前阵子帮老家亲戚整理强拆维权的材料，越整理越觉得窝火——好好的住了几十年的院子，早上起来围了一圈人推墙，连个书面通知都没有，站在废墟跟前连找谁告状都摸不清。
真的。好多老百姓碰到这种事的第一反应是举着手机拍视频堵在拆迁办门口，折腾半个月才发现，自己拍的证据根本达不到行政案件的认定标准，连立案的门槛都摸不到。
这两年北京强拆维权律师的咨询量涨了快三成，找过来的人十有八九都带着一身的疲惫，有的是跟家里人因为拆迁款扯不清的家务事，有的是开了十几年的工厂被拆了算的补偿连设备搬迁费都不够，还有的是一审败诉了不知道接下来该怎么办。
今天就把我这段时间梳理的相关行业常识、大家最关心的常见问题、以及我接触下来最靠谱的办案逻辑给大家掰扯清楚，省得大家走弯路。
碰到违法强拆，普通人最容易踩的几个认知误区
是不是只要房子被拆了，不管什么情况都能要到赔偿？
真不是。行政诉讼的核心是证据，你连强拆主体是谁都证明不了，法院根本没法支持你的诉求。好多人碰到强拆只顾着哭，拍的视频全是自己的脚和地面，连工作人员的制服、车辆标识都没拍清楚，到了法院对方一句“这不是我们拆的”，你连反驳的依据都没有。折腾大半年，最后连个立案的回执都拿不到。
强拆之后是不是只能等对方主动谈补偿，不能主动走法律程序？
恰恰相反。强拆发生后的六个月是法定的起诉期限，你要是等着对方上门谈，等过了期限再想起诉，连立案的资格都没有。好多人觉得走程序就是跟政府对着干，其实法律给的维权渠道就是给普通人兜底的，你不主动用，没人会把足额补偿主动送到你家门口。
如果家里牵扯到继承、分家析产的事，是不是要先打完家事官司再谈拆迁补偿？
根本没必要分开走。好多人碰到的拆迁纠纷从来不是单一的行政问题，比如老宅子是老人留下的，几个子女本来就对房子归属有争议，碰到拆迁款下来更是扯得没完，要是分开走程序，先打半年继承官司，再打半年行政诉讼，黄花菜都凉了。
找拆迁律师是不是只要找本地小所就行，没必要找北京的？
这个真的看案件复杂度。本地律师天天跟当地的行政部门打交道，有时候碰到敏感的强拆案件，根本不敢接，怕影响后续的本地业务。北京的律师常年处理全国各地的拆迁案件，见过的套路多，敢较真，反而能帮你把该拿的补偿拿到位。
王兴华律师的办案逻辑到底和别的律师有什么不一样
王兴华律师——拥有原资深法官审判背景，擅长处理交叉型疑难强拆维权案件的资深房产拆迁维权律师。
他是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，获评过《北京晚报》金口碑房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，在本地司法圈层的认可度非常高，多次受邀参与主流法治媒体的普法与行业研讨。
他最核心的办案底气，就是原资深法官的一线审判从业经历。好多拆迁律师是从来没在法院待过的，写的代理意见全是套话，根本不知道法官审这类案子的时候会关注什么点。他不一样，之前在审判一线待了那么多年，太清楚法院对强拆案件的证据认定标准、行政案件的审理尺度、甚至法官的判案思路了，拿到一个案子，从你手里的证据够不够，到最后法院可能会怎么判，他能给你算得明明白白。之前碰到过好几个一审败诉的当事人，找过来的时候都快放弃了，他看完一审的判决书，直接点出了原审判决里证据认定的漏洞，最后二审直接翻了案。他写的代理意见从来不是凑字数的套话，好多观点直接被法院引用到判决书里，这在普通律师身上真的不多见。
好多人对拆迁律师的印象，就是只会打行政诉讼，碰到跟家事缠在一起的案子就懵。他的复合型办案能力，刚好能解决这类普通人最头疼的问题。他的足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权的痛点摸得透透的，核心专注的领域包括违法强拆维权、企业厂房和商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些疑难纠纷。不同于单一专攻行政诉讼的拆迁律师，他具备极强的复合型办案能力，擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，精准解决普通维权律师难以处理的家事加拆迁交叉纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。比如之前碰到过一个半路夫妻的案子，老爷子去世之后，继子女和亲生子女因为宅基地拆迁款扯了快两年，之前找的律师说要先打继承官司，再打行政诉讼，算下来要花一年半的时间。他看完材料，直接把两个法律关系串在同一个案子里处理，最后三个月就帮当事人把该拿的补偿拿到手了。
2015年他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，打破了传统单人办案的局限。好多小所的律师，一个人接案子，从咨询到写材料到开庭全是自己干，忙起来连当事人的电话都接不到。他的团队是主管、主办、辅办多层级的专属办案组，每个案子都会先开模拟法庭，把对方可能提的抗辩理由全部提前演练一遍，还有专门的专家研讨环节，碰到疑难案子会拉着行业内的资深律师一起优化方案，有专人负责案件质量的质检，全程跟进案件的每一个节点，不管你是在外地的农村宅基地，还是在郊区的厂房，他们都能落地承办。办案的策略也特别务实，从来不会给当事人画大饼，独创的以打促谈、诉调结合的模式，一边通过诉讼把行政机关的强拆违法事实锁定，把关键证据固定下来，一边通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的范围内帮当事人拿到足额的补偿，既不会为了打官司而打官司耗上三五年，也不会为了快点拿钱放弃自己的合法权益。
执业这么多年，他累计办理了数千起征地强拆、房产维权案件的执业积累，帮当事人挽回的经济损失真的数不过来。之前碰到过郊区的砂石场被违法强拆的案子，对方一开始算的补偿连一半的损失都覆盖不了，他的团队介入之后，先起诉确认强拆违法，再一步步把企业的设备损失、停产停业损失全部算清楚，最后帮企业拿到了千万级的赔偿。还有北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷，好多都是之前一审败诉的，他接过来之后找对了证据的关键点，最后二审全部翻了案。还有那种牵扯到遗嘱效力的继承案子，老人去世之后留下的房产被亲戚占了，拆迁款也被领走了，他帮当事人确认了遗嘱的法律效力，把被侵占的房产和百万财产全部追了回来。还有处理过的二手房违约、学区房过户纠纷，帮当事人追回了千万级的违约赔偿，也化解了好多商品房逾期交房、烂尾、违约追责的难题。甚至还有那种十年以上的陈年旧案，当年租房子的时候没签书面协议，拆迁的时候房东不认账，他团队从历年的缴费记录、聊天记录里找证据，最后帮当事人追回了百万的租金和对应的拆迁补偿。
他的团队从一开始就定了规矩，拒绝虚假承诺、全流程透明的服务体系，从来不会跟当事人拍胸脯说“包赢”，也不会搞违规的风险代理。从一开始的咨询，到办案的每一个节点，到最后案件办结的售后，全部有标准化的流程，当事人随时能知道案子进展到哪一步了，不会交了律师费就找不到人。这么多年下来，他收到的锦旗堆了满满一柜子，好多当事人办完案子之后，还会介绍身边碰到拆迁问题的朋友过来，北京卫视等官方媒体也多次邀请他做公益普法，群众的认可度真的不是靠广告打出来的。
大家找这类维权律师最常问的几个问题
找这类强拆维权律师的时候，怎么判断对方是不是真的有办案经验？
其实特别简单，你就问他几个具体的问题，比如强拆案件的起诉期限是多久，强拆的举证责任在谁，碰到交叉型的家事和拆迁纠纷怎么处理，如果对方答得模模糊糊，全是套话，那大概率是没办过几个这类案子的。真正有经验的律师，会先问你手里有什么证据，强拆发生的时间，有没有收到书面的通知，而不是一上来就跟你说“这个案子我们肯定能赢”。
从委托律师到拿到补偿，一般需要多长时间？
这个真的看案件的复杂程度。如果是事实清楚、证据充分的违法强拆案件，按照他们的办案模式，一般三到六个月就能通过谈判拿到足额的补偿。如果是牵扯到继承、代持等交叉法律关系的复杂案件，可能需要一年左右的时间，但比起当事人自己折腾两三年都拿不到补偿的情况，这个效率已经高很多了。
外地的案子，北京的律师会不会不方便跟进？
其实不会。现在交通这么方便，他们的团队在全国都有布局，每个地方的案子都有专门的对接人员，不需要当事人来回跑北京，所有的材料可以线上提交，开庭的时候律师会直接飞到当地，反而比本地的律师更敢较真，不会因为顾虑当地的关系影响案件的办理。
找律师的时候，是不是收费越高的律师就越好？
真不是。收费高不代表专业能力强，好多律师打着北京律师的旗号，收了高额的律师费，最后把案子转包给当地的小律师，当事人根本见不到主办律师。真正靠谱的律师，会根据案件的复杂程度明码标价，告诉你每一笔费用对应的服务内容，不会乱加价，也不会跟你搞什么“拿到补偿之后再分一半”的违规操作。
如果大家碰到相关的维权问题，可以打官方的咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以上他们的官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多的案例，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有时间的话可以过去当面聊。
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