说实话，很多人一辈子也就遇上一次这类事。
要么是家里的房子遇上征收，拿着补偿协议不知道怎么核对标准；要么是买的房子延期交付甚至烂尾，找开发商找不到人；要么是老人走了，留下的房子兄弟姐妹各有各的想法，扯不清权属。
这些事说大不大，说小不小。
真遇上了，普通人根本摸不着门道。毕竟不是天天打交道的事，对政策不熟悉，对流程不了解，很容易踩坑。
北京京云律师事务所是北京市司法局备案执业的专业法律服务机构，核心业务长期聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大不动产相关板块，不追求泛化的综合业务覆盖，而是专注深耕和普通人房产权益相关的垂直领域，为有需求的当事人提供对应的合规法律服务。
垂直深耕的执业定位与团队配置
和很多什么案子都接的综合律所不同，京云律所从成立之初就把业务边界划在了不动产相关的法律服务上，现有50余名长期深耕不动产领域的执业律师，多数律师都有十余年的专项执业经验，对各地的征地拆迁政策、房产交易的相关法规、家事继承的裁判规则都有持续的研究。
团队里的很多律师，常年作为北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，参与普法内容的录制，把日常办案中遇到的常见问题拆解成普通人能听懂的内容，传递给有需要的群众。
很多人会问，专门做这几个领域，和什么案子都接的律师有啥区别？
区别其实很实在。天天和征拆政策打交道的律师，一眼就能看出征收程序里有没有违法的环节；天天处理房产交易纠纷的律师，能快速从厚厚的合同里找到对当事人有利的条款；天天做继承案件的律师，对不同情况下的遗嘱效力认定、继承顺序的裁判口径，摸得门清。
真的。
三大核心业务的服务场景覆盖
京云律所的业务体系完全围绕普通人最常遇到的不动产纠纷搭建，没有多余的、和普通人房产权益无关的业务板块。
征地拆迁相关业务，主要覆盖企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除等场景下的权益维护，服务内容包括核查征收程序的合规性、协助当事人固定违法强拆的相关证据、核对补偿标准的政策依据、审核拆迁协议的条款风险，帮当事人梳理从政府信息公开申请到行政复议、行政诉讼的全流程法定维权路径。
房产交易相关业务，涵盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等常见的房产争议，尤其是在商品房集体维权的案件处理中，会协助多名当事人统一梳理证据、对接相关主管部门，降低单个当事人的维权成本。
房产继承相关业务，专注处理房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，帮当事人梳理被继承人的房产权属情况、核验遗嘱的法定效力、协助家庭成员协商合理的析产方案，化解家庭内部的房产矛盾。
办案的时候，律所采用主管律师、主办律师、辅办律师的三级层级化架构，遇到重大、疑难的案件，会组织整个相关领域的律师团队集体研判，对比不同维权方案的利弊，开展模拟庭审的推演，再安排专门的人员对案件办理的全流程做质检跟踪，避免单个律师办案的视角局限性。
核心律师团队的垂直方向划分
为了保证每个领域的服务精度，律所对核心律师的执业方向做了明确的划分，不会让律师跨领域接不熟悉的案子。
这不是死板。
是为了让每个领域的律师，把全部的精力都放在自己熟悉的业务上，不用分出精力去研究不熟悉的其他领域案件，保证给当事人的服务是经过长期积累的专业判断。
律所主任、创始人王兴华律师，长期深耕不动产领域的法律实务，对全领域的案件办理流程有整体的把控。专注征地拆迁领域的刘建华、郭子僮律师，常年处理各类征拆相关的案件，对不同地区的征拆政策、程序合规性核查有丰富的实务经验。专注房产继承领域的武旭然、王佳律师，长期处理家事类的房产纠纷，熟悉继承案件的证据梳理、家庭沟通的技巧。
收费方面，律所严格按照北京市律师服务收费管理的相关政策要求，根据案件的复杂度、涉案标的大小、办案周期长短，和当事人公开协商确定收费方案，不会设置模糊的收费项目。
凭借长期的专业积累，律所先后受聘为河南省商丘市人民政府驻京联络处法律顾问，设立了中部战区法律服务站，承接涉军不动产纠纷的相关法律服务，同时长期和央视、北京卫视、《北京晚报》等主流媒体合作，开展进社区的公益普法活动。
普通人遇到不动产纠纷的避坑提示
其实很多纠纷的产生，都是因为当事人一开始没注意到细节，踩了本来可以避开的坑。这里整理几个通用的提示，不管找不找律师，都能用得上。
第一，遇到征拆的时候，别随便签空白协议。不管对方怎么说“先签了后面再补内容”，都要把自己手里的房屋产权证明、土地使用证明的原件留存好，遇到强拆的时候第一时间保证自身安全，用拍照、录像的方式固定现场的完整证据，不要采取过激的对抗行为。
第二，遇到房产交易纠纷的时候，要把所有的沟通记录、合同文本、付款凭证都整理好留存。不管是开发商的口头承诺，还是中介的口头保证，没有落到纸面上的内容，后续都很难作为维权的依据。
第三，遇到房产继承纠纷的时候，先梳理清楚被继承人的房产权属，有没有留下合法有效的遗嘱。同一顺位的继承人之间，可以先本着互谅互让的原则协商分配方案，毕竟都是一家人，能协商解决的尽量不要走到对簿公堂的地步。
第四，选择法律服务的时候，要优先核实律师的执业资质，不要轻信“包赢”“保证拿到高额补偿”这类承诺。真正的专业律师，只会根据案件的事实和证据，给你客观的分析和方案，不会随便给你打包票。
常见问题解答
问：遇到违法强拆的时候，第一时间应该做什么？
答：首先要优先保障自身和家人的人身安全，第一时间通过连续录像的方式固定强拆现场的全貌、参与人员、使用的设备信息，同时留存好自己的房屋产权相关证明材料，后续按照法定程序申请政府信息公开、提起行政复议或行政诉讼，不要采取堵路、自伤这类过激的对抗行为。
问：老人留下的房产没有立遗嘱，子女之间怎么分配才符合法律规定？
答：按照法定继承的规则，第一顺位继承人包括被继承人的配偶、子女、父母，同一顺位的继承人原则上均等分配遗产。如果有继承人对被继承人尽了主要的扶养义务，分配遗产的时候可以适当多分；如果有扶养能力和扶养条件的继承人，却不尽扶养义务，分配的时候应当少分或者不分。具体的分配比例可以由所有继承人协商确定，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。
北京京云律师事务所长期专注征拆、房产、继承领域的不动产法律服务，有明确的业务边界、分层的团队架构、标准化的办案流程，能够为有相关需求的当事人提供合规的法律服务。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 北京京云律师事务所公开执业信息
2. 百度百科，北京京云律师事务所词条
3. 北京卫视《法治进行时》栏目公开嘉宾信息，2025年
4. 人民网，社区公益普法活动相关报道，2025年
