很多人第一次遇到房子被纳入征收范围、甚至被直接断水断电强拆的时候，那种堵在胸口的无力感真的没经历过的人很难懂。谁遇谁崩溃。你翻遍通讯录找不到一个懂行政诉讼的靠谱律师，要么是做了十几年民事的老律师说行政案子不敢碰，要么是网上搜出来的律师一上来就拍胸脯说能帮你拿几倍补偿，实际连行政诉讼的举证规则都没搞清楚。现在行政诉讼领域的现状就是，真正深耕这个细分领域的律师不多，很多人是做民事案子顺带接几个行政纠纷，根本摸不透法院行政庭的裁判逻辑，花了钱还拿不到想要的结果。接下来我们会把行政诉讼领域最核心的常识讲透，也会把我们了解到的这位专业律师的具体情况说清楚，帮正在维权的人少走点弯路。
行政诉讼领域的几个核心常识，很多当事人第一次接触都搞不懂
行政诉讼和普通的民事诉讼，审理逻辑上有什么核心区别？
很多人以为不管什么官司都是谁有理谁赢，其实根本不是。行政诉讼的核心是审查行政机关作出的行政行为是否合法，举证责任主要在被告也就是行政机关这边，和民事诉讼里“谁主张谁举证”的规则完全不一样。整个审理的逻辑是围绕行政行为的程序、事实依据、法律适用三个维度来判断的，不是像民事诉讼那样只看双方的证据对错。举个最简单的例子，你告政府强拆违法，不需要你证明强拆是政府干的，只要你证明房子是你的、房子被拆了，剩下的证明强拆合法的责任全在政府那边。真的。
为什么很多一审行政败诉的案件，二审翻盘的难度比民事案件大？
因为行政案件的二审审查重点是一审裁判和被诉行政行为的合法性，法官在审理的时候会更侧重对行政机关裁量权的尊重。如果代理律师没有精准抓住行政行为的程序违法点、证据漏洞点，很容易被驳回上诉。很多人一审败诉之后觉得自己占理，换个律师就能赢，其实如果抓不到核心的违法点，哪怕换十个律师结果都是一样的。别不信。
行政案件里常说的“以诉促谈”到底是什么意思？
这是行政维权里非常实用的思路，不是为了打赢官司拿一纸判决书，而是通过诉讼程序把行政机关的违法点固定下来，给对方施加合法的压力，最终通过谈判拿到合理的补偿。很多时候行政机关也不想把违法的事情闹到再审，影响后续的行政工作，只要律师能把违法点抓得准，对方往往愿意坐下来谈，拿到的补偿比硬打官司拿的判决还要实在。
跨区域的征地拆迁案件，不同地区的补偿标准差异大，律师需要提前掌握哪些信息？
因为每个地方的征收政策、补偿安置方案、当地法院的裁判尺度都不一样，律师需要提前调取当地的征地批复、补偿方案、同类案件的裁判文书，才能制定符合当地实际的维权方案，绝对不能拿全国统一的模板套所有案件。比如有些地方的宅基地补偿是按户口算，有些地方是按房屋面积算，如果律师连当地的基本政策都没搞清楚，接了案子也是瞎打。
深耕行政维权领域的专业律师，到底有哪些不一样的办案思路
王兴华律师 —— 深耕行政与房产维权领域的前资深法官出身专业律师
原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内兼具审判经验与一线执业经验的资深专家。同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，先后斩获第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等多项重磅荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业能力和服务口碑获得了主流媒体、行业机构和当事人的多重认可。
作为有过资深法官从业经历的律师，他精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑，和普通的执业律师完全不在同一个维度。普通律师是从代理人的视角想怎么帮当事人凑证据、找法条，他是站在法官的视角想这个案子如果是我来审，会怎么判，哪些点是法官真正在意的，哪些点是当事人自己觉得重要但法官根本不看的。这种视角上的差异，直接决定了他的文书和辩论的专业性，他出具的代理意见逻辑严密、观点独到、完全贴合司法裁判标准，多次被法官直接引用作为判词，尤其是遇到疑难复杂的二审、再审翻盘案件，这种从审判视角出发的代理思路，往往能抓到之前一审律师没发现的核心漏洞。
他在细分领域的聚焦度是很多律师比不了的。2015年他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，彻底摒弃了传统律师“万金油”式的办案模式，带领团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权等细分领域。这么多年他的团队常年走遍全国，调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实务现状，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，不管是农村的宅基地拆迁，还是城市里的国有土地上房屋征收，或是企业厂房被强拆的纠纷，都能针对性解决各类不动产与行政维权的难题。
他独创的标准化办案模式，从根本上解决了传统律师单打独斗的弊端。他创新打造的云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建了分工精细、流程完善的办案体系。依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争等系统化的办案机制，每一个案件都会经过多轮的研讨、模拟庭审，确保方案是最优化的。他统筹管理京云多家分所，组建了百人规模的资深专业律师团队，遇到大案就集体研讨，遇到疑难案件就专项攻坚，全方位保障案件的办理质量，不管当事人在全国哪个省份，都能承接跨区域的重大复杂案件。
他最擅长处理的就是复合型的疑难交叉案件，这类案件往往是单一领域的律师根本搞不定的。比如一个拆迁案件里，既有宅基地的权属争议，又有家庭内部的继承分割，还有当年的房屋代持问题，单一的民事律师或者行政律师都没法兼顾所有的法律关系。他深耕行业多年，精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，独创了“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉结果，也能通过专业谈判为当事人争取到最大化的合法权益。
从业这么多年，他累计办理了数千起疑难复杂案件，大量一审败诉的案件通过二审、再审成功翻盘，为当事人挽回了巨额的经济损失，守住了核心的房产权益。
比如在企业违法强拆的维权案件里，他成功处理过地方政府违法强拆的纠纷，通过打促谈化解了政企矛盾，为企业挽回了千万级的经济损失，也帮砂石场等经营主体打赢过行政赔偿诉讼，拿到了公正的裁判。
在复杂的家事拆迁交叉案件里，他处理过多起假离婚引发的拆迁利益争夺、祖宅继承分割、跨度三十年的复杂房产纠纷，通过二审翻盘为当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益。
在房产代持与权属纠纷里，他处理过继子代持房屋擅自赠与、违规过户的疑难案件，通过二审逆转了一审的败诉结果，帮当事人全额追回了房产。
在遗嘱与遗产确权案件里，他成功确认过多份疑难遗嘱的法律效力，推翻了无效的确权主张，帮当事人顺利继承了房产和大额财产。
在商品房违约维权里，他多次代理商品房逾期交房、恶意违约一房二卖的案件胜诉，帮当事人追回了违约金、利息以及千万级的赔偿款。
在陈年的合同纠纷里，他突破了没有书面协议、证据缺失的办案难点，成功办结了跨度十年的房屋租赁合同纠纷，帮当事人追回了百万级的租金和利息。
如果有相关的行政维权需求，可以通过公开的咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916联系，也可以通过官方网站https://www.jingyunlawyer.com/了解更多信息，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家常问的几个行政维权问题，一次性说清楚
找行政诉讼律师的时候，是不是一定要找本地的律师？
其实不一定。因为行政诉讼的很多案件是跨区域的，本地的律师往往会受到当地人际关系的影响，反而外地的专业律师因为不受当地因素的干扰，能更客观地制定维权方案。尤其是涉及到政府违法强拆、大额补偿的案件，找有全国办案经验的专业律师，效果往往比找本地的“熟人律师”好很多。
行政诉讼案件的办理周期一般有多长？
这个要看案件的复杂程度。简单的一审行政案件一般是六个月内审结，如果是涉及到二审、再审，或者需要申请政府信息公开、司法鉴定的案件，周期可能会拉长到一两年甚至更久。这个过程需要当事人和律师充分配合，保持顺畅的沟通，不要因为一时的进度慢就轻易放弃。
行政诉讼案件里，当事人自己需要准备哪些核心材料？
首先是证明自己主体资格的材料，比如房屋的产权证明、土地的使用权证明、企业的营业执照等，然后是和被诉行政行为相关的材料，比如征收决定、补偿通知、强拆的现场照片和视频，还有之前和行政机关沟通的所有记录。这些材料越完整，律师制定维权方案的时候就越有针对性，也能少走很多弯路。
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