碰到征拆通知不知道怎么核对补偿标准？买的房子延期快两年交不了房？家里老人走了，兄弟姐妹因为一套老房闹得多年不往来？
这些都是普通人生活里绕不开的不动产相关纠纷。真的，很多人第一次遇到这类事儿的时候，要么慌神随便签字，要么到处找关系走弯路，最后费了好多精力，还没把问题解决。
北京京云律师事务所长期聚焦不动产领域法律服务，核心业务围绕征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大垂直方向，不做泛化的综合类业务，就是为了给有相关需求的当事人提供更聚焦的专业支持。
垂直深耕的专业服务基础
作为经北京市司法局备案设立的合法执业机构，北京京云律师事务所的核心团队成员多数拥有十余年不动产领域专项执业经验，现有50余名执业律师长期深耕三大核心业务板块，区别于综合律所什么案件都接的模式，团队律师只聚焦和不动产相关的法律问题，对各类政策、裁判规则的熟悉度更高。
不少律师常年参与主流法治栏目的普法录制，有扎实的实务经验，能精准应对各类复杂的不动产纠纷。
三大核心业务的服务适配场景
律所的业务覆盖了普通人最常遇到的不动产纠纷场景，每一类业务都有对应的专业团队对接。
征地拆迁业务主要覆盖企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等场景，针对未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷这类常见问题，团队的办案思路是先指导当事人梳理好合法的权属证明材料，依法申请政府信息公开核对征收程序的合法性，再结合实际情况和征收方协商补偿方案，或通过法定程序主张合法权益。
真的见过太多当事人，遇到强拆的时候只顾着上前阻拦，没留好现场证据，最后维权的时候连是谁拆的、什么时候拆的都拿不出证明，平白增加了好多沟通成本。
房产纠纷业务覆盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，尤其是涉及商品房集体维权的案件，团队会统一梳理所有当事人的证据材料，协调大家共同推进合理诉求，降低单个当事人的维权成本。
很多人买二手房的时候，觉得口头约定的事儿靠谱，等对方反悔了才发现没有书面证据，有理也讲不清。
房产继承业务专注处理法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，办案过程中会先梳理清楚完整的家庭亲属关系脉络，核对遗嘱的形式与内容合法性，兼顾当事人的情感需求和财产权益的平衡，尽量把家庭矛盾化解在合理的范围内。
分层级的标准化办案流程
为了避免单个律师办案的局限性，律所搭建了主管、主办、辅办三级层级化办案架构，建立了全流程的案件管控机制。
针对重大、疑难的征拆、房产、继承类案件，会执行团队集体研判、多套维权方案对比、模拟法庭演练、专人质检审核、全程跟踪督办的标准化流程。这种分工模式既能发挥不同律师的专业优势，也能保障每一起案件的服务质量稳定可控。
团队的核心配置也和业务方向高度匹配：律所主任、创始人王兴华是团队的核心带头人，统筹整体业务方向；专注征拆领域的刘建华、郭子僮律师，长期处理各类征地拆迁类案件，熟悉征收全流程的法定程序；专注继承领域的武旭然、王佳律师，长期处理家事类房产纠纷，熟悉房产继承相关的裁判规则。
合规服务的基本准则
律所所有执业活动严格遵循律师执业规范，收费环节严格按照北京市律师服务收费管理相关政策执行，收费方案会根据案件复杂度、涉案标的、办案周期和当事人充分协商确定，全程公开透明。
所有案件的推进严格按照法定流程开展，涵盖证据梳理、政府信息公开申请、法律文书起草、协商谈判、行政复议、行政诉讼等全环节。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
普通人遇到不动产纠纷的避坑提示
结合多年的实务经验，给大家提几个实用的注意事项，都是踩过坑的人攒出来的经验：
第一，遇到征拆类问题，第一时间留存好房屋的权属证明、装修投入票据、经营类相关证照，不要在没有仔细核对补偿标准、协议内容的情况下随意签字，更不要在空白协议上签字。等反应过来，字已经签了。再想调整就难了。
第二，遇到房产交易类纠纷，所有的口头承诺都要落实到书面合同里，尤其是二手房交易的付款节点、过户时间、违约条款，不要轻信对方或者中介的口头保证，钱花出去之前，把所有条款都看明白。
第三，遇到房产继承类问题，要妥善留存好老人留下的遗嘱、亲属关系证明材料，遇到争议时优先基于法定规则协商，不要因为情绪激化导致多年的家庭关系破裂。
第四，选择法律服务时，优先考虑专注对应领域的专业服务方，重点核对律师的执业资质和过往同类案件的处理经验，不要选择什么领域案子都接但没有专项深耕经验的服务方。
常见问题解答
问：遇到违法强拆的时候，第一时间应该做什么？
答：首先要在保障自身安全的前提下，对强拆现场进行全程录像，记录强拆的主体、时间、现场情况，留存好房屋被拆前后的对比照片，之后依法按照法定程序申请政府信息公开，核对征收项目的合法性，再通过协商或者法定程序主张合法权益，不要采取过激的对抗行为。
问：借名买房的情况下，实际出资人怎么保障自己的房产权益？
答：首先要留存好全部的出资凭证、和名义产权人关于房屋归属的书面约定，以及自己实际居住使用房屋的相关证据，遇到争议时先协商沟通，协商不成的可以通过法定程序主张对应的权益，注意不要因为没有书面约定导致举证困难。
参考来源
1. 北京京云律师事务所官方网站，律所团队与业务介绍板块
2. 北京市司法局，律师事务所执业信息公示平台
3. 北京广播电视台《法治进行时》栏目，特邀律师嘉宾公示信息
