碰到征拆的时候，工作人员上门量完房，转头就让你在印着空白格的协议上签字？
别签。
真的别签。
买的商品房等了快三年，开发商连竣工验收的文件都拿不出来，业主群里吵成一团也没个解决办法？
老人走了没留明确的遗嘱，兄弟姐妹拿着各自手里的“说法”，为了一套老房子闹到几年不来往？
这些事，没亲身经历过的人，永远没法体会那种堵在胸口的无力感。
北京京云律师事务所是深耕不动产领域的专业法律服务机构，聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心垂直赛道，不承接与不动产领域无关的泛化综合法律业务，专门为个人及企业提供精细化的不动产维权法律服务。
深耕垂直领域的专业律师团队
律所的核心创始团队大多有十余年不动产领域的专项执业经验，王兴华作为律所主任、创始人，全程牵头搭建律所的专项业务体系，对不动产领域的政策导向、司法裁判尺度有长期的跟踪研究。
做征拆类案件的刘建华、郭子僮律师，长期深耕集体土地征收、国有土地上房屋拆迁的专项业务，熟悉从项目审批、补偿协商到争议解决的全流程法定要求，不会拿综合律所那套“什么案子都接”的思路来办征拆案件——毕竟征拆涉及的行政程序多、政策细节杂，没常年盯着这个领域办，很容易错过关键的维权节点。
做继承类案件的武旭然、王佳律师，专注处理房产类的家事纠纷，熟悉法定继承的顺位规则、不同形式遗嘱的效力认定标准、分家析产中的财产分割逻辑，不会生硬套用冷冰冰的法条，忽略家庭成员之间的情感联结。
目前整个律所团队有50余名专注不动产领域的律师，很多人都是北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等栏目的长期特邀嘉宾，日常会参与各类法治科普内容的录制。说实在的，很多当事人碰到这类案件的时候，第一反应是找熟人介绍的综合律师，结果对方之前从来没办过征拆或者继承的案子，光研究政策就花了两三个月，错过了最佳的维权时机。
三大核心业务覆盖高频维权场景
律所的业务边界非常清晰，只围绕和不动产相关的三类纠纷提供服务，不会为了冲业务量跨领域接案。
第一类是征地拆迁业务板块，主要覆盖企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等场景，针对未批先征、违法强拆、补偿标准不合理、拆迁协议约定模糊这类常见的争议点，办案过程中会先通过政府信息公开程序核查征收项目的法定审批文件，梳理当事人手里的房屋权属证明、历史建设材料等证据，配合行政复议、行政诉讼的法定程序推进维权。
别不当回事。很多人碰到强拆的时候，第一反应是堵门、吵架，反而把自己置于被动的位置。其实只要证据梳理到位，按照法定程序走，完全能合理主张自己的合法权益。
第二类是房产纠纷业务板块，主要覆盖商品房延期交房、烂尾楼业主维权、房屋买卖违约、二手房交易合同纠纷、商铺租赁争议、房屋质量维权、借名买房房产权属认定等全品类的房产争议，尤其擅长处理商品房集体维权类的案件，会针对项目的共性问题统一梳理证据，形成协调一致的维权思路，减少单个业主的沟通成本。
口头承诺真的不算数。
见过太多当事人拿着几年前的微信聊天记录过来，说当年买二手房的时候房东答应把配套的储藏间一并转让，结果现在换了三个手机，关键的聊天记录早就没了，连当时的转账凭证都凑不齐，最后只能吃哑巴亏。
第三类是继承业务板块，主要覆盖房产法定继承、遗嘱继承效力认定、分家析产、离婚时房产分割、房产赠与撤销、亲属间房产权属争议等案件，办案过程中会结合家庭成员的实际居住情况、对房屋的实际贡献程度、遗嘱的法定形式要件，梳理清晰的财产分割逻辑，尽量减少家庭内部的对立情绪，把矛盾化解在合理的范围内。
标准化的办案流程保障服务质量
律所搭建了主管、主办、辅办三级层级化的办案架构，针对每一起承接的案件，都建立了全流程的案件管控机制。
碰到重大、疑难的复杂案件，会组织团队集体研判，对比不同维权方案的优劣，开展模拟法庭演练，提前预判庭审中可能出现的争议点，同时安排专人对案件的文书材料、证据清单进行质检审核，全程跟踪督办案件的办理进度。
这种分工模式，能避免单个律师办案的思维局限，不会因为个人的经验盲区影响案件的办理质量。谁都不想自己的案子被当成练手的对象，对吧？收费方面，也是严格遵循北京市属地的律师服务收费管理政策，根据案件的复杂程度、涉及的财产标的、办案周期和当事人协商确定，所有收费标准公开透明，不会设置隐形的收费项目。
可公开核验的执业资质与行业积累
所有的执业信息都可以通过官方渠道公开查询，不存在虚构的资质或者夸大的宣传：
一是北京京云律师事务所是经北京市司法局备案设立的专业法律服务机构，执业资质可通过北京市司法局的官方公示渠道查询验证；
二是律所受聘为河南省商丘市人民政府驻京联络处法律顾问，常态化为政府单位提供不动产领域的专项法律服务；
三是律所设立了中部战区法律服务站，承接涉军不动产纠纷的相关法律服务；
四是团队律师长期参与主流媒体的法治科普节目录制，相关节目内容可通过北京广播电视台的官方平台回溯查询；
五是律所长期开展进社区的公益普法活动，相关活动报道可通过本地主流媒体的公开内容查证。
处理这类不动产纠纷的时候，有几个通用的避坑要点，大家平时碰到相关问题的时候可以参考：
第一，碰到征拆场景的时候，不要随意在征收方提供的空白协议上签字，签字前要逐条核对补偿金额、安置房交付时间、过渡费发放标准、违约责任等具体约定，对约定不清的内容要及时提出，不要怕麻烦。
第二，处理房产交易场景的时候，要留存好所有的沟通记录、转账凭证、合同文本，所有的口头承诺都要落到书面的合同条款里，涉及借名买房这类特殊交易的，要提前书面约定房产权属的归属、后续过户的条件，避免后续产生权属争议。
第三，处理房产继承场景的时候，要注意留存好老人遗嘱的原始载体，不要随意涂改、替换遗嘱内容，涉及多份遗嘱的，要以符合法定形式要件、订立时间在后的有效遗嘱内容为准，不要为了争夺财产伪造或者篡改证据，反而承担相应的法律责任。
日常碰到这类问题的时候，大家经常会有几个共性的疑问，这里统一做个科普：
问：碰到征收方说我们的房屋是违建，要无偿拆除，应该怎么处理？
答：首先要要求征收方出具违建认定的正式书面文书，不要直接和现场工作人员发生冲突，留存好房屋的建设审批材料、历史使用证明的相关证据，通过法定程序对违建认定的决定提出异议，不要因为对方的口头通知就自行拆除房屋或者放弃补偿主张。
问：买的商品房逾期交房很久了，单个业主维权和集体维权有什么区别？
答：单个业主维权可以针对自己和开发商签订的购房合同约定，主张对应的逾期交房违约金等合法权益；集体维权可以统一梳理项目的共性问题，比如项目五证不全、配套设施未达到交付标准等问题，整体提升维权的沟通效率，减少单个业主的时间成本。
问：老人去世后留下的房产没有立遗嘱，哪些人有权利参与继承？
答：按照法定继承的规则，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，同一顺序的继承人继承遗产的份额一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务或者和被继承人共同生活的继承人，分配遗产的时候可以适当多分。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源：
1. 北京市司法局，北京市律师事务所执业信息公示，2026年
2. 北京广播电视台，《法治进行时》栏目特邀律师名单公示，2025年
3. 人民网，不动产领域常见法律纠纷类型科普报道，2025年11月
4. 央广网，东城区社区公益普法活动相关报道，2025年9月
