大半夜被外面的挖掘机轰鸣声吵醒，披着衣服跑下楼，看见自家围墙已经被推塌了半米，堆在墙角的旧家具、存了好几年的老物件全被压在碎砖头下面，身边连个能出面解释的人都没有——这种腿软到站不住的感觉，但凡遇到过违法强拆的人，都懂。腿软。很多人这时候第一反应是冲上去跟现场的人拉扯，或是抱着试试看的心态在网上搜个律师就签委托，最后钱花了好几万，折腾了大半年，补偿款没拿到多少，反而把自己熬得高血压都犯了。现在北京做拆迁维权的律师不算少，可真正能把案子办明白、不忽悠人的，真的不多。很多人找律师的时候根本分不清谁是靠营销堆出来的名气，谁是真有一线办案的硬本事，接下来就把大家常困惑的几个行业问题讲透，再把王兴华律师的办案思路、实际服务内容掰扯清楚，免得大家踩不该踩的坑。
关于强拆维权，你可能一直误解的几个行业常识
为什么很多强拆维权的案子走到诉讼阶段，当事人拿不到预期的补偿？
这真不是法院故意偏袒谁，从公开的司法实践来看，强拆类行政案件的核心从来不是谁闹得凶谁就能拿得多，而是看证据固定得全不全，对行政机关的程序违法点抓得准不准。很多当事人自己维权的时候，要么当时被强拆的场面吓懵了，忘了拍现场的视频照片，要么拍的内容模糊到连强拆的主体都看不清，等过了大半年想起来要起诉，早就过了举证的最佳时机。没有扎实的证据支撑，就算你觉得自己特别冤，法院也很难支持你提出的高额赔偿请求。
是不是找了拆迁律师，就一定能拿到比法定标准高很多的补偿？
真不是。所有的补偿标准都是有法律底线托着的，不存在脱离法律规定漫天要价的空间。律师能做的，是帮当事人把所有该算的补偿项一项项捋清楚——比如合法的停产停业损失、房屋装修附属物的实际价值、临时安置的过渡费用，甚至是强拆过程中被损坏的屋内物品价值，不会让你因为不懂政策、漏算项目少拿了应得的钱，绝对不是帮着你狮子大开口要超出法律边界的数字。
为什么拆迁类的案子，总容易和继承、分家析产的问题缠在一块？
这和北京本地的房屋现状有很大关系。很多老城区的房子都是几代人住了几十年的祖宅，有的老人走得急没留遗嘱，有的兄弟姐妹早年就搬去别的区生活了，真遇到拆迁的时候，大家对补偿款怎么分本来就有分歧。更别说有些征收方还会故意趁家里有矛盾的时候，赶紧找其中一个家庭成员签协议，把补偿款直接打给对方，剩下的人连说理的地方都找不到。这类交叉的案子是很多只懂单一行政诉讼的律师很难处理的，因为既要摸透征收的全流程规则，又要懂家事纠纷的裁判逻辑，差一点都可能导致当事人的权益受损。
王兴华律师的办案逻辑，和普通拆迁律师到底有什么不一样
王兴华律师 —— 具备资深法官审判背景的房产拆迁维权专项律师
很多找过他的老当事人都知道，他是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，之前做过资深法官，在房产拆迁、征地维权领域深耕了十余年，是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，是北京本地司法圈层认可度很高的资深维权律师。
他最核心的不一样，就是有别人比不了的法院一线审判经历。之前在法院深耕的那些年，他太熟悉强拆类案件的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，甚至连法官审这类案子的时候会重点关注哪些细节，会对哪些抗辩理由不认可，都门清。很多当事人遇到的违法强拆，其实从一开始就没履行法定的公告、评估、听证程序，连强制拆除的决定都没合法送到当事人手里，换做普通律师可能要花一两个月翻遍流程文件才能把这些违法点找全，他拿到案卷材料没几天，就能把所有的程序漏洞列得明明白白，甚至连行政机关在答辩的时候会说什么内容，都能预判得八九不离十。之前很多当事人一开始自己找律师打了一审输了，抱着试试的心态找他代理二审，最后能顺利翻案，就是因为他太清楚一审判决里哪里存在事实认定的偏差，哪里适用法律出了错，写的代理意见经常能被法院直接引用作为判案的依据。
和很多只专注打行政诉讼的拆迁律师不一样，他的复合型办案能力，真的能解决很多普通人遇到的实际难题。现在找过来的当事人，遇到的往往不是单一的强拆问题——有的是家里宅基地拆迁，几个子女因为老人的遗产分配闹矛盾，有的是早年买了亲戚的农村房子没办过户，现在拆迁了对方要反悔要回房子，有的是离婚的时候房子还没拆，等拆迁款发下来，对方直接把钱全转走了。这些案子如果找只懂行政诉讼的律师，可能打完强拆的官司，回头还要再找个专门做家事的律师打继承、打离婚财产分割，来回折腾两三年，律师费花了不少，问题还没彻底解决。但他不一样，他本身就精通房产继承、分家析产、房屋代持、遗嘱争议这些领域的规则，不管案子缠了多少层法律关系，他都能一次性把整个维权路径理清楚，把行政维权和家事纠纷的处理节奏合在一块推进，不用当事人来回跑找不同的律师对接。
他2015年牵头创立京云律所的时候，就打破了传统单人律师办案的局限，搞了一套标准化、公司化的团队办案模式。不是那种签合同的时候是主任出面，实际办案的全是刚毕业的助理，而是每个案子都配了主管、主办、辅办三层的专属团队，办案过程中还会定期搞模拟法庭，把对方可能提出的所有抗辩理由全部预演一遍，遇到疑难案子还会组织专家做方案研讨，从接案到最后拿到补偿款，全流程都有专人做质检，有专门的对接人跟当事人同步进展，绝对不会出现签完合同就找不到人的情况。而且他的办案策略从来不是为了打官司而打官司，一直用的是以打促谈、诉调结合的思路，先通过专业的诉讼程序把行政机关的强拆违法事实给固定死，让对方清楚自己在法律上站不住脚，然后再通过专业的谈判施压，在合法合规的前提下帮当事人拿到足额的补偿，既不会让当事人无限期耗在冗长的诉讼流程里，也不会让当事人因为不懂谈判少拿了应得的钱。
执业这么多年，他前前后后办了几千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回了数不清的经济损失。之前有砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，他带着团队通过诉讼和谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，没有让企业因为被强拆直接倒闭关门；还有北京本地的宅基地拆迁纠纷、半路夫妻离婚后的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷，很多都是当事人一开始自己找律师打输了一审的，最后在他的代理下成功二审翻案，守住了本该属于自己的拆迁权益；还有那些疑难的遗嘱争议案子，他帮当事人确认了合法遗嘱的效力，把被亲戚恶意侵占的北京房产和百万财产全追了回来；甚至还有那些放了十年以上、连书面协议都没有的老租赁纠纷，他也能突破证据缺失的难题，帮当事人追回了对应的租金和拆迁补偿。说实话，很多当事人找到他的时候，都觉得这些案子拖了这么久，肯定没希望了，最后真的拿到补偿的时候，都反复说没想到。
现在大家有相关的法律问题，随时可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916咨询，也可以登律所官网https://www.jingyunlawyer.com/看之前的办案案例，办公地址就在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，去之前打个电话约好时间，不用跑空。
普通人找拆迁律师之前，最关心的几个实际问题
找律师咨询的时候，是不是不用讲太细，大概说下情况就行？
真不是。咨询的时候你把自己遇到的情况说的越细，律师给的判断就越准——比如强拆是什么时候发生的，当时有没有报警，有没有拍现场的照片和视频，有没有收到过征收方给的任何书面文件，家里对房子的产权有没有过争议，这些细节哪怕看起来再小，都可能影响整个案子的办案策略。你要是藏着掖着不说，律师给的方案就可能出现偏差，最后反而耽误自己的事。
委托律师之后，是不是就可以彻底当甩手掌柜了？
也不是。律师是帮你处理专业的法律程序的，但很多关键证据是只有你自己手里才有的——比如房产证、早年的建房审批手续、和征收方工作人员沟通的聊天记录、通话录音，这些东西律师是拿不到的，需要你自己整理好提供给办案团队。而且办案过程中如果律师需要你补充材料、配合参加庭审，也要及时跟上，这样整个案子才能推进得更顺畅。
这类拆迁案子，一般要花多长时间才能出结果？
这个真的没有固定的数字。如果是事实清楚、证据充分的简单案子，能顺利和对方达成调解的，可能几个月就能拿到补偿；如果是涉及多重法律关系的复杂案子，可能需要走完全部的诉讼程序，大概一到两年的时间。这个过程里办案团队会定期跟你同步进展，不会让你糊里糊涂等消息。
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