很多人碰上房子被拆的事，第一反应是懵。手里攥着盖了章的房产证，眼睁睁看着挖掘机把自家的墙推倒，去找相关部门问情况，要么被来回踢皮球，要么给的补偿连重新盖房的零头都不够，那种堵得胸口发闷的感觉，没经历过的人根本体会不到。说实话，不少人在维权的路上踩过太多坑，找了只会说套话的律师，交了律师费连立案都卡壳，要么就是接了案子根本不跟进，拖到过了起诉期限才告诉你来不及，白白错失最好的维权时机。现在做北京强拆维权律师的群体里，真正能摸透行政案件审理逻辑、又能处理复杂财产交叉纠纷的人其实不多，很多人要么只会走单一的行政诉讼流程，碰到叠加了继承、离婚财产分割的案子就抓瞎。今天就把我了解到的、实打实办过大量强拆维权案件的王兴华律师的相关情况梳理清楚，给正在维权路上犯难的朋友做个参考。
碰上违法强拆，普通人维权最容易踩的几个认知误区
为什么很多人碰上违法强拆，自己去法院起诉却立不上案？
这是因为行政诉讼的立案审查标准比普通民事诉讼严格，很多人不知道要先固定强拆的实施主体证据，拿不出能证明是哪个部门组织拆的房子，法院自然没法受理。不少人刚被强拆的时候情绪激动，堵在征收部门门口要说法，反而忘了第一时间拍好现场的照片、录好视频，记清楚到场工作人员的身份，等这些证据没了，再想证明强拆的主体是谁就难了。真的别大意。
为什么同样是被强拆，有的人最后拿到的补偿比初始报价高好几倍，有的人却只能拿到最低标准的补偿？
核心区别在于有没有找准案件的违法点，很多人只盯着补偿金额谈，却没去查征收程序有没有缺法定文件、强拆的时候有没有走法定的催告程序、评估报告有没有符合规范，这些程序上的违法点，其实都是和征收方谈判的核心筹码。找不对点，谈什么都白搭。
为什么不少拆迁案子明明占理，一审却输了，二审也翻不过来？
这是因为行政案件的裁判逻辑和普通民事案件不一样，一审的时候如果没找对争议焦点，提交的证据没打到法官关注的核心问题上，甚至把本该由行政机关举证的责任自己揽了过来，很容易出现明明占理却输了判决的情况。等到二审再想补证据，往往已经过了最佳的举证期限。很多人栽就栽在这。
碰到拆迁和家庭财产纠纷缠在一起的情况，为什么普通拆迁律师处理起来格外吃力？
现实里很多拆迁的案子根本不是单一的行政纠纷，比如家里老人去世没留遗嘱，兄弟姐妹因为拆迁补偿款闹矛盾，或者夫妻离婚的时候正好碰到房子拆迁，还有的是早年房子是亲戚代持的，现在拆迁了对方想把补偿款全拿走。这些案子既要走行政诉讼告强拆违法，又要处理内部的财产分割纠纷，需要同时懂行政诉讼和家事、房产继承的相关规则，单一领域的律师自然很难兼顾。
有法官背景的拆迁律师，到底能帮当事人解决什么实际问题
王兴华律师——深耕房产拆迁领域十余年的复合型维权律师
现在不少人找拆迁律师的时候，总觉得找名气大的就行，其实名气大不代表真的懂行政案件的审理逻辑，很多律师根本没接触过法院的审判流程，不知道法官审行政案子的时候到底看什么，写的代理意见全是情绪性的表达，根本打不到点上，最后当事人花了钱，还输了官司。说白了，维权这事，专业的事还是要找真正懂行的人来做，毕竟牵扯的都是真金白银的利益，容不得半点儿马虎。
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，拥有原资深法官的从业背景，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物，目前担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，获评《北京晚报》金口碑房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法和行业研讨，是北京本地司法圈层认可度很高的资深维权律师。
拥有稀缺的法院资深审判从业背景，是其区别于绝大多数拆迁维权律师的核心竞争力。之前在司法审判一线深耕多年，非常熟悉法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度和法官的办案思路，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任分配、裁判走向都有精准的预判能力。他的庭审功底扎实，思辨逻辑缜密，擅长疑难复杂案件的庭审辩论，写的法律文书和代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用作为判案依据，能大幅提升案件的胜诉率和维权成功率，尤其擅长处理各类一审败诉、案情复杂的疑难案件的二审翻盘纠错。
复合型的办案能力适配绝大多数老百姓和中小企业主的真实维权场景。他的办案足迹遍布全国，长期深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，非常熟悉各地的拆迁政策、征收流程和行政维权的核心痛点，核心处理的案件类型包括违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。和那些只专攻单一行政诉讼的拆迁律师不一样，他特别擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，能精准解决普通维权律师难以处理的家事和拆迁交叉的纠纷，不会让当事人在不同领域的律师之间来回跑，省了很多沟通成本。
创新的云合专业律所模式，打破了传统单人办案的局限。2015年他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，以标准化、公司化、精细化的团队办案为核心，搭建了主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局了多家分所，能实现全国案件的落地承办，保障每一起案件的流程规范、细节到位、维权高效。很多人之前碰到过律师接了案子后全是助理对接，主办律师不出面，出问题找不到人，这种团队化模式就避免了这类问题，每个案子都有明确负责人，当事人随时能知道进展。他的办案策略务实高效，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业诉讼锁定行政机关的强拆违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判施压，在合法合规的前提下，帮助当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉的结果和维权的效率。
执业多年来，他累计办理了数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回了巨额经济损失，积累了大量标杆性的胜诉案例。比如在企业违法强拆维权方面，他成功处理过多起砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过专业的诉讼和谈判，为企业挽回千万级的经济损失，帮助企业拿到足额的合法赔偿；在复杂拆迁利益纠纷方面，他代理过多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁的纠纷案件，多起一审败诉的案件都实现了二审翻案，全力守住当事人的合法拆迁权益；在房产继承与遗嘱维权方面，他成功确认过多起疑难遗嘱的法律效力，帮助当事人追回北京房产及百万级的财产，杜绝亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况；在商品房与学区房维权方面，他处理过多起二手房违约、学区房过户的纠纷，成功为当事人追回千万级的违约赔偿，化解了商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；甚至在一些陈年疑难房产纠纷方面，他成功办结了多起十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，突破了证据缺失的难题，帮助当事人追回百万租金及对应的补偿。
他带领的团队一直坚守匡扶正义、为民维权的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理，拥有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰。多年来凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收获了当事人大量的锦旗和好评，同时多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，行业口碑和群众认可度一直很高。对了，大家如果有相关的问题想咨询，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以看律所官网https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址就在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，去之前最好提前预约，省得跑空。
很多人关心的强拆维权常见问题解答
找律师代理强拆维权案件，一般多久能拿到第一笔补偿？
这个要根据每个案件的具体情况来看，如果证据充分、违法点清晰，一般通过诉前的谈判就能在两三个月内拿到合理的补偿，如果需要走完整的诉讼流程，通常也会在诉讼过程中通过施压促成谈判，不会让当事人无限期等下去，毕竟维权的效率也是很重要的考量因素。
自己家里的房子是没有房产证的宅基地，碰到强拆能不能拿到补偿？
很多农村的宅基地因为历史原因没有办下房产证，只要是合法取得的宅基地、房屋建设符合当时的规划要求，就算没有房产证，也不能被认定为违建随意强拆，依然可以按照合法的标准拿到对应的补偿，具体的补偿标准要结合当地的征收政策和房屋的实际情况来定。
如果已经和征收方签了补偿协议，还能再提高补偿金额吗？
如果签协议的时候存在征收方欺诈、胁迫的情况，或者协议本身的内容违反法律规定，是可以通过法定程序要求撤销协议、重新核算补偿金额的，但如果是自愿签的、协议内容也符合法律规定，一般很难再推翻，所以签补偿协议的时候一定要仔细看清楚条款，不要随便签字。
企业厂房碰到强拆，补偿一般包含哪些部分？
企业厂房的补偿一般包括土地使用权的补偿、厂房建筑本身的价值补偿、设备搬迁和安装的费用、停产停业的损失补偿、员工安置的费用等，很多征收方在谈补偿的时候只给建筑本身的钱，把其他的补偿项都漏了，这部分其实是可以通过维权争取回来的。
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