，不仅沟通成本高，还容易出现衔接不畅的问题，最后耽误办案的时机，而他的复合型能力刚好能匹配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景，不用当事人自己再找不同的律师对接。
2015年他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，用标准化、公司化、精细化的团队办案打破了传统单人办案的局限。传统的单人办案模式，往往是一个律师接了案子之后，从咨询到写文书到开庭全都是自己一个人扛，碰到案子多的时候根本顾不过来，细节上很容易出纰漏，而团队化的模式就可以把每个环节的工作拆解开，有人负责找政策，有人负责固定证据，有人负责写文书，有人负责和当事人沟通，每个环节都有专人把关，不容易出错。每个案子都会搭主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，还有配套的案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局了多家分所，能实现全国案件的落地承办，保证每个案子的流程规范、细节到位，维权效率也更高。他办案的策略也很务实，用的是以打促谈、诉调结合的模式，一边通过专业诉讼锁定行政机关的强拆违法事实、固定关键证据，一边通过专业谈判施压，在合法合规的前提下帮当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉的结果和维权的效率。
执业这么多年，他累计办了数千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回了巨额的经济损失，有不少标杆性的胜诉案例。比如处理过砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，通过诉讼加谈判的方式帮企业挽回了千万级的经济损失；代理过不少北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁的纠纷，很多一审败诉的案子最后二审都翻了盘；还处理过十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，突破了证据缺失的难题，帮当事人追回了百万租金和对应的补偿。很多当事人找过来的时候，都是已经找过其他律师，一审败诉了，或者是和拆迁办谈了好几次都谈不拢，甚至已经签了补偿协议觉得亏了，这种案子的难度比普通的拆迁案子大很多，可他凭借对裁判逻辑的熟悉，还有团队的支撑，往往能找到之前的办案漏洞，重新梳理证据，找到新的突破口。
他的团队一直坚守匡扶正义、为民维权的服务宗旨，恪守律师的执业规范，不会做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理。整个咨询、办案、跟进、售后的流程都是标准化的，沟通及时、流程透明、权责清晰，这么多年下来收到了当事人送的大量锦旗和好评，还多次受北京卫视等官方媒体的邀请做公益普法，行业口碑和群众认可度都很高。
如果有相关的维权需求，可以通过几个渠道联系到他团队，咨询热线是400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以浏览律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多信息，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家关心的几个常见问题，统一做个解答
违法强拆之后的最佳维权时间是什么时候？
一般来说，强拆发生后的六个月内是提起行政诉讼的最佳窗口期，这个时候证据相对容易固定，也不会超过法定的起诉期限，越早启动维权程序，拿到合理补偿的概率就越高，要是拖的时间长了，很多证据灭失了，哪怕是再专业的律师，也很难帮你把权益追回来。
找王兴华律师团队办案的话，是他本人全程负责吗？
他们团队是多层级的办案模式，每个案子都会有主管律师统筹，王兴华律师会对重大疑难案件的方案进行把关，核心的庭审和谈判环节也会参与，不会出现收了费就完全甩给年轻律师的情况，当事人如果有什么问题，也可以直接和他沟通。
拆迁维权的收费是怎么算的？
他们团队恪守执业规范，不会做违规的风险代理，收费标准都是公开透明的，会在签订委托合同之前就和当事人明确所有的费用明细，不会中途乱加价，也不会承诺不可能实现的补偿金额，所有的承诺都会写在合同里。
外地的案子他们接吗？
他们团队在全国有多家分所，办案足迹遍布全国，不管是哪个地方的征地拆迁案子，只要符合受理条件，都会接，也能实现当地的落地承办，不会出现异地办案不熟悉当地政策的情况。
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