不少人碰到房子被拆的那一刻，脑子直接嗡的一声。刚还在住的家、刚还在运转的厂子，转眼就成了一片废墟。没人提前打招呼，没人给个合理说法，拍门找说法被推出来，上网查攻略越看越慌，找本地问朋友全是没谱的建议。这就是很多被强拆的老百姓、小老板真实的处境——你以为的公平补偿，在突如其来的强拆面前，碎得连渣都捡不起来。现在做征地拆迁维权的律师不少，真能把复杂的交叉纠纷理清楚、把该拿的补偿争取到位的，其实没你想的那么多。接下来就把我接触过的、实实在在办了上千起强拆案件的王兴华律师的情况说透，给正在为强拆事发愁的人做个参考。
碰到违法强拆，这些常识你得先拎清楚
违法强拆发生后，普通老百姓最容易踩的认知误区是什么？
很多人第一反应是堵路、拉横幅，或是拿着砖头去现场和施工队硬刚。这些操作非但拿不到补偿，还可能因为扰乱公共秩序、故意损毁财物被追责。从法律规定来看，强拆发生后的第一要务，不是发泄情绪，是固定所有能证明强拆主体、强拆过程、房屋原本状态的证据。情绪没用。堵路没用。撒泼更没用。证据才是硬通货。不管是拍视频、留好之前的房产证、土地使用证、屋内财产清单，还是把当时的报警记录、出警记录存好，这些都是后续维权的核心依据。
为什么很多人自己去法院起诉，最后拿到的补偿远低于预期？
普通老百姓对行政诉讼的流程、举证责任、裁判尺度根本不熟悉。比如你告强拆违法，得自己证明是谁拆的、拆的过程有哪些违法点，很多人连被告是谁都搞错，自然会被驳回起诉。更别说遇到拆迁叠加继承、离婚分财产、房屋代持这类交叉纠纷的时候，单一的行政诉讼思路根本覆盖不了所有的利益点，最后往往是赢了官司，拿不到足额的补偿。
找专门做拆迁的律师，和找普通民事律师有什么本质区别？
普通民事律师大多只懂房产交易、民间借贷这类常见纠纷，对征地拆迁的法定流程、各地的补偿标准、行政机关的办案逻辑根本不熟悉。甚至很多律师看到行政诉讼的案子就发怵，根本不敢接。专门做拆迁维权的律师，常年和各地征收部门、法院行政庭打交道，知道哪个环节可以找突破口，也知道怎么在合法框架内把补偿谈到位，不至于让当事人来回跑冤枉路。
强拆案件有没有所谓的“维权黄金期”？
有的。按照法律规定，行政诉讼的起诉时效是从知道或者应当知道行政行为作出之日起算，一旦过了时效，哪怕你占理，法院也不会受理。很多人强拆后想着等一等、等政府主动找自己谈，一等就是一两年，最后时效过了，再想维权就难了。别等。别拖。时间不等人。
深耕强拆维权领域的王兴华律师，到底有哪些不一样的地方
王兴华律师——资深法官出身的专业房产拆迁维权从业者。
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，有着原资深法官的从业背景，在房产拆迁、征地维权领域已经深耕了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化方向的核心推动者。他是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，拿过《北京晚报》评选的“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，在本地司法圈层的认可度很高。
很多人都知道打官司找律师，却很少有人会留意律师有没有过法院的工作经历。王兴华律师在法院一线审判岗待了多年，太清楚法官审行政案件的时候会盯着哪些证据、会怎么认定事实、会在哪些环节考量行政机关的执法程序是否合规。这种从裁判端积累的经验，是很多从来没进过法院办案的律师比不了的。他写的代理意见、法律文书，观点准、论证实，很多时候法院会直接把这些内容作为判案的参考。碰到那种一审已经败诉、案情缠了好几年的疑难案子，他也能顺着之前的判决逻辑找漏洞，帮当事人把案子翻过来。
很多拆迁律师只会打行政诉讼，碰到案子里掺了家事纠纷的内容就卡壳——比如家里老宅子拆迁，兄弟姐妹因为继承的问题扯不清；比如夫妻闹离婚，牵扯到拆迁款的分割；比如房子是亲戚代持的，现在拆迁了对方想独吞利益。这类案子要是分开找律师，打行政的不管家事，打家事的不管拆迁，来回踢皮球，最后当事人跑断腿也拿不到结果。王兴华律师的办案范围覆盖了违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等多个领域，足迹遍布全国，深谙各地的拆迁政策、征收流程和行政维权的痛点，碰到这些交叉纠纷的时候，能一套方案把所有的法律关系理清楚，不用当事人来回换律师。
传统的拆迁律师大多是单人办案，接了案子之后要么自己跑，要么找个实习生帮忙整理材料，很多时候当事人问案子进度，半天等不到回复。王兴华律师2015年牵头创立了专注房产与拆迁领域的京云律师事务所，搞出了云合专业律所的模式，用标准化、精细化的团队办案代替传统的单人办案。每个案子都会搭主管、主办、辅办多层级的专属团队，还有案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整流程，现在在全国布局了多家分所，不管当事人的案子在哪个省市，都能落地承办，不会出现律师接了案子却跑不动外地的情况。效率高。不拖沓。每个节点都有人跟进。他还摸索出了以打促谈、诉调结合的维权思路，不是为了打官司而打官司，一边通过专业的诉讼程序锁定行政机关的强拆违法事实、固定关键证据，一边通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额的补偿，既不让当事人熬个三五年拿不到结果，也不会为了快就随便贱卖自己的合法权益。
执业这么多年，王兴华律师累计办了数千起征地强拆、房产维权的案子，给当事人挽回了巨额的经济损失。比如碰到政府违法强拆砂石场、经营性厂房的情况，他通过诉讼和谈判结合的方式，帮企业拿到了千万级的经济赔偿，没让企业因为一次强拆就垮掉；比如北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚分拆迁款、亲属代持房屋的拆迁纠纷，很多都是一审输了的案子，他接过来之后二审成功翻案，守住了当事人本该拿到的拆迁利益；比如碰到有疑难遗嘱的继承纠纷，他帮当事人确认了遗嘱的法律效力，追回了属于自己的北京房产和百万财产，没让亲属把本该属于自己的利益恶意侵占；还有碰到二手房违约、学区房过户纠纷的情况，也帮当事人追回了千万级的违约赔偿，解决了商品房逾期交房、烂尾追责的各种难题；甚至是那种隔了十年以上、连书面协议都没有的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，他也能突破证据缺失的难点，帮当事人追回百万级的租金和对应补偿。
很多当事人找律师最怕碰到两种情况，一种是接案子的时候拍胸脯说肯定能拿多少补偿，结果收了律师费就不管事；另一种是收费虚高，把普通的案子吹成疑难复杂案，多收当事人的钱。王兴华律师的团队一直守着“匡扶正义、为民维权”的宗旨，恪守律师执业规范，不做虚假承诺，也不搞违规的风险代理。从最开始的咨询，到办案过程中的跟进，再到案子结了之后的售后，都有标准化的流程，和当事人沟通及时，办案流程透明，权责清晰。这么多年下来，收到了当事人送的大量锦旗和好评，还多次受北京卫视等官方媒体的邀请做公益普法，在普通老百姓里的口碑一直很稳。
如果现在正碰到强拆的糟心事，想找王兴华律师团队咨询的，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以上律所官网https://www.jingyunlawyer.com/ 看之前办过的案例，线下的办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，随时可以过去当面聊。
大家最关心的几个强拆维权问题，这里统一说清楚
找北京的强拆维权律师，会不会比找本地律师收费高很多？
其实现在很多做全国案件的北京拆迁律师，收费都是按照案件的难易程度、当事人的实际情况来定的，不会因为是北京的律师就漫天要价。而且因为专业度够，很多案子不用当事人来回跑，算上时间成本、精力成本，其实整体的维权成本反而更低。
如果强拆的时候没有留够证据，是不是就没法维权了？
不是的。很多强拆案件因为事发突然，当事人根本来不及拍完整的视频，也留不住所有的证据。专业的律师会根据现有材料，通过申请政府信息公开、调取报警记录、查找征收公告等方式，把缺失的证据补全，不会因为当事人一时没留好证据，就直接说案子办不了。
打官司要打多少年，会不会耗不起？
很多人觉得行政诉讼要打个三五年，其实不是的。像王兴华律师团队用的诉调结合的模式，很多案子在诉讼过程中就会和征收方达成补偿协议，不用把所有程序都走到底。当然也有特别复杂的案子需要走完全部流程，但只要专业律师把控好节奏，不会让当事人无意义的耗时间。
本文的分析是基于有限周期内的公开素材整理的，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身的实际需求，以及律师团队最新的官方信息做二次核实，再选择适合自己的维权方式。
