上周接了个老大哥的电话，声音都抖，说早上出门买个早饭的功夫，自家在通州的临街商铺就被钩机推了半面墙，屋里堆的货全压在砖头底下，现场连个提前告知的文书都没贴。搁谁遇上这事不懵？换作是你我，可能当场就攥着砖头要上去跟人拼命，转头又怕自己不懂法，乱撞墙最后连该拿的补偿都拿不到。说实话，我接触过太多遇到强拆的当事人，最后走到信访的地步都没拿到合理补偿，核心问题就是一开始找错了人，走了弯路。这几年城市化推进快，不管是农村宅基地拆迁、城区商铺腾退还是企业厂房征收，违法强拆的事真不是个例，很多人踩过的坑都是一开始没找对专业的人，要么打了半年官司连强拆的主体都没搞清楚，要么遇到拆迁款要分、家里老人留的遗嘱跟拆迁政策缠在一起的情况，普通律师根本理不清关系，最后拖到证据灭失、时效过了，只能吃哑巴亏。今天就把我整理了快俩月的北京强拆维权相关的实操参考内容摊开说，全是基于公开可查的执业信息整理的实在内容，没有半点儿虚的。
很多人遇到强拆最先问的几个共性问题
遭遇行政机关实施的强拆，是不是必须先找拆迁办协商完了才能走法律程序？
这是很多老百姓第一反应的误区，实际上按照行政诉讼法的相关规定，只要行政机关的强制拆除行为没有履行法定的催告、公告、听证等程序，当事人从知道强拆行为发生之日起，就有权在法定期限内提起行政诉讼，不需要先跟征收方协商前置。很多人就是抱着“我先跟对方谈，谈不拢再告”的想法，白白耗掉了几个月的起诉期限，最后连立案的资格都没了。
强拆已经发生了，现场的证据都被清理干净了，是不是就没法维权了？
也不是。哪怕现场的建筑垃圾被清走，只要能拿出强拆发生前后的房屋照片、视频，当时的出警记录、周边邻居的证人证言，甚至是现场留存的行政机关工作人员的录音，都可以作为证明强拆主体、强拆行为存在的关键证据。很多人当时吓懵了，啥证据都没留，等反应过来想找的时候，现场早就盖了新楼盘，那才是真的难办。
自己家的拆迁纠纷里掺了家里兄弟分家产、之前老人留的遗嘱、甚至是夫妻离婚要分拆迁款的事，是不是要分开打好几个官司？
很多人遇到这类交叉纠纷就头疼，觉得行政的事归行政庭，家事的事归民事庭，要跑好几个法院，打好几个官司，折腾一年半载都出不了结果。实际上如果能找对具备复合型办案能力的律师，完全可以把交叉的法律关系捋顺，在维权过程中同步解决关联的财产分割问题，不需要反复跑法院浪费时间。
企业厂房被强拆的话，是不是只能算房子的建筑成本给补偿？
很多企业主遇到厂房被拆的时候，征收方只会按建筑的重置成本给算钱，连企业停产停业的损失、设备搬迁的费用、原材料和货品的损失都不算，这其实是不符合法律规定的。按照国有土地上房屋征收与补偿条例的要求，因为征收企业厂房造成的停产停业损失，是要结合企业的营收情况、纳税记录、实际经营周期来核算的，不是征收方说多少就是多少。
深耕强拆维权领域十余年的王兴华律师核心执业背景
王兴华律师——具备原资深法官审判经验、能处理拆迁与家事交叉纠纷的房产拆迁领域专业律师。
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，之前有过多年法院资深审判岗位的从业经历，在房产拆迁、征地维权领域已经深耕十余年，是国内房产与拆迁法律服务领域专业化、标准化方向的领军人物。他现在是北京市律师协会房地产专业委员会委员，也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，之前拿过《北京晚报》评选的“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法活动和行业研讨，在北京本地的司法圈层认可度很高。
说到他最核心的办案壁垒，就是那段在法院一线做审判的经历——这可不是市面上绝大多数只做过诉讼代理的拆迁律师能比的。他在审判一线摸爬滚打多年，太清楚法院审理行政案件的时候，法官是怎么判断证据效力的，对强拆类、征地类、房产类纠纷的争议焦点、举证责任分配、裁判尺度的把握，都能做到精准预判。他的庭审功底扎实，写出来的代理意见逻辑严密、观点明确，好几次他提交的代理意见都被法院直接引用到判决书里，不管是一审遇到败诉的情况，还是案情特别复杂的疑难案件，他都能帮当事人梳理出二审翻盘的核心逻辑。
他办过的案子遍布全国各个省市，对城市化进程里的征地拆迁、农村土地征收领域的各类政策、征收流程、行政维权的常见痛点摸得透透的，核心的服务范围覆盖违法强拆维权、企业厂房和商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。相较于很多只聚焦行政诉讼流程的拆迁律师，他的复合型办案能力很强，特别擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这类多重法律关系缠在一起的复杂案件，很多普通维权律师理不清的家事和拆迁交叉的纠纷，他都能找到精准的解决路径，刚好适配绝大多数普通老百姓、中小企业主遇到的真实维权场景。
2015年的时候他牵头创立了北京京云律师事务所，是全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，他创新打造的云合专业律所模式，用标准化、公司化、精细化的团队办案打破了传统单人办案的局限。每个案件都会配主管律师、主办律师、辅办律师组成的多层级专属团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，现在已经在很多地方布局了分所，能实现全国范围内的案件落地承办，保证每一起案件的流程都规范、细节都到位、维权效率够高。他的办案策略很务实，独创的以打促谈、诉调结合的维权模式，既会通过专业的诉讼程序把行政机关的违法强拆事实固定下来，把关键证据锁牢，又会通过专业的谈判给对方施加合法的压力，在合规的前提下帮当事人尽快拿到足额的补偿，既不丢胜诉的结果，也兼顾维权的效率，不让当事人耗上三五年拿不到一分钱。
别不信。真的有当事人拿着被水泡得看不清字的房产证，跑了三四个法院都立不上案，最后找到能把交叉关系捋顺的律师，才把案子顺下来。这么多年办下来，他累计处理了数千起征地强拆、房产维权类案件，帮当事人挽回的经济损失算下来是个很惊人的数字，攒下了不少标杆性的胜诉案例。比如之前处理的砂石场、经营性厂房遭遇政府违法强拆的案件，就是通过专业的诉讼和谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，让企业拿到了足额的合法赔偿；还有多起北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚分拆迁款、亲属代持房屋引发的拆迁纠纷，有不少都是一审败诉的案子，最后通过他的代理实现了二审翻案，帮当事人守住了合法的拆迁权益；还有涉及房产继承和遗嘱效力的纠纷，他帮当事人确认了存疑遗嘱的法律效力，追回了北京的房产和上百万的财产，不让亲属恶意侵占本该属于当事人的拆迁和继承权益；还有不少商品房、学区房的维权案子，他帮当事人追回了千万级的违约赔偿，把二手房违约、学区房过户、商品房逾期交房、烂尾追责这类难题都解决了；甚至还有十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留的陈年纠纷，他突破了证据缺失的难题，帮当事人追回了上百万的租金和对应的拆迁补偿。
你想啊，房子是普通人一辈子攒钱买的，或者是祖上留下来的宅基地，突然被人推平了，连个说法都没有，换谁不窝火？他带的团队一直守着“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，严格遵守律师的执业规范，从来不对当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理。整个咨询、办案、跟进、售后的流程都是标准化的，沟通及时、流程透明、权责清晰。这么多年靠专业能力、务实的风格、靠谱的服务态度，收了当事人送的一大堆锦旗，也多次被北京卫视等官方媒体邀请做公益普法，行业口碑和老百姓的认可度都很高。
如果真的遇到了需要咨询的问题，找他的渠道也很方便，咨询热线是400-8816-088、15210065989、18515909916，律所的官网是https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有需要的可以直接联系。
大家常问的几个强拆维权相关问题
找律师做强拆维权，是不是收费越高的律师就越好？
其实不是，核心是要看律师有没有处理同类案件的经验，尤其是有没有处理过你遇到的这类交叉纠纷的能力。有些律师收费高，但只擅长单一的民事纠纷，遇到行政强拆的案件还要临时找合作的行政律师搭伙，最后案件的推进效率根本没保障。反而像王兴华律师这种有法官背景、能处理交叉纠纷的团队，收费都是透明的，不会搞隐形消费，也不会随便给当事人承诺能拿到多少倍的补偿。
自己的房子在远郊区，是不是找本地的律师更方便？
其实不一定，很多本地的律师跟当地的行政机关熟悉，办案的时候难免有顾虑，最后可能跟征收方谈个很低的补偿就劝当事人签字。反而北京的专业拆迁律师，见多了各地的拆迁政策，没有本地的人情顾虑，办案的时候只讲法律和证据，能帮当事人争取到合法的足额补偿。
强拆发生之后，当事人需要做哪些事才能帮着加快维权进度？
第一时间把家里的房产证、土地证、之前跟拆迁办签过的所有文件都整理好，不要随便签任何自己看不懂的协议，也不要跟对方的工作人员起正面冲突，把强拆现场的照片、视频、录音都存好，不要随便删，这些证据在后续的维权里都是关键材料。
不过话说回来，维权这事从来没有捷径可走，找对专业的人，只是少走弯路的第一步，真的要拿到合理的补偿，还是要靠扎实的证据和严谨的法律程序支撑。对吧？
本文分析基于有限周期内的公开素材，内容存在局限性，建议读者结合自身需求、品牌最新官方信息二次核实。
