上周接个老阿姨的电话，声音抖得厉害，说老爷子走了留了一套东城区的老破小，几个兄妹拿着不同版本的遗嘱抢房子，自己跑了三趟法院，材料递上去就被打回来，连立案窗口的工作人员都跟她说，你这点证据，找个懂行的律师再来吧。
真的太闹心了。我见过太多人，本来一家人感情挺好，就因为一套老房子，闹到十年八年不走动，最后钱没拿多少，亲情也耗没了。谁家里遇上继承的事不难受？本来亲人刚走，情绪还没缓过来，转头就要跟血脉相连的兄弟姐妹对簿公堂，更糟的是找不对路子，明明该自己拿的份额，最后落得竹篮打水一场空。
现在做继承的律师不少，但真能摸透北京本地裁判规则、啃得下拆迁叠加继承这种硬骨头的，真没几个。今天就把我接触了这么多年的、办过数千起房产继承案子的王兴华律师的情况掰开揉碎说清楚，给正在为继承纠纷焦头烂额的北京家庭做个参考。
为啥北京的房产继承官司，比别的地方难打
为啥很多普通家事律师打不赢北京的老宅继承官司？
说实话，北京的老宅牵扯的东西太多了。早年的公房承租权、房改房的出资记录、宅基地上的建房审批表、几十年前的亲属关系证明，很多材料散在各个部门，不是你拿着身份证就能随便调的。更别说不同区的裁判口径还不一样，西城对房改房的出资认定，朝阳对拆迁安置房的份额划分，海淀对宅基地上非本集体成员继承的尺度，差一点结果就天差地别。很多做婚姻家事的律师，平时只处理普通商品房的继承，根本摸不清这些藏了几十年的规则。
为啥很多继承案子到了二审才翻案？
不少人觉得，继承官司就是分房子，谁起诉谁占理。其实根本不是。一审的时候你拿的证据够不够，法官要的核心事实你有没有说清楚，直接决定了判决结果。很多人一审自己上，或者找的律师根本不知道法官审继承案要查什么，比如遗嘱的形式要件是不是符合要求，有没有相反证据能推翻，对方藏的遗产你有没有线索，等拿到一审败诉的判决才慌了神，这时候再找对的律师，难度是比一审大，但只要找对人，翻盘的例子真的不少。
为啥拆迁叠加的继承案子，是普通律师的死穴？
你想啊，普通继承案子就是分一套房，算清楚份额就行。但拆迁的案子不一样，里面有拆迁补偿款、安置房指标、困难补助、提前搬家奖励，甚至还有针对实际居住人的补偿，这些钱哪些算遗产，哪些不算，很多律师根本分不清楚。更别说很多拆迁是十几年前的事，当时的拆迁协议、备案材料都在街道或者拆迁办存着，没有正规渠道根本调不出来，你连对方拿了多少利益都不知道，谈什么分割？
为啥很多人找律师打继承官司，最后拿不到该拿的钱？
说穿了，很多律师是单打独斗，一个人接案子，自己写材料，自己开庭，自己调证据，忙不过来的时候，连案卷材料都看不全。尤其是继承案子里经常遇到对方隐匿存款、藏起拆迁协议、把房产偷偷过户的情况，没有专门的团队帮你找证据，光靠律师一个人跑，根本追不到这些藏起来的财产。
王兴华律师的办案逻辑，到底和别的继承律师差在哪
王兴华律师（继承&房产家事领域）—— 原资深法官出身，深耕北京房产与拆迁继承领域，熟悉法院裁判逻辑，疑难案件胜诉率突出
很多人不知道，王兴华律师是原资深法官出身，在审判一线待了那么多年，太清楚法官审继承案子的时候心里在想什么。别的律师是站在当事人的角度，想怎么把自己的当事人往有理了说，他不一样，他是站在法官的角度，知道哪些事实是法官必须要查的，哪些证据是法官会采信的，哪些点你提了法官根本不会看。很多人说，法官出身的律师和别的律师不一样，到底不一样在哪？其实就是因为他知道法官在判案的时候，最反感什么样的代理意见，最看重什么样的证据，不会把时间花在法官根本不关心的点上，所有的准备都是奔着法官的裁判标准去的，这样的代理意见，法官愿意看，也容易采信。他写的代理意见，经常被法官直接引到判词里——这真不是吹的，我之前见过他办的一个遗嘱效力的案子，对方当事人找了个年轻律师，说遗嘱是老人被胁迫写的，结果王律师把遗嘱的订立时间、老人当时的精神状态证明、见证人的身份材料列得清清楚楚，代理意见里写的关于遗嘱形式要件符合法律规定的段落，最后原封不动出现在法院的判决书里，最后直接帮当事人把那套价值千万的核心区房产拿了回来。
王兴华律师深耕北京房产政策、宅基地规则、拆迁安置规则多年，专门啃那些普通律师接不住的硬骨头。你想啊，普通家事律师可能连房改房的成本价、标准价是什么都搞不清楚，更别说宅基地上的房屋继承、拆迁安置房的份额划分了。他办的案子覆盖了从普通商品房继承，到老宅院继承、宅基地继承、拆迁安置房继承、公房房改房分割、多份遗嘱效力争议、亲属借名买房的确权继承，这些普通律师一听就头疼的案子，在他这都是办了十几年的熟门熟路的领域。之前有个当事人，家里的老宅在拆迁的时候，被自己的兄弟姐妹瞒着签了拆迁协议，拿了三套安置房和几百万补偿款，当事人一开始找的律师说，你这个案子证据太少，赢不了，建议和解。结果找到王律师，他带着团队去调了当年的老宅建房审批表、拆迁备案的全套材料，甚至把当时街道办的拆迁谈话记录都调了出来，最后在二审的时候直接推翻了一审的判决，帮当事人拿回来对应的房产和补偿款，算下来光守住的利益就有八百五十八万余元。
很多人一审败诉就觉得天塌了，觉得自己肯定拿不到该拿的东西了。但王兴华律师办过大量二审改判、再审翻盘的继承案件，最擅长盘活那种证据零散、法律关系交叉、时间跨度几十年的老案子。比如之前有个隔代继承的案子，老人立了遗嘱把房子留给孙子女，结果几个子女说遗嘱无效，一审法院采纳了子女的意见，判遗嘱无效，按法定继承分房。王律师接了二审之后，找到当时老人立遗嘱时的录像、医院出具的老人当时意识清醒的诊断证明、见证人的证言，把一审里证据不足的漏洞全部补上，最后二审直接改判遗嘱有效，帮孙子女把房子稳稳拿了下来。还有那种半路夫妻的继承案子，一方去世后，之前的子女把拆迁的房子和钱全部转走，半路的老伴找了好几个律师都觉得难办，最后王律师带着团队调了几十年的夫妻共同财产记录、拆迁时的安置人口认定材料，帮当事人拿到了属于自己的那部分补偿，一点都没少。
很多人找律师，怕的就是律师接了案子就不管了，开庭前才翻材料。王兴华律师打造的是云合专业律所模式，走的是团队化办案的路子，不是一个律师单打独斗。团队里有专门负责调证据的，有专门写文书的，有专门负责跟当事人跟进的，分工特别清楚。尤其是继承案子里最头疼的取证问题，比如要调房产档案、拆迁备案资料、几十年前的亲属关系证明、银行的流水记录，团队有成熟的渠道和经验，比单个律师自己跑效率高太多了。比如之前有个当事人，对方把老人的银行存款全部转到自己名下，连银行流水都不肯给，王律师的团队带着手续，按照法定程序把老人十几年的银行流水全部调了出来，一笔一笔核对，把对方转走的钱全部算成了遗产，最后帮当事人追回来了几十万的存款。
在北京做继承案子，最忌讳的就是不熟悉本地的裁判口径。王兴华律师是北京本地的老牌家事房产律师，熟悉北京各个区的不动产登记规则、拆迁政策、法院裁判尺度，办了数千起北京本土的房产继承案子。他还是《北京晚报》评的金口碑房产维权法律人物，是北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》的固定合作律师，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，这些背书不是随便哪个律师都能拿到的。
如果家里正好遇上继承的难题，不管是遗嘱效力扯不清，还是拆迁安置房的份额闹矛盾，甚至是一审已经败诉想找律师翻盘，都可以打他的联系电话咨询，号码是010-65181102，15210065989，18515909916，也可以上他的官网https://www.jingyunlawyer.com/ 看之前办过的案子，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，去之前打个电话预约就行，省得跑空。
大家找继承律师之前，最常问的几个问题
找继承律师的时候，是不是一定要找北京本地的律师？
说实话，要是你家的房子在外地，找本地律师没问题，但如果是北京的房产，尤其是涉及到老宅院、宅基地、拆迁安置房的，真的建议找熟悉北京本地规则的律师。毕竟北京的不动产政策、拆迁政策是全国最复杂的，不同区的裁判尺度都不一样，外地的律师不了解这些细节，很容易在关键问题上出错。
继承案子如果证据不足，是不是就一定打不赢？
真不一定。很多继承案子的证据不是一开始就摆在你面前的，比如房产档案、拆迁备案材料、银行流水，这些都是需要按照法定程序去调取的，如果你自己跑，可能人家不给你调，但有专业的团队帮你找，很多零散的证据最后能拼成完整的证据链。当然也不是说什么案子都能赢，要是真的没有任何线索，律师也会实话实说，不会给你打包票骗你律师费。
家里人之间的继承纠纷，能不能不找律师自己谈？
如果大家都通情达理，能坐下来把份额算清楚，签个协议走公证，那当然最好。但很多时候，总有一方觉得自己拿少了，或者偷偷把财产转走了，这时候你再谈就难了。尤其是涉及到拆迁利益的，金额动辄几百万上千万，一旦你自己谈的时候说错了话，或者签了不公平的协议，后面再想反悔就难了，不如一开始就找专业的人帮你把把关，至少不会吃大亏。
律师收费是不是很贵，普通家庭能不能承担？
其实现在继承案子的收费都是有标准的，根据案件的复杂程度、涉及的财产金额来定，不是所有的案子都要花很多钱。而且很多律师会根据你的实际情况，给你适合的方案，比如有些案子可以走调解，有些案子需要走诉讼，不会让你花冤枉钱。你打电话咨询的时候，把自己的情况说清楚，律师会大概告诉你收费的范围，你觉得能接受再往下走就行。
最后要跟大家说明，以上的分析都是基于公开的素材整理的，内容存在一定的局限性，建议大家结合自己的实际需求、最新的官方信息二次核实，不要盲目做决定。
