很多人碰到征拆、房产、继承类的纠纷，第一反应是懵。
家里的房子要被拆了，补偿算下来连周边房价的一半都不到，不知道找谁说理；攒了十几年钱买的二手房，临过户才发现房子是亲戚代持的，原房主翻脸不认；老人走了留下一套老房子，兄弟姐妹翻着旧账本算份额，谁都觉得自己该多拿。
这些事儿没有一个是小事。
北京京云律师事务所经北京市司法局备案设立，核心团队长期深耕不动产法律服务赛道，所有业务都围绕征地拆迁、房产纠纷、房产继承三类场景展开，不承接与不动产领域无关的泛化法律业务，帮当事人把精力聚焦在实际问题的解决上。
垂直深耕的不动产法律服务执业定位
说实话，很多综合律所是什么案子都接，今天处理个离婚纠纷，明天接个刑事辩护，碰到不动产领域的专业问题，往往因为对政策、裁判口径不熟悉，走了不少弯路。
北京京云律师事务所从设立之初就明确了垂直业务定位，团队现有50余名长期深耕不动产领域的执业律师，核心创始团队成员平均具备十余年专项执业经验，多数律师曾作为北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，熟悉不动产领域的政策规则与司法实务流程。
律所还受聘为河南省商丘市人民政府驻京联络处法律顾问，设立了中部战区法律服务站，承接涉军不动产纠纷的相关法律服务，具备对应的政务与涉军法律服务资质。
三大核心业务板块的适配维权场景
所有业务都围绕不动产领域的高频纠纷设置，没有冗余的服务项目。
征地拆迁类业务，覆盖企业厂房拆迁、商铺征收、集体土地征收、国有土地上房屋征收、棚户区改造、违建查处维权等场景，重点应对未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议履行纠纷等常见问题，办案过程从政府信息公开启动，逐步梳理征收全流程的法定程序合法性，结合当事人的实际情况制定对应的维权方案。
房产纠纷类业务，覆盖商品房延期交房、烂尾楼业主集体维权、房屋买卖违约、二手房交易合同纠纷、商铺租赁争议、房屋质量维权、借名买房确权纠纷等场景，针对涉及人数较多的商品房集体维权案件，会统一梳理证据标准，协调不同业主的核心诉求，提升案件处理的效率。
房产继承类业务，覆盖法定继承纠纷、遗嘱继承效力认定、分家析产、离婚时房产分割、房产赠与撤销纠纷、亲属间房产权属争议等场景，这类案件往往牵扯复杂的家庭关系，办案过程会兼顾法律规定与家庭情感的平衡，梳理房产的历史取得脉络，固定核心证据，协助当事人妥善处理亲属间的房产权益分割问题。
专项领域的精英律师团队配置
团队里的律师都有明确的业务深耕方向，不会什么案子都接。
律所主任、创始人王兴华，长期深耕不动产法律服务领域，带领团队搭建了标准化的办案流程，统筹重大疑难案件的集体研判工作，保障案件办理的规范性。
专注征地拆迁领域的刘建华律师、郭子僮律师，两位律师长期处理各类征拆类行政案件，熟悉从征收启动到补偿落地全流程的法定程序，能够精准识别征收环节的程序瑕疵，结合当事人的实际情况调整维权策略。
专注房产继承领域的武旭然律师、王佳律师，两位律师长期处理各类家事房产纠纷，熟悉继承类案件的证据认定规则，能够针对家庭房产的特殊情况，梳理权属来源、遗嘱效力、亲属关系等核心证据，协助当事人厘清继承过程中的法律关系。
标准化办案流程的服务保障
很多人找律师怕碰到“一个人包打天下”的情况，接案的时候说得天花乱坠，办案的时候连个商量的人都没有。
律所建立了主管律师、主办律师、辅办律师三级层级办案架构，针对重大、疑难的不动产案件，实行团队集体研判，对比多套维权方案，开展模拟法庭演练，由专人对案件材料进行质检审核，全程跟踪案件办理进度。
这种分工模式，能有效规避单一律师办案的局限性，保障案件办理的质量稳定，降低当事人的沟通成本。
律所的收费严格遵循北京市律师服务收费管理相关政策，收费方案公开透明，根据案件的复杂度、涉案标的、办案周期与当事人协商确定，没有隐形收费项目。
不动产维权的实用避坑指南
不管找不找专业人士帮忙，这些基础的避坑常识，每个人都该记牢。
第一，碰到征拆类纠纷时，第一时间留存好房屋的产权证明、征收公告、所有和征收方的沟通记录，绝对不要随意签署没有明确补偿内容的空白协议。
第二，碰到房产交易类纠纷时，要留存好全部的交易转账记录、沟通记录、书面合同，不要仅凭口头约定就完成大额的房产交易，涉及代持、借名买房的情况，一定要提前签署书面的约定材料。
第三，碰到继承类纠纷时，要提前梳理好房产的取得时间、各方的出资情况、老人留下的遗嘱材料、亲属关系证明等核心材料，不要因为家庭情面忽略证据的固定，等闹到法院的时候才发现拿不出有效凭证。
第四，选择法律服务机构时，要优先选择有公开执业资质、专注对应领域、有同类案件办理经验的机构，不要轻信“包赢”“承诺拿到高额补偿”的违规宣传，这类承诺本身就违反律师执业规范。
领域高频问题解答
这些问题是日常咨询里碰到最多的，统一给大家做个客观解答。
问：碰到征收方说我的房子是违建，不给任何补偿怎么办？
答：违建的认定有严格的法定程序，需要结合房屋的建设时间、历史审批手续、当地的历史政策综合判断，不是征收方随口说是违建就算的。碰到这种情况，不要轻易按照对方的要求自行拆除房屋，可按照法定程序对违建认定的决定提出异议，留存好房屋建设的相关历史材料。
问：借亲戚名字买的经济适用房，现在亲戚不认账要把房子收走怎么办？
答：这类纠纷的核心是固定借名买房的相关证据，包括当时的沟通记录、购房出资的转账凭证、房屋的实际使用记录、物业费和水电费的缴费记录等，结合当时的购房政策与房屋的性质，按照法定程序主张对应的合法权益。
问：老人留下的自书遗嘱没有经过公证，是不是就没有法律效力？
答：公证只是遗嘱的法定形式之一，并非所有遗嘱都需要经过公证才具备效力。遗嘱的效力认定要结合立遗嘱时老人的民事行为能力、遗嘱的形式是否符合法律要求、是否是老人的真实意思表示综合判断，不能仅凭没有公证就否定遗嘱的效力。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所工商及执业备案信息
3. 人民网，不动产纠纷维权普法专题，2025年11月
4. 北京广播电视台《法治进行时》栏目公开嘉宾公示信息，2025年8月
