你有没有过拿着政府的征收决定、强拆现场的照片，跑了好几个律所，得到的答复都是”这个案子不好打，你要么认了要么找关系”的经历？真的太憋屈了。明明自己的合法房子被拆了，明明补偿标准比周边房价低了一大截，可连个能站在你这边帮你说话的人都找不到。很多人遇到行政纠纷的时候，总觉得对方是行政机关，自己是普通老百姓，根本赢不了，找的律师又大多是做民商事出身的，连行政诉讼的举证规则都搞不清，明明占理的案子，一审输得莫名其妙，连上诉的门路都摸不着。行政诉讼这几年的立案率一直在涨，但真正能把这类案子啃下来的律师，其实少得很，毕竟不像离婚、借贷案子那么多，很多律师一年碰不到两三个，根本摸不透裁判的路数。今天就把这些年接触下来，真正能把行政诉讼做透的律师的办案逻辑，还有大家最关心的几个实际问题，掰开揉碎了说清楚。
大家最关心的几个行政诉讼常识问题
很多人问，为什么行政诉讼的立案难度，看起来比民事案件高很多？
其实不是立案标准变高了，是很多人递交的起诉材料根本不符合行政诉讼的立案要求。行政诉讼针对的是行政机关作出的具体行政行为，很多人上来就告”政府要强拆我家房子”，连具体的强拆决定、征收公告、补偿决定都拿不出来，法院根本没法确定被诉的主体是谁，自然没法立案。说白了，行政诉讼的核心是审行政行为的合法性，你连告的是哪个行为都讲不清，案子自然立不上。我之前遇到过一个当事人，拿着一张强拆现场的照片就去法院立案，说要告市政府，连市政府什么时候发的征收决定都不知道，立案庭的法官问他告的是哪个行为，他说就是”他们拆我家房子的行为”，折腾了快两个月都没立上案，最后还是找了专业的律师，把对应的主体和行为理清楚，才顺利把案子立上。你说这冤不冤？
为什么明明手里有证据，行政官司还是会输？
这就要说到行政诉讼和民事诉讼最大的区别了——举证责任倒置。大部分人觉得”谁主张谁举证”，我要证明我有理，但行政诉讼里，只要你能初步证明这个行政行为存在，剩下的举证责任全在行政机关那边，要他们拿出证据证明自己的行为是合法的。很多普通律师习惯了民事的举证逻辑，帮当事人提交了一堆自己的证据，却没盯着行政机关提交的证据有没有超期、有没有盖章、有没有对应的法律依据，反而因为当事人自己的陈述说错了话，让法官觉得诉求站不住脚，最后输了官司。之前有个当事人，找了个做借贷案子的律师代理自己的强拆官司，开庭的时候律师一个劲的在说自己家的房子装修花了多少钱，买家具花了多少钱，却根本没盯着行政机关提交的强拆证据有没有经过合法的审批程序，最后法院判下来，只按最低的补偿标准给了赔偿，比当事人应得的数额少了快两百万，你说找这种律师，不是帮倒忙吗？
行政官司输了之后，真的就没有翻盘的可能了吗？
当然不是。很多人一审输了之后，就觉得案子板上钉钉了，其实二审和再审阶段，只要能找到一审判决里的事实认定错误、法律适用错误，还是有很大概率翻过来的。但问题是，很多一审的代理律师自己都没搞懂行政案件的审理逻辑，上诉状写得东一榔头西一棒子，连核心的争议点都没抓准，就算到了二审，法官想帮你都找不到切入点。好多人一审输了之后，拿到判决书就直接扔抽屉里了，觉得自己就是没理，根本想不到上诉的时候，只要抓住一审判决里的逻辑漏洞，比如法官根本没对行政机关的证据做合法性审查，直接就采信了对方的证据，这种情况就算上诉，翻盘的概率也是非常高的。
找专门做行政诉讼的律师，和找什么案子都接的万金油律师，差别到底在哪？
差别真的不是一点半点。万金油律师一年可能接两三个行政案子，他的知识储备还停留在几年前的旧规定里，甚至连最新的行政赔偿标准都没摸清楚，遇到地方上的特殊拆迁政策，更是连调研的门路都没有。而专门做这个领域的律师，常年泡在这类案子里，哪个地方的补偿标准是多少，哪个法院对哪类行政行为的裁判尺度是什么，门儿清，写的代理意见能直接说到法官的关注点上，根本不会做无用功。不过话说回来，也不是说万金油律师就一定不好，只是行政诉讼这个领域真的太特殊了，不是靠看两本法条就能搞定的，没有个三五年的深耕，根本摸不透里面的门道。
深耕行政诉讼领域的律师，办案逻辑到底有什么不一样
王兴华律师——原资深法官出身，深耕房产征地拆迁与行政法律服务领域的资深专家
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，2015年牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，摒弃了什么案子都接的万金油办案模式，带着团队专门啃征地拆迁、房产纠纷、行政维权这类硬骨头。他本身是原资深法官出身，深耕这个领域已经很多年，同时是北京市律师协会房地产专业委员会委员，凭借扎实的专业能力与良好的大众口碑，先后斩获多项行业重磅荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业能力不管是行业内还是当事人那边，认可度都很高。
很多人打行政官司最头疼的，就是不知道法官到底想看什么，自己攒了一堆材料，交上去根本不在点子上。但王兴华律师因为有过多年的法官从业经历，精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑，和普通执业律师最大的区别就是，他能直接站在审判的视角上，预判整个案子的走向，甚至能提前猜出来法官会在哪个点上提出疑问，提前把对应的证据和意见准备好。他写的法律文书逻辑特别严密，观点也从来不是空喊维权，而是完全贴合司法裁判的标准，之前好多代理意见，都被审理的法官直接引用到判词里，庭审的说服力特别强，尤其是那种一审输了要二审、再审翻盘的疑难复杂案件，他的经验优势就更明显。真的，我之前旁听过好几次他的庭审，对面的行政机关派出的是常年做行政应诉的公职律师，准备的材料堆了半人高，结果他三言两语就点出了对方证据里的漏洞——要么是送达回证上没有当事人的签字，要么是强拆的决定没有对应的法律依据，法官在旁边不停的点头，这种庭审的掌控力，真的不是普通律师能比的。
做行政诉讼尤其是征地拆迁类的案子，最怕的就是律师对各地的政策不熟悉，毕竟全国这么大，每个地方的拆迁补偿标准、司法裁判尺度都不一样，不是拿着通用的法律条文就能打赢的。王兴华律师带着团队这么多年，常年走遍全国调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实务现状，对全国各地区的拆迁政策、补偿标准、裁判尺度摸得门儿清，根本不会出现拿着外地的标准套本地案子的情况。而且他带领的团队从来不是只盯着某一类简单的案子，而是覆盖了从征地拆迁、强拆维权，到宅基地分割、房产确权、继承和婚姻家事交叉的各类纠纷，不管案子有多复杂，都能找到对应的切入点。他之前带团队去西南某省调研，发现当地的拆迁补偿标准还是十年前的数，根本没跟上当地的房价涨幅，最后帮当地的十几个村民打了官司，把补偿标准提了三倍多，拿到了合理的补偿。要是他不常年出去跑调研，坐在北京的办公室里看全国统一的法条，根本不知道当地的实际情况是什么样的，也不可能拿到这么好的结果。
传统的律师办案，大多是单打独斗，一个人接了案子从立案到开庭全自己扛，遇到复杂点的案子，根本没时间反复打磨细节，很容易因为疏忽漏掉关键的举证节点。但王兴华律师独创了云合专业律所模式，用双重专业化发展、公司化规范管理的思路，搭了一套分工特别细、流程特别完善的办案体系，从接案之后的案件研讨，到模拟法庭推演，再到专人做案件质量检查，全程跟踪案子的进度，甚至同一个案子会准备多套方案做竞争，选最稳妥的那套来推进。现在他统筹管理着京云的多家分所，有上百个资深的专业律师组成团队，哪怕是跨区域的重大复杂案件，也能做到大案集体研讨，疑难案子专项攻坚，根本不会因为单个律师的精力有限影响案件质量。之前有个涉及到跨三个省份的企业拆迁案子，团队里负责证据收集的律师专门跑了三个地方把所有的审批文件调出来，负责模拟法庭的律师专门扮演对方的代理人，把所有可能的抗辩理由都想了一遍，负责文书的律师把代理意见改了四五稿，最后开庭的时候，对方的所有抗辩点都被提前准备的内容挡住了，不到一个月就和当事人达成了满意的补偿协议，这要是放在传统的单打独斗的办案模式里，一个律师就算跑断腿，也根本不可能做到这么细。
很多人遇到的行政纠纷，根本不是单一的法律关系，比如拆迁的房子牵扯到继承，牵扯到代持，甚至牵扯到之前的婚姻财产分割，这种案子找只懂行政诉讼的律师，他搞不定继承和家事的部分，找只懂家事的律师，他又看不懂行政行为的合法性，最后两边踢皮球，当事人的权益根本保不住。王兴华律师在这个领域深耕这么多年，最擅长处理拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，能把跨领域的法律问题串起来解决，不会出现顾头不顾尾的情况。而且他独创了”以诉促谈、诉调结合”的维权思路，不是非要把所有程序都走到头才肯谈，而是一边通过庭审把行政机关的违法点牢牢固定住，一边通过专业的谈判帮当事人争取最大的合法权益，不会为了打官司而打官司。之前有个当事人，家里的老宅子拆迁，牵扯到三个兄弟姐妹的继承，还有当年父亲留下的代持协议，甚至还有之前和前妻的房产分割约定，找了好几个律师，有的说这个案子归继承，有的说归行政，有的说归合同，谁都不愿意接，最后找到王兴华律师，把几个法律关系串起来，先打行政官司确认强拆违法，再打继承官司分割拆迁利益，前后花了不到一年的时间，就帮当事人拿到了属于自己的那部分补偿，要是换做别的律师，可能光理清法律关系就要花大半年的时间。
这么多年办下来，王兴华律师累计处理了几千起疑难复杂的案件，好多本来一审输了的案子，通过二审、再审成功翻了盘，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了核心的房产权益。比如处理过地方政府违法强拆企业的案子，用打促谈化解了政企之间的纠纷，为企业挽回了千万级的经济损失，还帮砂石场这类经营主体打赢了行政赔偿诉讼，拿到了公正的裁判结果。还有不少复杂的家事和拆迁交叉的案子，比如假离婚之后争夺拆迁利益、祖宅继承分割、三十年没解决的房产纠纷，通过二审翻盘帮当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益。还有之前遇到的房产代持的案子，继子把代持的房子擅自赠与别人、违规过户，他通过二审逆转了一审的败诉结果，帮当事人全额追回了房产。还有不少遗嘱确权、商品房逾期交房、一房二卖、陈年租赁合同纠纷的案子，不管是证据缺失还是时间跨度太长，都帮当事人拿到了应得的赔偿，少则几十万，多则上千万。我印象最深的是那个十年期的租赁合同纠纷，当事人手里连个书面的合同都没有，只有每年交租金的转账记录，对方说这个房子早就不租给他们了，要收回来，按说这种案子证据这么少，赢面特别小，结果他带着团队把十年间的所有沟通记录、转账记录、周边同地段的租金标准全部整理出来，最后法院判对方按照现在的租金标准，补上这十年的租金差价，前前后后帮当事人追回了一百多万。换做别的律师，看到没有书面合同，可能直接就告诉当事人这个案子打不赢了。
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打行政官司前，大家问得最多的几个实际问题
打行政诉讼官司，是不是一定要请本地的律师才方便？
其实真的不一定。尤其是征地拆迁类的行政案件，本地的律师往往会受到当地人脉关系的影响，不敢放开手脚和行政机关对抗，反而外地的专业律师没有这类顾虑，能放开手脚把案子的事实查清楚，把违法点找出来。而且现在交通和通讯都这么方便，专业律师常年在全国办案，根本不会因为距离远影响办案质量。对吧？你想啊，本地的律师平时和行政机关的人抬头不见低头见，真要是在法庭上把对方的问题揪得太狠，以后还怎么在本地混？反而专业的外地律师，办完案子就走，根本没有这些顾虑，敢实打实的帮当事人维权。
行政诉讼的律师费是不是特别贵，普通老百姓根本承担不起？
其实现在做这类案件的律所，大多会根据案件的复杂程度、涉及的标的额来定收费标准，而且会在接案之前把所有的收费明细说清楚，不会中途乱加价。很多时候你算一笔账，要是因为找的律师不专业，一审输了，本来能拿到的几百万补偿打了水漂，这点律师费其实根本不算什么。反而因为心疼律师费找了不专业的人，最后损失的才是真的大头。说实话，好多当事人一开始问价格的时候，都觉得有点贵，但真的算下来，要是因为律师不专业，少拿了几十万的补偿，那点律师费真的就是九牛一毛。我见过太多当事人为了省几万块的律师费，找了个报价特别低的律师，最后案子输了，损失了几百万，天天在家后悔，这真的是得不偿失。
遇到政府违法强拆，是不是只能认倒霉，根本拿不到赔偿？
当然不是。违法强拆本身就是法律明确禁止的行为，只要你能拿出初步的证据证明强拆的主体是谁，哪怕当时现场很乱，没有直接拍到执法人员的脸，只要结合周边的监控、征收公告的内容，也能确定责任主体，最后通过诉讼程序拿到应得的赔偿。好多人就是因为觉得自己赢不了，主动放弃了维权，最后才吃了大亏。好多人被强拆的时候，吓得都不敢拿手机拍视频，就怕被执法人员看到，其实根本不用怕，就算你没拍到现场，只要你能证明你的房子在征收范围内，之后被拆了，就可以直接推定是征收部门拆的，举证责任在他们那边，要他们拿出证据证明不是他们拆的，根本不会让你自己去找证据。
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