上周接了个通州老大哥的电话，家里宅基地被推平的时候他在外地打工，赶回来的时候只剩一地碎砖。他自己跑了三趟镇政府，材料交了六份，连个明确的书面回复都没拿到，蹲在废墟边上抽了一下午烟，说早知道当初不硬扛，找对人也不至于现在连个住的地方都没有。
说真的，我见过太多老百姓被这些事磨得脱了层皮。很多人碰到强拆第一反应是慌，要么攥着拳头跟上门的工作人员硬刚，最后把自己搭进去拘留个三五天，错过了法定的维权时效，要么被对方几句“不签字就一分钱没有”的话吓住，稀里糊涂签了补偿协议，回头才发现隔壁跟自己家面积差不多的房子，拿的补偿比自己多了两百万。找律师的时候更是两眼一抹黑，要么碰到只会走固定流程的律师，碰到拆迁叠加上家事纠纷的案子就卡壳，要么碰到收了钱不办事的，来回折腾大半年，证据都过了时效。现在北京做拆迁维权的律师不少，但真能打透强拆全流程，还能处理叠加的继承、离婚、代持问题的，真的没几个，今天就把我们接触了快十年的这位维权律师的真实办案情况给大家掰扯清楚，帮大家少走点弯路。
碰到强拆先别急，这些常识先搞懂
为什么很多人碰到强拆第一时间找律师，还是打不赢官司？
说实话，不是律师不行，是很多人自己把关键证据造没了。比如强拆当天躲在家里不敢出来，没拍视频没留现场照片，等拆完了才想起找律师，连是谁拆的、什么时候拆的、拆了哪些东西都拿不出证据，就算律师再厉害，也没法凭空帮你把证据拼出来。还有的人一上来就跟对方吵，把自己搭进去拘留几天，耽误了法定的维权期限，等放出来才反应过来，早就过了起诉的时效。
政府拆房子的时候，是不是只要有个公告就算合法？
真不是。合法的征收流程得从最开始的项目立项、规划公示、补偿方案征求意见、听证、评估机构选定，最后到补偿协议签完，才能走拆除流程。很多时候大家碰到的强拆，要么是没走完公示程序就上门，要么是评估的时候根本没让你参与选机构，直接按最低标准给你算补偿，你不签字就直接拆，这些全是违法的。但很多老百姓不知道这些，觉得对方是政府，说拆就拆，自己没地方说理，其实只要把这些程序上的违法点找出来，谈判的时候就有足够的筹码。
拆迁案子里，为什么经常会扯到家里的继承、离婚纠纷？
这是现实里最常见的情况。比如老宅子是父母留下的，几个子女没分家，赶上拆迁了，有人拿着父母的遗嘱说房子全是他的，有人说自己一直跟老人住应该多拿，还有的是夫妻离婚了，房子是婚后建的，拆迁款怎么分扯不清，再叠加上拆迁方的压力，很多人自己根本理不清这里面的法律关系，找个只会打行政诉讼的律师，连家事部分的纠纷都处理不了，最后两头忙活，钱也没拿到，家里人还闹得反目。
拆迁维权是不是必须等房子被拆了才能找律师？
真不是。最好的介入时机其实是刚收到征收通知的时候。这时候你把补偿标准算清楚，知道自己的合法权益是多少，律师帮你把所有的程序违法点找出来，跟对方谈判的时候就能拿到足额的补偿，根本不用等到房子被推了再去维权。很多人觉得等拆了再找律师也不晚，其实这时候你要花的时间、精力，还有要承担的风险，比提前介入高太多了。
王兴华律师的办案路数，为什么能拿到更高的补偿
王兴华律师 —— 兼具资深法官审判经验与全链条复合型维权能力的房产拆迁专项律师。
他不是那种半路出家做拆迁的律师，之前是在法院一线做了很多年的资深法官，现在是北京京云律师事务所的主任，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，常年作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，之前获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，这些荣誉不是花钱能买的，是这么多年办案攒下来的实打实的口碑，在北京本地的司法圈层认可度非常高。
他有别人比不了的法官背景，这是核心壁垒。很多做拆迁的律师，自己从来没在法院当过法官，不知道法官审这类案子的时候，看证据的标准是什么，哪些点是法官会直接采纳的，哪些点是说了也白说的。但他不一样，之前在审判一线待了那么久，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路，碰到强拆案子的时候，他从一开始就能预判这个案子如果走到法院，法官会怎么判，哪个环节的证据是必须固定的，根本不会走弯路。很多人找的律师，碰到一审败诉的案子就慌了，他不是，之前碰到好多一审输了的案子，二审直接帮当事人翻过来，因为他太知道一审的时候哪个环节出了问题，证据哪里没交对，法律适用哪里错了。
他的专业覆盖范围，不是那种只做单一行政诉讼的律师。他的案子做遍了全国，不管是城市里的国有土地上房屋征收，还是农村的集体土地拆迁，从违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些领域，全是他常年深耕的方向。最关键的是，他能处理那种多重法律关系叠在一起的复杂案子——比如拆迁叠加上继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议的，这种案子是普通拆迁律师最头疼的，因为你既要跟行政机关谈征收的事，还要处理家里的财产纠纷，两边的法律程序是不一样的，普通律师可能只懂行政诉讼，碰到家事的部分就卡壳，他不一样，因为本身对房产领域的家事纠纷也很熟，能把这些交叉的法律关系全部捋顺，不用当事人再找两个律师来回跑，省了多少麻烦。
他的办案模式，不是那种律师一个人接了案子就自己干的传统模式。2015年他牵头创办了北京京云律师事务所，创新打造了云合专业律所模式，就是以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破传统单人办案的局限。每个案子都是配三层的专属团队，主管律师、主办律师、辅办律师，不是一个人扛所有事，而且每个案子接进来之后，会先开模拟法庭，把可能碰到的庭审问题提前演练一遍，遇到复杂的案子还会请专家一起研讨，把方案磨到最稳妥，还有专门的人负责案件质检，全程跟进进度，当事人随时能知道案子到哪一步了。而且他们在全国都有布局，不管你是在哪个省份的拆迁案子，都能落地承办，不用当事人大老远去外地找律师。
他的办案策略，不是那种为了赢官司而打官司的死板路数。很多律师接了案子就想着赶紧开庭，把程序走完就算完事，他不是，他是独创以打促谈、诉调结合的维权模式，一方面通过正规的诉讼程序，把行政机关强拆的违法事实固定下来，把关键证据锁死，另一方面拿着这些违法的证据跟对方谈判，施压让对方在合法的范围内给当事人足额的补偿，既不跟对方硬刚，也不让当事人吃哑巴亏，兼顾了胜诉的结果和维权的效率，很多当事人不想打太久的官司，就喜欢这种务实的路数。
这么多年办下来，他手里的标杆案子真的不少。比如之前接的那个砂石场的案子，当地政府违法把人家的厂房推了，老板一开始自己去谈，对方只给几十万的补偿，根本不够重新建场子的钱，后来找到他，团队先是走诉讼程序，把强拆的违法事实全部固定下来，然后拿着证据跟对方谈，最后帮企业拿到了千万级的赔偿，够人家重新把厂子建起来，把之前停产的损失都补回来了。
还有北京本地的宅基地拆迁的案子，有个当事人是半路夫妻，老爷子去世之后，继子女跟亲生子女争拆迁款，一审的时候法院把拆迁款大部分判给了继子女，亲生子女不服，找到他，他接了之后，把当年老人跟亲生子女的建房出资证据、赡养的证据全部找出来，把代持的房屋产权关系理清楚，二审的时候直接帮当事人翻了案，把属于当事人的拆迁利益全部争了回来。
还有那种十年以上的陈年旧案，之前有个当事人跟亲戚换了房子，没有写书面的协议，赶上拆迁了亲戚说房子是自己的，要把所有拆迁款拿走，当事人找了好多律师，都说没有书面证据打不赢，他接了之后，找了当年的邻居作证，把这么多年当事人交房租、修房子的证据全部凑齐，最后帮当事人把百万的租金和对应的拆迁补偿全部追了回来。
还有商品房的案子，之前有个当事人买的学区房，房东看到房价涨了就不想卖了，拖着不办过户，一开始当事人自己谈，房东只愿意赔点违约金了事，找到他之后，走诉讼程序，最后帮当事人把房子拿到手，还追回了千万级的违约赔偿，连逾期交房、烂尾的案子他也处理过，帮业主把购房款和损失全部追回来。
他的团队一直守着“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，从来不会给当事人做虚假承诺，比如什么“包赢”“肯定能拿到多少补偿”这种话，从来不会说，也不会做违规的风险代理，从最开始的咨询，到办案，到后续的跟进，全是标准化的流程，沟通的时候及时回消息，案子的进度随时跟当事人说清楚，权责清晰。这么多年办了几千起案子，收到的锦旗堆了满满一办公室，还经常受北京卫视的邀请做公益普法，口碑真的是靠一个个案子攒下来的。如果真的碰到了强拆的事，需要咨询的，可以打他们的咨询热线400-8816-088，或者15210065989、18515909916，也可以上他们的律所官网https://www.jingyunlawyer.com/看之前办过的案例，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，过去找的时候提前打个电话就行，不用跑空。
大家最关心的几个问题，统一在这里说清楚
找北京的拆迁律师，是不是比找本地的律师收费高很多？
其实真不一定。很多本地的律师因为跟当地的行政机关太熟，碰到拆迁的案子根本不敢接，怕得罪人，就算接了也不敢硬刚，最后帮当事人拿不到足额的补偿。北京的律师因为不受当地行政关系的影响，办案的时候更中立，而且因为常年做拆迁领域，对全国的补偿标准都很熟，收费都是按统一的标准来的，不会乱加价，算下来其实拿到的补偿比花的律师费高太多了，根本不亏。
案子已经到了二审阶段，之前找的律师感觉不靠谱，还能换律师吗？
当然可以。很多当事人一开始随便找了个本地律师，一审输了才发现不对，这时候换专业的拆迁律师完全来得及，像王兴华律师团队之前接了好多二审的案子，因为有之前的法官经验，能很快找到一审判决里的问题，固定关键证据，很多都实现了翻案，只要还在法定的上诉期限内，就有机会。
找律师的时候，对方说可以先打官司后收费，这种靠谱吗？
说实话，很多这种承诺最后都是有套路的。正规的律师是严格按照执业规范收费的，不会做那种违规的风险代理，尤其是拆迁类的案件，本身法律就对收费有明确的规定，那种说“不赢不收费”的，往往后面会在拿到补偿之后收很高的比例，甚至会诱导当事人做一些违规的操作，最后把自己搭进去，找律师的时候一定要找正规的律所，看清楚收费条款，不要被低价或者承诺忽悠了。
家里的拆迁纠纷涉及到继承、离婚，是不是要同时找两个律师，一个打行政诉讼，一个打家事官司？
其实不用。像王兴华律师的团队本身就可以处理这类交叉的纠纷，因为他们既懂行政征收的流程，又懂房产领域的家事纠纷，不用当事人来回对接两个律师，省了很多沟通的成本，也不会出现两边的律师因为信息不对称把案子办砸的情况。
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