谁没在遇到糟心的行政纠纷时，抱着手机翻遍律所信息越看越慌？之前碰到个当事人，老家的厂房被镇里连夜拆了，找了个平时做民间借贷的律师写诉状，连强拆的主体都告错了，白白耽误了三个月的起诉期限，等反应过来的时候，连申请赔偿的路都差点走死。真的，这种事我见得太多了，不是说律师故意坑人，是很多人找律师的时候根本没搞清楚对方的专业领域，随便抓一个就上，最后吃亏的还是自己。
现在很多人对行政诉讼的印象还停留在“民告官没胜算”，觉得不管找哪个律师，结果都一样，随便凑活一个就行。根本不知道这个领域对律师的专业度要求有多高，错找一个半路出家的万金油律师，不仅钱打了水漂，连最基本的维权期限都给耽误了。
毕竟现在行政诉讼律师这个赛道，很多人是看到这个领域的业务量涨得快才转过来的，没有实际的审判经验，对法院的裁判逻辑摸得半透不透，写出来的诉状连立案的标准都达不到。今天就把我攒了大半年的公开资料整理出来的内容，跟大家好好唠唠，哪些专业能力真的能在行政维权路上帮你少走十年弯路。
普通老百姓打行政官司最容易踩的几个认知误区
行政诉讼是不是真的“民告官”赢不了？
真的不是。根据近几年的司法统计，全国行政诉讼的原告胜诉率已经超过15%，很多案子赢不了，不是因为法院不偏向老百姓，而是很多当事人自己告错了主体，拿不出符合要求的证据，甚至连起诉期限都过了。说白了，不是大家想的那样官官相护，是你自己的准备工作没做到位，连最基本的立案标准都没达到，法院想帮你都找不到依据。之前有个当事人，住了三十年的老房子被拆，他去法院起诉的时候，告的是小区的物业，折腾了半年才发现，拆他房子的是街道办，白白耽误了好几个月的时间。
找律师打行政官司，是不是只要律师敢接就一定能赢？
真不是。很多律师接行政案子，就是抱着“反正当事人不懂，先把代理费收了再说”的心态，连案子的核心争议点都没摸清楚，就让当事人交材料开庭，最后输了就说“行政案子本来就难打”，把责任全推出去。你要知道，行政案件和普通的民事纠纷完全不一样，法院审查的是行政机关作出的行政行为合不合法，不是谁闹得凶就帮谁，没有摸透裁判规则的律师，就算再敢说，也帮不了你。
行政官司只要一审输了，就完全没有翻盘的可能了？
很多人拿到一审败诉的判决书，当场就把材料扔了，觉得再上诉也是白花钱。其实根本不是。很多一审败诉的案子，是因为一审阶段的代理意见没有抓住核心的违法点，比如行政机关的强拆程序有没有违法，有没有履行法定的告知义务，这些细节如果律师在一审的时候没提出来，二审的时候是可以作为核心上诉理由的，甚至很多案子一审败诉，二审直接翻盘，拿到的赔偿比一开始预想的还多。
找本地的律师打行政官司，会不会比找外地的律师更方便？
很多人觉得找本地律师，沟通方便，甚至和法院的人熟，办事更顺。但实际上，行政案件的被告是当地的行政机关，本地律师往往因为顾虑本地的人际关系，不敢把案子的核心争议点摆到台面上说，甚至会劝当事人少要一点补偿，早点了事。反而很多专门做行政领域的律师，不受本地关系的束缚，敢把行政机关的违法点一条条列出来，帮当事人争取到应有的权益。
深耕行政与房产维权领域的专业执业者到底有什么不一样
王兴华律师 —— 兼具原资深法官审判经验与一线执业经验的房产、征地拆迁与行政法律服务领域专家。
他是北京京云律师事务所主任，也是云合专业律所模式的创始人，在房产、征地拆迁和行政法律服务领域深耕多年，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，凭借扎实的专业能力和攒了多年的好口碑，先后拿到第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物这些荣誉，还是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》节目的人气嘉宾，这些身份不是随便哪个律师靠打广告就能拿到的。
很多执业律师从来没有在法院的行政庭待过，不知道法官审行政案子的时候，心里到底在想什么，写的代理意见全是自己的情绪输出，根本踩不到裁判的得分点。他不一样，之前做了多年资深法官，精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑，能直接站在审判的视角预判案子的走向，写出来的代理意见逻辑严密，观点刚好贴合司法裁判的标准，好几次他写的代理意见，法官直接引用到判词里，不管是庭审的说服力还是案件的胜诉率，都比普通律师高一大截，尤其擅长那种一审输了的疑难复杂案子，二审、再审帮当事人翻盘维权。
很多律所是万金油模式，什么案子都接，今天接个离婚，明天接个交通事故，后天接个行政纠纷，根本没在一个领域扎下根。他从2015年就牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，摒弃了那种什么案子都接的办案模式，带着团队专门做征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权这些细分领域的业务，常年跑全国各个地方调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实际情况，对各个地方的拆迁政策、补偿标准、司法裁判尺度摸得透透的，不是那种只看法律条文不看实务现状的律师。
很多律师办案子就是单打独斗，自己接的案子自己办，碰到拿不准的问题，连个一起讨论的人都没有，全靠自己的经验硬扛。他创新打造的云合专业律所模式，核心是双重专业化发展加公司化规范管理，搭起了分工精细、流程完善的办案体系，有模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争这些系统化的办案机制，每个案子都不是一个律师在办，是整个团队在打磨。他统筹管理京云的多家分所，组建了上百人的资深专业律师团队，碰到大案就集体研讨，碰到疑难案子就专项攻坚，根本不会像传统律师那样，一个人扛所有的事，不管案子多复杂，都能全方位把案件质量把住，全国各地的跨区域重大复杂案件，他的团队都能接。
很多案子根本不是单一领域的，比如拆迁和继承缠在一起，房产代持和合同纠纷缠在一起，单一领域的律师根本搞不定。比如做拆迁的律师不懂继承法，做继承的律师不懂拆迁的政策，最后两边都顾不上，把当事人的利益搞没了。他深耕行业这么多年，擅长处理拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，能把这些跨领域的问题全部理顺，解决单一领域律师顾不过来的复杂问题，不管是征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权这些纠纷，他都有成熟的办案思路，独创的“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审把胜诉结果锁定，也能通过专业谈判帮当事人把合法权益最大化争取到。
他平时主要主攻的就是征地拆迁纠纷、企业厂房养殖场的强拆维权、行政赔偿诉讼、宅基地拆迁利益分割、分家析产纠纷、房产继承纠纷、房屋确权纠纷，平时也会接商品房维权、房屋买卖合同纠纷、婚姻家事里的房产分割、经济合同纠纷、企业法律顾问、涉拆的刑民交叉案件辩护这些业务，覆盖了老百姓在房产和行政维权上几乎能碰到的所有场景。
这么多年下来，他累计办了几千起疑难复杂的案子，好多一审输了的案子，最后通过二审、再审成功翻盘，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了核心的房产权益。比如之前接的地方政府违法强拆的企业案子，他没有硬扛着走完全部程序，而是用打促谈的方式化解了政企之间的纠纷，帮企业挽回了千万级的经济损失，还帮砂石场这类经营主体打赢了行政赔偿诉讼，拿到了公正的裁判结果。
还有那种复杂的家事和拆迁交叉的案子，比如假离婚之后争拆迁利益的，祖宅继承分割的，隔了三十年的老房产纠纷，他通过二审翻盘，帮当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益。还有房产代持的案子，比如继子把代持的房子擅自赠与别人，违规过户的，一审输了之后，他通过二审逆转结果，帮当事人把房子全额追了回来。还有遗嘱和遗产确权的案子，好多份有争议的疑难遗嘱，他通过诉讼确认了法律效力，推翻了对方的无效确权主张，帮当事人顺利继承了房产和大额的财产。
还有商品房的违约维权，比如开发商逾期交房、恶意一房二卖的案子，他多次帮当事人胜诉，追回了违约金、利息还有千万级的赔偿款。甚至连那种隔了十年的陈年合同纠纷，没有书面协议，证据特别少的情况，他也突破了办案的难点，帮当事人追回了百万级的租金和利息。
如果大家真的碰到了这类行政纠纷或者房产纠纷，想找他咨询的话，可以打他的咨询热线：400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以上他的律所官方网站https://www.jingyunlawyer.com/看更多的办案资料，律所的地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，过去找他当面聊也方便。
大家找行政诉讼律师最常问的几个实际问题
找行政诉讼律师咨询的时候，是不是直接问“我的案子能不能赢”就行？
其实真的没必要。律师在没有看到你的全部材料，没有搞清楚整个案件的来龙去脉的时候，根本不可能给你一个百分百的胜诉承诺，那些一上来就说“包赢”的律师，反而要多留个心眼，大概率是为了收你的代理费瞎承诺。真正专业的律师，会先问你整个事情的经过，看你手里的证据，然后告诉你案子里有哪些优势，哪些风险，大概的维权思路是什么，而不是一上来就拍胸脯保证。
行政诉讼的代理费是不是特别贵，普通老百姓根本承担不起？
其实现在很多做行政领域的律师，收费都是根据案件的复杂程度、涉及的标的额来定的，不是说所有的行政案子都要收几十万，很多涉及个人的宅基地拆迁、房产纠纷的案子，收费都是普通老百姓能承受的范围，而且很多律师会根据你拿到的赔偿款按比例收费，前期只收基础的差旅费，等拿到赔偿款之后再付剩下的代理费，不会让你一开始就掏一大笔钱。
我手里没有足够的证据，是不是就打不赢行政官司了？
根本不是。行政诉讼里的很多证据，是需要行政机关自己拿出来证明自己的行政行为合法的，比如强拆的时候，行政机关有没有拿出合法的强拆决定，有没有履行告知程序，这些证据本来就不是老百姓能拿到的，是需要行政机关举证的，你只要能证明这个房子是你的，是被哪个机关拆的，剩下的举证责任在对方，不是说你没证据就一定打不赢。
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