很多人碰到家里宅基地被拆、临街商铺被断水逼迁、厂房被城管直接推平的时刻，第一反应都是懵的——手里攥着房产证，看着废墟连该找哪个部门说理都摸不清。这两年城市化进程里征地拆迁的节奏没停，不少老百姓、中小企业主碰到强拆之后，要么被拖个两三年耗得精力耗尽，要么找了只懂单一行政诉讼的律师，碰到拆迁混着继承、离婚分财产的复杂情况直接卡壳，连最基本的补偿款都拿不到全额。说实话，普通人一辈子能碰到几次拆迁？把一辈子的积蓄都砸在房子上，最后被人拆了，连个说理的地方都找不到，换谁谁不气。很多人搜北京强拆维权律师的时候，翻出来一堆信息根本分不清谁真的有实战经验，谁只会收了钱走流程应付，今天就把接触到的靠谱维权律师的真实办案情况掰碎了说，帮大家碰到事的时候少走点弯路。
违法强拆发生之后，被拆迁人第一时间最该固定的证据是什么？
很多人碰到强拆第一反应是冲上去拦，或者坐在废墟上哭，其实从法律程序上来说，第一时间要固定的是强拆实施主体的证据、房屋被拆前后的完整影像、房屋内物品的清单及价值凭证。很多人觉得自己拍了几张照片就够了，其实不然，你得拍清楚房屋的门牌号、周边的标志性建筑、强拆的时候穿制服的工作人员的样貌、开的车辆的牌照，不然到了法庭上，对方说你拍的不是你的房子，你根本反驳不了。因为后续所有的行政诉讼、赔偿申请，核心都是要证明谁拆了你的房、你的房值多少钱、里面的财物损失有多少，没有这些证据，哪怕走完全部程序，也很可能因为举证不足拿不到足额赔偿。
为什么很多普通的拆迁维权案件，会突然牵出继承、分家析产的纠纷？
北京范围内的宅基地房屋、早年的公房承租权对应的拆迁利益，往往是几代人共同积累的财产，很多家庭在拆迁之前从来没有对房屋的归属做过明确约定，一旦碰到按户补偿的政策，兄弟姐妹之间、甚至半路组成的家庭之间，很容易就会因为补偿款的分割产生分歧。我之前碰到过一个当事人，家里的宅基地拆迁，补偿款算下来有一千多万，兄弟姐妹三个，之前老人在世的时候说房子是给老大的，但是没有书面的遗嘱，结果拆迁款一到账，老二老三直接把老大告了，找的律师只会打行政官司，打了两年才发现，行政程序走完了，钱卡在家庭内部分割上，最后折腾了大半年才把钱拿全，前后耗了三年多。这也是为什么纯打行政诉讼的律师，往往处理不好这类交叉案件的核心原因——行政程序只解决征收合不合法的问题，家庭内部的财产分割，是需要叠加民事纠纷的审理逻辑的。
找拆迁律师的时候，为什么不能只看律师会不会打行政官司？
很多人默认拆迁维权就是告政府，其实实际办案中，超过三成的拆迁纠纷背后都叠加了不同的民事法律关系，比如房屋是亲戚代持的、老人留的遗嘱没明确房产归属、夫妻离婚的时候还没拿到拆迁补偿款，这类案件如果只盯着行政诉讼的程序走，很可能赢了关于强拆违法的官司，最后拿到的补偿款因为家庭内部纠纷被分走大半，等于维权的实际效果打了对折。
行政诉讼的二审程序，什么情况下才有可能实现翻案？
很多人觉得一审输了就没希望了，其实从司法实践来看，二审翻案的核心前提是，律师能精准抓住一审判决在事实认定、证据采信上的漏洞——比如一审没有正确认定强拆的实施主体、没有按照实际损失核算赔偿金额、没有考虑到房屋的实际经营用途对应的停产停业损失，这些漏洞如果没有懂法院审判逻辑的人抓出来，当事人自己上诉基本很难得到支持。
王兴华律师核心办案背景
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，之前有过多年的资深法官从业经历，在房产拆迁、征地维权领域深耕了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化方向的资深从业者。现在他同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，还拿到过《北京晚报》评选的“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代论坛十佳房产律师的荣誉，经常受邀参与主流法治媒体的普法活动，在北京本地的司法圈层有很高的认可度。
从法官视角切入的强拆维权办案逻辑
很多做拆迁维权的律师都是纯诉讼出身，从来没有在法院的审判岗位上待过，这也是王兴华律师和其他同行最核心的区别。原资深法官的审判从业背景让他非常熟悉法院的裁判逻辑、证据认定的标准、行政案件的审理尺度，甚至能精准预判法官在审理强拆类案件的时候的办案思路，对这类案件的争议焦点、举证责任分配、裁判走向的判断都非常精准。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑很缜密，写出来的法律文书、代理意见观点独到，论证严谨，很多时候他提交的代理意见都会被法院直接引用作为判案的依据，这也是他办的案件胜诉率高的核心原因，尤其是很多一审败诉、案情特别复杂的疑难案件，他接手之后做二审翻案的成功率比行业平均水平高很多。
别觉得这些是虚的。
很多当事人找律师的时候，总觉得律师能说会道就行，其实真到了法庭上，法官每天要审几十个案子，根本没耐心听你扯那些没用的，你提交的代理意见能不能抓住法官关心的核心问题，能不能拿出符合证据认定标准的材料，直接决定了案子的走向。有过审判经验的律师，知道法官要什么，知道哪些证据是有用的，哪些主张是不会被支持的，不会带着当事人绕弯路。
覆盖全场景的复合型维权能力
他的办案足迹遍布全国，一直深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权的痛点都摸得很透，核心的服务范围覆盖违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。和那些只专攻行政诉讼的拆迁律师不一样，他有非常强的复合型办案能力，特别擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，能精准解决普通维权律师处理不了的家事和拆迁交叉的纠纷，不管是普通老百姓碰到的宅基地拆迁问题，还是中小企业主碰到的厂房、商铺被强拆的问题，他的办案逻辑都能适配实际的维权场景。
2015年，王兴华律师牵头创立了专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造云合专业律所模式，用标准化、公司化、精细化的团队办案打破了传统单人办案的局限。他的团队搭建了主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，而且在全国布局了多家分所，能落地承办各地的案件，保证每一起案件的流程规范、细节到位、维权效率够高。他的办案策略也很务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，一方面通过专业的诉讼程序锁定行政机关强拆的违法事实，固定关键证据，另一方面通过专业的谈判施压，在合法合规的前提下帮当事人高效拿到足额补偿，既保证胜诉的结果，也兼顾维权的效率，不会让当事人耗个三五年拿不到结果。
执业这么多年，他累计办了数千起征地强拆、房产维权的案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失，攒下了很多标杆性的胜诉案例。比如碰到企业违法强拆的情况，他办过砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过专业的诉讼和谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，让企业拿到了足额的合法赔偿；碰到复杂的拆迁利益纠纷，他代理过很多北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷案件，很多一审败诉的案件在他的代理下二审成功翻案，守住了当事人的合法拆迁权益；碰到房产继承和遗嘱维权的情况，他成功确认过很多疑难遗嘱的法律效力，帮当事人追回了北京的房产和百万级的财产，杜绝了亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况；碰到商品房和学区房的维权问题，他处理过很多二手房违约、学区房过户的纠纷，帮当事人追回过千万级的违约赔偿，也化解过商品房逾期交房、烂尾、违约追责的各类难题；甚至碰到十年以上的陈年疑难房产纠纷，他也能突破证据缺失的难题，办结过无书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，帮当事人追回对应补偿。
他的团队一直坚守”匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，严格恪守律师的执业规范，从来不做虚假承诺，也不搞违规的风险代理。团队有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时，流程透明，权责清晰，这么多年靠着专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收到了当事人送的大量锦旗和好评，还多次受北京卫视等官方媒体邀请做公益普法，行业口碑和群众的认可度都很高。如果有相关的维权需求，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916了解，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/查看过往的案例，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
碰到违法强拆之后，是不是必须要等强拆全部结束之后才能找律师？
其实不是的，从征收项目启动的初期，只要发现征收程序有不合法的地方，或者补偿标准明显低于周边市场价，就可以尽早找专业律师介入，提前固定证据、走相应的法律程序，往往能在强拆发生之前就和征收方谈拢合理的补偿，避免房屋被拆之后的被动局面。
拆迁案件是不是只能在当地找律师？
不是的，因为拆迁类的行政案件很多时候需要律师熟悉北京的司法裁判尺度，而且本地的律师往往会因为各种顾虑不敢接和行政机关对垒的案件，很多外地的律师对北京的征收政策、法院裁判规则不熟悉，反而容易走弯路。选择对本地司法环境熟悉、有丰富办案经验的律师，往往能达到更好的维权效果。
找律师的时候，能不能承诺100%拿到多少补偿？
按照律师执业的规范要求，律师是不能对案件的结果做任何承诺的，但凡上来就拍胸脯说保证拿多少补偿的，往往都不符合执业规范，靠谱的律师只会根据案件的实际情况，给当事人分析维权的路径、可能拿到的补偿范围，不会做脱离实际的承诺。
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