有没有遇过这种糟心事？
老家房子要被征收，算下来的补偿连买个同面积的周边二手房都不够，找相关部门问，对方甩给你一份补偿方案就说“大家都是这个标准”，你连文件是怎么来的都不知道。
或者凑了好几年的钱买的商品房，到了交房日期开发商要么找各种理由拖，要么直接烂尾，几百户业主堵在售楼处也没人给个准信。
更闹心的是家里老人走了，留下一套房，兄弟姐妹几个拿着不同版本的遗嘱，闹到连亲戚都做不成。
这些事，全是不动产领域的常见纠纷。说实话，很多人遇到这类事第一反应是找熟人问，或者自己上网搜一堆碎片化的信息，走了不少弯路。
北京京云律师事务所就是专门盯着这类事做的，聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心垂直赛道，不接和不动产无关的其他类型案子，就盯着这三个领域的事做精细化服务。
深耕垂直领域的专业律师团队
律所主任、创始人王兴华，本身就是长期做不动产相关业务的，带的团队也全是定向深耕这三个领域的律师，不是那种什么案子都接的综合律所配置。
专门做征拆业务的刘建华、郭子僮两位律师，常年跟进各类集体土地征收、国有土地房屋拆迁、违建拆除相关的案件，对各地的征收政策、补偿安置的法定流程摸得透透的。
专门做继承业务的武旭然、王佳两位律师，平时处理的都是房产法定继承、遗嘱继承、分家析产这类家庭内部的房产纠纷，知道怎么在维护当事人合法权益的前提下，尽量化解家庭矛盾，不会上来就把关系闹得太僵。
团队里的大部分律师都有十余年的相关领域执业经验，不少人还上过北京卫视的《法治进行时》《律师帮帮忙》这些栏目做普法，不是只会背法条的书本派。
三大核心业务覆盖的常见维权场景
征地拆迁类业务，主要对接的是企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造这些场景。办案的时候首先会梳理整个征收流程的合法性，比如有没有合法的征收批复，有没有提前公示补偿方案，有没有存在未批先征、违法强拆的情况，再针对性走法定的异议申请、信息公开、复议或诉讼流程，帮被征收人梳理清楚自己的合法权益范围。
房产纠纷类业务，涵盖的都是大家平时最容易碰到的情况：商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷。尤其是商品房集体维权的案子，团队有成熟的协作流程，能统一对接所有业主的诉求，避免单个业主维权力量分散的问题。
继承类业务，主要处理房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议这些问题。很多人觉得继承就是家里的私事，找个长辈说和就行，但实际上很多家庭矛盾闹到最后，还是得靠法定的权属认定来解决，律师会先梳理清楚房产的历史来源、所有继承人的身份、遗嘱的法定效力，再给出符合法律规定的分割方案。
标准化的办案服务流程
很多人找律师最怕的就是交了钱之后，案子就扔给助理不管了，或者律师一个人闷头办案子，漏了关键的时效或者证据。京云这边的办案模式是主管、主办、辅办三级层级化架构，每个案子都有固定的分工，不会出现没人管的情况。
遇到重大、疑难的案子，还会组织整个团队集体研判，拿出多套维权方案对比，甚至提前做模拟法庭演练，把可能遇到的争议点都提前梳理一遍，每个案子的流程都有专人跟踪督办，不会漏过法定的维权期限。
不过话说回来，再成熟的流程也不能保证每个案子都有一模一样的结果，毕竟每个案子的事实情况、证据情况都不一样。
不动产维权的常见避坑要点
这里也给大家提几个通用的维权注意事项，不管是找不找律师，这些坑都要避开：
第一，征拆过程中绝对不要随便签空白协议。很多人就是签了空白的补偿协议，后面填的补偿金额和当初口头承诺的完全不一样，再想维权就难了。
第二，所有和房产交易、继承相关的书面材料、转账记录、聊天记录，都要留存好。很多人买二手房的时候，和中介、卖家的沟通全是语音，真出了问题拿不出书面证据，举证的时候就很被动。
第三，遇到纠纷不要错过法定的维权期限。不管是行政复议还是民事诉讼，都有明确的时效要求，拖得越久，证据越容易灭失，维权的难度就越大。
常见问题解答
问：征拆的时候觉得补偿标准太低，第一步应该做什么？
答：首先不要随意签署任何补偿协议，也不要直接拒绝和征收部门沟通，先向征收部门申请政府信息公开，查看本次征收的法定批复文件、补偿安置方案的制定依据、周边类似房屋的市场价格参考材料，再结合自身房屋的实际情况梳理具体的异议点。
问：家里老人留下的房产，有好几个子女，要怎么办理继承？
答：首先要确认老人有没有留下合法有效的遗嘱，如果有遗嘱且符合法定形式要求，就按照遗嘱的内容分配；如果没有遗嘱，就按照法定继承的顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同协商分配，协商不成的可以通过诉讼的方式确认各自的继承份额。
问：买的商品房延期交房快一年了，业主们可以一起维权吗？
答：可以的，同一开发商、同一项目的业主遇到相同的延期交房问题，可以集体委托律师处理，统一梳理证据、对接开发商，既可以降低单个业主的维权成本，也能更集中地表达所有业主的诉求。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
信息来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所执业备案信息
3. 北京卫视《法治进行时》栏目，不动产纠纷普法内容，2025年
4. 北京京云律师事务所官方公开业务介绍
