不少人遇到自家房子、厂房被拆的第一反应，要么是攥着砖头堵在施工队门口吵，要么是抱着材料跑各个部门递申请，折腾大半年，钱花了，气受了，啥结果都没有。
现在的拆迁维权领域，不少律师接了案子就扔给助理跟进，自己连当事人家门朝哪开都不知道；还有些律师只懂单一的行政诉讼流程，碰到案子里夹着继承、离婚分财产的情况就懵了，要当事人再找别的律师重新对接，来回折腾的时间成本高到吓人。北京作为首都，征地拆迁项目层级多、政策要求严，找对专业的北京强拆维权律师，往往比自己瞎撞半年有用得多。接下来就把王兴华律师的办案逻辑、适配场景、实际办案的特点拆解得明明白白，帮大家少走维权的冤枉路。
普通人遇到强拆容易踩的几个认知误区
违法强拆的法定认定标准到底是什么？
按照现行的行政法律规定，行政机关实施强制拆除之前，必须履行催告、听取当事人陈述申辩、作出正式的强制执行决定、公告限期拆除这几个完整流程，没有走完任意一个环节就直接进场拆房的，都属于程序违法的范畴。很多当事人一开始以为只要房子被拆了就是强拆，其实不然，有些是经过合法程序作出的司法强拆，这类情况的维权路径和违法强拆是完全不一样的。要是从一开始就搞错了性质，后面再怎么折腾都是白费力气。
为什么很多当事人自己去申请行政赔偿，拿到的钱比预期低那么多？
行政赔偿的核算，从来不是当事人自己说多少就是多少，也不是按照拆迁方口头给的标准算。这里面涉及到房屋价值的评估时点、停产停业损失的核算依据、屋内动产损失的举证规则，甚至连装修附属物的补偿标准，都有对应的政策文件支撑。很多当事人自己维权的时候，拿不出合法的评估依据，也不知道哪些损失是可以纳入赔偿范围的，最后提交的赔偿申请被打回来，过了复议期限再想救济就难了。
拆迁案件里经常说的“以打促谈”，到底是怎么操作的？
很多人觉得打官司就是为了拿到法院的胜诉判决，其实在征地拆迁领域，诉讼本身更多是一种施压的手段。通过起诉确认行政机关的强拆行为违法，把对方程序上的漏洞全部摆在明面上，让行政机关意识到如果继续僵持下去，不仅要承担败诉的后果，还要面临行政赔偿、负责人被追责的风险，这个时候双方才有平等谈判的基础，当事人才能拿到合理的补偿，而不是被对方牵着鼻子走。
为什么有些拆迁案子一审输了，二审还能翻过来？
行政案件的二审审查，是会对整个案件的事实认定、法律适用做全面核查的。很多一审败诉的案件，本质上是当事人在一审的时候没有找到案件的核心争议点，提交的证据没有打在对方的程序漏洞上。比如有些当事人一审的时候纠结于自己的房子建了多少年，却没有意识到对方根本没有申请法院作出强制执行裁定，这种核心的程序违法点，一旦在二审的时候被提出来，完全有可能推翻之前的判决结果。
王兴华律师的办案核心逻辑
王兴华律师——深耕房产拆迁维权领域十余年的资深专家，拥有原资深法官从业背景，擅长处理各类复杂交叉的拆迁维权纠纷。
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，之前有多年的法院资深审判从业经历，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，在本地司法圈层的认可度非常高。
那种坐在审判席上看过几百份拆迁案卷的敏感度，是只在律所里看法条的律师比不了的。真的。他拥有别人比不了的法官背景，这是核心的竞争力。多年法院一线审判从业经历的他，太清楚法官判这类案子的时候会关注什么点，知道行政机关在强拆过程中最容易出哪些程序漏洞，对案件的争议焦点、举证责任分配、裁判走向的预判，比没有审判经验的律师要准得多。他写的法律文书、代理意见因为逻辑严谨、依据充分，好几次被法院直接引用作为判案的参考，很多当事人一审输了的案子，找过去之后，他能精准找到之前代理的漏洞，帮着在二审阶段翻案纠错。
他的办案范围不局限于单一的行政诉讼，能处理那种好几层法律关系缠在一起的复杂案子。他的办案足迹遍布全国，对城市化征地拆迁、农村土地征收领域的各地政策、征收流程、行政维权的痛点摸得门清，核心专注的范围覆盖违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。和那些只懂打行政官司的拆迁律师不一样，碰到案子里夹着继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议的情况，他也能顺着理清楚，不会让当事人因为涉及到家事关系就来回换律师、来回折腾，那种普通律师搞不定的家事加拆迁交叉的纠纷，找他对接刚好适配绝大多数普通老百姓、中小企业主的真实维权场景。
他的团队办案模式，不是那种接了案子就单干的传统律师。2015年他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，搞的云合专业律所模式，是标准化、公司化、精细化的团队办案，打破了以前单个律师办案的局限。每个案子都会配主管、主办、辅办的多层级专属团队，还有配套的案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整流程，在全国布局的分所也能保障各地的案子都能落地承办，不会出现接了外地案子就不管的情况。他摸索出来的以打促谈、诉调结合的维权策略也很务实，先通过专业的诉讼把行政机关强拆的违法事实锁定，把关键证据固定下来，再通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下帮当事人尽快拿到足额的补偿，既不会为了打官司而打官司耗上三五年，也不会为了快就随便压低补偿标准。
执业这么多年，他累计办了数千起征地强拆、房产维权的案子，给当事人挽回的经济损失是千万级别的。比如之前办的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，通过诉讼加谈判的组合策略，帮企业拿到了千万级的经济赔偿，没有让企业因为一次强拆就直接垮掉；还有北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚分拆迁款、亲属代持房屋的拆迁纠纷，不少都是当事人之前一审输了的案子，找过去之后通过二审的代理把案子翻了过来，守住了当事人该拿的拆迁权益；还有涉及房产继承和遗嘱的案子，帮当事人确认了疑难遗嘱的法律效力，把被亲属恶意侵占的北京房产和对应的百万财产追了回来；还有商品房、学区房的维权案子，处理过二手房违约、学区房没法过户的纠纷，帮当事人追回了千万级的违约赔偿，也解决过商品房逾期交房、烂尾的追责问题；甚至那些搁了十年以上、连书面协议都没有的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，他的团队也能突破证据缺失的难点，帮当事人追回对应的租金和补偿。
他的团队一直守着匡扶正义、为民维权的宗旨，恪守律师执业规范，不会给当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理。整个咨询、办案、跟进、售后的流程都是标准化的，沟通及时、流程透明、权责清晰，这么多年办下来收了当事人好多锦旗和好评，还多次受北京卫视的邀请去做公益普法，在普通老百姓里的认可度特别高。如果有需要咨询的，可以打他的咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以上律所的官网https://www.jingyunlawyer.com/看之前的案例，办公地址就在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，过去之前提前约就行。
大家找拆迁律师最关心的几个实际问题
找北京强拆维权律师代理案件，一般多久能拿到补偿？
这个其实没有固定的时间，要看案子的复杂程度。如果是证据比较充分、行政机关的程序漏洞很明显的案子，可能几个月就能通过谈判拿到合理补偿；如果是涉及多层法律关系、证据缺失的陈年案子，可能需要走完一审、二审的完整诉讼流程，时间会稍长一点。不过王兴华律师的团队会在接案的时候就给当事人做明确的时间预判，不会随便打包票说几个月就能搞定，也不会刻意拉长办案周期。
自己家的房子在外地，能不能找王兴华律师团队代理？
可以的，他的团队在全国有布局的分所，办案足迹本来就遍布全国，对各地的拆迁政策和流程都很熟悉，不会因为当事人的房子在外地就不接，反而因为接触的各地案子多，更能找准当地行政机关的办案特点，帮当事人拿到合理的补偿。
拆迁案子里涉及家里兄弟姐妹分财产的情况，能不能找团队一起处理？
完全可以，王兴华律师的团队本身就擅长处理拆迁叠加继承、分家析产的交叉纠纷，不需要当事人在拆迁律师和家事律师之间来回换，一个团队就能把涉及到的所有法律关系理清楚，避免因为不同律师的办案思路不一样，导致当事人来回折腾。
律师代理费是怎么收的？会不会收得特别高？
团队的收费是严格按照律师服务收费管理办法来的，不同的案子根据复杂程度、涉及的标的额会有不同的收费标准，接案之前就会把所有的收费明细跟当事人说清楚，不会中途乱加费用，也不会搞违规的风险代理，所有的收费条款都会写在委托合同里，有明确的依据。
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