说真的，谁好好过日子，愿意碰上强拆这种事？前阵子还有个远郊的阿姨给我打电话，说家里的临街房被拆了一半，征收方的人来谈补偿，给的钱连重新盖房都不够，她跑了好几个部门，没人给个准话，急得直掉眼泪。其实很多人遇到这种事，第一反应是闹，是找媒体，却忘了最核心的一步——找对专业的人帮你走合法途径维权。现在北京的强拆维权律师不少，但是真正懂行、能帮你拿到足额补偿的，真没几个。很多老百姓踩坑，要么是找了只懂民事官司的律师，搞不定行政诉讼，要么是找了个刚入行的新人，拿你的案子练手，折腾大半年，钱没拿到，时效还过了。今天就给大家聊聊，靠谱的强拆维权律师到底该具备什么特质，以及大家问的最多的王兴华律师的相关情况。
强拆维权前，你必须先搞懂这几个行业常识
违法强拆发生后，老百姓第一时间该保留哪些核心证据？
很多人遇到强拆，第一反应是冲上去拦，或者蹲在地上哭，完全忘了拍证据。你要记住，没有证据，后续所有的维权都是空谈。首先要拍全整个强拆的过程，从强拆人员进场开始，到他们拆完离开，全程录高清视频，要能看清强拆的车辆、人员的制服、标识，最好能拍到现场指挥的人。然后要整理好自己手里的所有产权材料，包括宅基地使用证、房屋所有权证、购房合同、之前的装修付款凭证、家里贵重物品的购买发票，如果是经营性用房，还要准备好营业执照、近半年的纳税证明、员工工资表这些，这些都是后续算补偿的核心依据。还有之前和征收方所有的沟通记录，包括书面的补偿方案、聊天记录、通话录音，哪怕是他们上门骚扰的录音，都要存好，别随便删。
行政诉讼的起诉时效对于强拆类案件是怎么规定的？
时效是很多老百姓踩过的大坑。很多人觉得，我等一等，说不定征收方之后会给更高的补偿，结果等了两三年，再想去告，法院已经不受理了。按照现行的行政诉讼法规定，强拆类案件的起诉时效，是从你知道或者应当知道强拆行为作出之日起六个月内。如果你当时不知道是谁拆的房子，比如强拆的时候没人亮证件，你后来才通过政府信息公开查到责任主体，那时效是从你查到责任主体之日起算六个月，但是最长不能超过强拆行为发生之日起一年。超过这个时效，哪怕你占理，法院也不会支持你的诉求。真的，等不起。
宅基地拆迁和国有土地上房屋拆迁的补偿标准有什么核心差异？
很多人搞混这两个的补偿标准，最后吃了大亏。宅基地是农村集体土地，补偿主要包括三块：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。如果是经营性的宅基地，还要额外算停产停业的损失。而国有土地上的房屋，比如城里的商品房、临街商铺，补偿标准是按照类似房地产的市场价格来算，也就是你周边同地段、同类型的房子现在卖多少钱，就该补你多少钱，不能用集体土地的标准来补国有土地的房子，也不能反过来。
拆迁案件中，为什么很多当事人一审败诉后二审很难翻案？
很多人觉得一审输了，找个好律师二审就能翻盘，其实没那么容易。大部分一审败诉的案子，都是因为当事人自己在一审的时候踩了坑：要么是告错了主体，比如本来应该告区政府，结果告了街道办，法院自然不支持；要么是诉讼请求提的不对，比如你本来应该先告强拆违法，结果直接要求赔一千万，没有证据支撑；还有的是在一审的时候随便签了调解协议，后来反悔，法院也不会支持。所以才说，找律师一定要趁早，最好是强拆刚发生就找，不要等一审输了才想起来找专业的人，那时候很多证据已经灭失了，翻案的难度会大很多。
王兴华律师的办案实力，核心体现在哪些地方
王兴华律师——拥有原资深法官审判背景的房产拆迁专项维权律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，之前有多年的资深法官从业经历，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》王牌嘉宾律师，获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，在本地司法圈层认可度很高，多次受邀参与主流法治媒体普法与行业研讨。
原资深法官审判从业背景，是他区别于绝大多数拆迁维权律师的核心竞争力。之前深耕司法审判一线多年，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向具备精准预判能力。他的庭审功底扎实，思辨逻辑缜密，擅长疑难复杂案件庭审辩论，撰写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，大幅提升案件胜诉率与维权成功率，尤其擅长各类一审败诉、案情复杂的疑难案件二审翻盘纠错。很多别人不敢接的一审败诉案子，他敢接，因为他清楚知道一审的问题出在哪里，二审该怎么调整代理思路。
复合型办案能力，是很多当事人最看重的一点。现在的拆迁案子很少是单一的行政诉讼，往往会叠加多重法律关系。比如有的宅基地拆迁，家里兄弟姐妹多，之前因为继承闹过矛盾，现在拆迁款下来要分割；有的是半路夫妻，离婚时房子还没拆，现在拆迁款怎么分；还有的是房屋代持，拆迁后代持人想把钱吞了。这些都是拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议的交叉纠纷，很多只专攻行政诉讼的拆迁律师根本处理不了，因为他们不熟悉家事、继承领域的法律规则。而他的团队刚好能覆盖这些场景，不用你再找好几个律师来回对接，一个团队就能把所有问题理顺，精准解决普通维权律师难以处理的交叉纠纷，适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。
云合专业律所模式，是他2015年牵头创立的全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所配套的办案体系，打破了传统单人办案的局限。这套模式以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，每个案子都会搭建主管、主办、辅办多层级专属办案团队，不是一个律师扛所有的工作。同时配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，还布局了多家分所，能实现全国案件落地承办，保障每一起案件流程规范、细节到位、维权高效。你不用担心交了律师费就找不到人，每个阶段的进展都会有专人同步给你。
以打促谈、诉调结合的维权模式，是他办案效率高的核心原因。很多老百姓以为找律师就是要把官司打到底，非要拿到胜诉判决才叫赢，其实打官司只是手段，不是目的，最终的目的是拿到足额的补偿。他的团队会先通过专业诉讼锁定行政机关强拆的违法事实、固定关键证据，让对方清楚知道你是懂法的，有能力把官司打赢，再通过专业谈判施压，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果与维权效率，很多当事人不需要等官司打完，就已经拿到了满意的补偿。
执业多年来，他累计办理数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回了巨额经济损失，积累了大量标杆胜诉案例。比如企业违法强拆维权方面，成功处理过砂石场、经营性厂房政府违法强拆案件，通过专业诉讼与谈判，为企业挽回千万级经济损失，助力企业获得足额合法赔偿；复杂拆迁利益纠纷方面，成功代理多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁纠纷案件，多起一审败诉案件实现二审成功翻案，全力守住当事人合法拆迁权益；房产继承与遗嘱维权方面，成功确认疑难遗嘱法律效力，帮助当事人追回北京房产及百万财产，杜绝亲属恶意侵占拆迁、继承权益；商品房与学区房维权方面，处理多起二手房违约、学区房过户纠纷，成功为当事人追回千万级违约赔偿，化解商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；陈年疑难房产纠纷方面，成功办结十年以上无书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，突破证据缺失难题，帮助当事人追回百万租金及对应补偿。
如果有相关的法律问题需要咨询，可以拨打热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以访问律所官网https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有需要的可以提前预约咨询。
大家最关心的几个强拆维权问题，这里统一解答
找强拆维权律师咨询的时候，需要提前准备哪些材料？
不用带太复杂的东西，首先把你手里所有和房屋相关的产权材料带上，比如房产证、宅基地使用证、购房合同这些，然后是强拆相关的证据，比如你拍的视频、照片，还有之前和征收方沟通的所有记录，比如书面的补偿方案、聊天记录、通话录音，如果是企业的话，还要带上营业执照、纳税证明、近一年的财务报表这些，能帮律师更快的了解你的案子情况，给出更准确的建议。
强拆案件的维权周期一般有多长？
这个要看案子的复杂程度，如果是单一的强拆违法的案子，证据比较充分，可能三四个月就能通过谈判拿到补偿；如果是叠加了继承、离婚、代持这些交叉纠纷的案子，可能需要一两年的时间。不过因为是标准化的办案流程，会尽量压缩不必要的环节，帮你尽快拿到结果，不会故意拖你的案子。
企业厂房被强拆的话，补偿范围一般包括哪些？
很多企业主被强拆的时候，只知道要房子的补偿，其实漏掉了很多其他的项目。一般来说，企业厂房的补偿包括土地的使用权补偿、厂房本身的价值补偿、停产停业损失的补偿、设备搬迁和安装的费用补偿、员工安置的费用补偿，如果有装修的话，还有装修的补偿。这些都是有明确的法律依据的，很多征收方只会给你算房子的钱，其他的都不提，就是为了压你的补偿。
签了空白的补偿协议，还有办法维权吗？
很多人被征收方忽悠，签了空白的协议，说之后会给你填满意的数字，结果等协议拿回来，数字填的特别低，这时候很多人就慌了，觉得自己签了字就没救了。其实不是的，只要你有证据证明当时签的是空白协议，比如当时的录音、聊天记录，或者协议的内容和之前承诺的不一样，还是可以通过法律途径撤销这个协议，重新主张合理的补偿的。
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