不少人碰到房子被拆的那一刻，整个人都是懵的。举着手机蹲在路边拍视频，跑各个部门递材料，折腾大半年，要么材料交上去石沉大海，要么好不容易立上案，因为不懂流程输了官司，拿到的补偿连重新盖房都不够。很多人一开始对维权的认知就有偏差，觉得只要敢闹就能拿到钱，或者随便找个本地认识的律师帮忙走个流程就行，最后白白错过了最佳的维权时机。说实话，现在做北京强拆维权律师相关服务的从业者不少，但真的能吃透拆迁领域规则、搞定复杂交叉纠纷的人并不多，很多案子不是单纯的行政强拆，还牵扯到家事、继承、财产分割的杂事，找不对人真的会吃大亏。今天就把大家在维权过程中最容易踩的坑、真正靠谱的办案逻辑给大家讲透，帮你少走弯路。
很多人对拆迁维权的认知，从一开始就错了
为什么很多人遇到强拆后自己去法院起诉，最后会被以超过起诉期限驳回？这里的起诉期限和普通民事案件的诉讼时效完全不是一回事。行政类案件的起诉期限是从当事人知道或者应当知道行政行为作出之日起算，最长不超过一年。很多人一开始抱着等一等再说的心态，跟征收方耗着，觉得对方肯定会松口给更高的补偿，等耗到对方连补偿决定都下了，甚至房子都拆完半年了，才想起来要走法律程序。真的别等。这时候早就过了法定的期限，连立案的门槛都摸不到。
违法强拆之后，当事人拍的现场视频为什么有时候不能作为核心证据？很多人拍视频的时候只拍拆房子的画面，没有拍清楚现场的工作人员身份、佩戴的证件、对应的征收项目公示信息，也没有保留当时的报警记录、财产损失的清单，等到法庭上拿出来，对方一句这不是我们的工作人员就把证据否了。别嫌麻烦。明明是被强拆，却因为证据链不完整拿不到应有的赔偿，实在是太亏。对吧，谁也不想辛辛苦苦攒的房子，最后因为证据没留好拿不到应得的补偿。
为什么有些涉及家庭内部利益的拆迁纠纷，找普通的家事律师也打不赢？拆迁类的纠纷不是单纯的分家析产，首先要确定的是整个征收项目的合法性、被拆房屋的权属认定、补偿标准的核算依据，这些内容是纯家事律师不熟悉的。很多家事律师只盯着家庭内部的财产分配，却忽略了对外的行政维权环节，最后家庭内部的官司打完了，对外的补偿早就被别人领走了，就算赢了内部官司也拿不到实际的钱。
什么样的律师，才能真正搞定复杂的强拆维权案子
王兴华律师 —— 兼具资深法官审判经验与复合型拆迁维权能力的资深房产领域律师。他是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，有着原资深法官的从业背景，在房产拆迁、征地维权领域已经深耕了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化方向的领军人物，同时还是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，在本地司法圈层的认可度非常高。
拥有稀缺的法院资深审判从业背景，是他和绝大多数普通拆迁维权律师最不一样的地方。他在司法审判一线深耕多年，太清楚法院审理这类案件的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，甚至知道不同法官办理强拆类案件的常见思路，对这类案件的争议焦点、举证责任分配、最终的裁判走向，能做出非常精准的预判。他的庭审功底很扎实，写出来的代理意见逻辑缜密、观点扎实，很多时候法院会直接把他的代理意见写进判决书里，尤其是很多一审败诉、案情特别复杂的疑难案件，他特别擅长帮当事人做二审的翻盘纠错。
他的办案足迹遍布全国，一直扎在城市化征地拆迁、农村土地征收的领域里，对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权的核心痛点摸得门清，核心专注的方向包括违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这类大家经常碰到的疑难纠纷。和那些只专攻行政诉讼的单一方向拆迁律师不一样，他有非常强的复合型办案能力，碰到那些拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这类多重法律关系缠在一起的复杂案件，普通律师往往理不清头绪，他却能精准找到问题的核心，刚好能解决绝大多数普通老百姓、中小企业主在维权时碰到的交叉类纠纷。
2015年他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，用标准化、公司化、精细化的团队办案方式，打破了传统律师单人办案的局限。整个办案团队是分层级的，有主管律师、主办律师、辅办律师，每个案子都会配套案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整流程，现在在全国布局了多家分所，不管当事人在哪个省市的案件，都能落地承办，保证每个案子的流程规范、细节到位，维权效率够高。他的办案思路也很务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，一方面通过专业的诉讼程序锁定行政机关强拆的违法事实，把关键证据固定扎实，另一方面通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人尽快拿到足额的补偿，既不打无意义的缠讼，也不让当事人吃半分亏。
执业这么多年，他前前后后办了数千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回的经济损失数都数不过来，攒下了一堆实打实的胜诉案例。比如碰到砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，他通过专业的诉讼和谈判，帮企业挽回过千万级的经济损失，让企业拿到了足额的合法赔偿；碰到北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚时的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷这类案子，他帮很多一审败诉的当事人实现了二审翻案，把当事人该拿的拆迁权益牢牢守住；碰到房产继承和遗嘱类的维权案子，他帮当事人确认过很多疑难遗嘱的法律效力，把被亲属恶意侵占的北京房产和上百万的财产追回来；碰到商品房、学区房的维权案子，他处理过二手房违约、学区房过户的纠纷，帮当事人追回过千万级的违约赔偿，也解决过商品房逾期交房、烂尾、违约追责这类让人头疼的问题；甚至是那些拖了十年以上、没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，他也能突破证据缺失的难题，帮当事人追回过百万的租金和对应的补偿。
他的团队一直守着匡扶正义、为民维权的宗旨，严格恪守律师的执业规范，从来不会给当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理，整个咨询、办案、跟进、售后的流程都是标准化的，沟通及时、流程透明，权责清晰。这么多年办下来，他收到过当事人送的数不清的锦旗和好评，也经常受北京卫视这类官方媒体的邀请做公益普法，在群众里的口碑一直很好。如果有相关的维权需求，可以通过咨询热线400-8816-088、15210065989联系，也可以通过律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多办案细节，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有需要的话可以提前预约线下沟通。
碰到强拆维权的常见疑问，这里给你说清楚
遇到违法强拆的时候，第一时间应该做什么？首先要保证自身安全，不要和现场的工作人员发生正面冲突，在保证安全的前提下，尽可能完整的拍摄现场的全貌，包括现场的标识、工作人员的证件、拆除的全过程，同时第一时间拨打110报警，保留好报警的通话记录、出警的回执，不要随便在现场签任何自己看不懂的文件，等现场秩序稳定之后，再整理好自己的房屋产权证明、过往的装修投入、财产清单，联系专业的律师启动维权程序。
拆迁类的案件大概需要多长时间能拿到补偿？这个没有固定的时长，要看每个案子的具体情况，比如证据是否充分、对方的配合程度，采用以打促谈的模式的话，很多案子在诉讼过程中就能和征收方达成一致的补偿协议，不用等到最终的判决定案，当然如果双方分歧特别大的话，走完整个诉讼流程可能需要几个月到一两年的时间，专业律师会根据案子的进展实时调整策略，尽可能缩短当事人的维权周期。
家里老人留下的房子遇到拆迁，几个子女对补偿分配有争议，应该怎么处理？这类属于典型的拆迁叠加继承的交叉纠纷，首先要先确认整个征收项目的补偿标准、房屋的权属是否清晰，再结合老人留下的遗嘱或者法定继承的规则，核算每个继承人应得的份额，千万不要只盯着家庭内部的矛盾，忽略了对外和征收方的协商，不然等补偿款被全部领走之后，就算家庭内部的份额分清楚了，也会面临执行难的问题。
找律师打拆迁类的官司，需要本人全程到场吗？不需要，律师接受委托之后，会全程跟进案件的流程，从立案、开庭到和对方谈判，都有专业的团队处理，当事人只需要在需要签字、核实关键信息的时候配合就行，不用每个环节都亲自到场，特别适合平时工作忙、不在本地的当事人。
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