你有没有过那种天塌下来的瞬间？比如早上出门买个菜，回来发现住了几十年的老房子已经被推成了平地。东西埋在废墟里。亲人的遗物找不出来。你站在瓦砾堆旁边，连个说理的地方都找不到。
说实话，这不是个例。我见过太多被征收人遇到这种事的时候，第一反应是冲上去拦，跟穿制服的人吵架，甚至动手，结果东西没保住，人还被带走了，折腾大半年连个说法都没有。现在做拆迁维权的律师不少，可很多人碰到那种拆迁还牵扯到家里继承、离婚分财产、房子是亲戚早年出钱买了挂在自己名下的情况，直接就懵了，拿不出合适的解决方案。很多人花了大几万的律师费，最后只拿到个走流程的判决书，补偿款一分没涨，白耽误了时间。
北京强拆维权律师因为常年接触各类行政纠纷，熟悉本地的征收政策和司法裁判尺度，一直是很多被征收人遇到强拆问题时的优先选择。今天就把我们整理的相关实操情况和大家聊透，给正在维权路上的人做个实打实的参考。
遇到违法强拆，这些基础常识先搞懂
很多人搞不清，到底什么样的强拆才算违法强拆？
别以为只有趁夜里偷拆、没打招呼就上门拆才算违法。按照现行法律规定，不管是国有土地上的房屋征收，还是农村集体土地的征收，作出征收决定的部门必须走完公告、入户评估、协商补偿、作出正式补偿决定、申请法院强制执行这一整套法定流程。只要流程缺了一环，不管对方拿的是盖了章的”政府文件”，还是说这是”误拆””帮你拆的”，本质上都属于违法强拆。你都有维权的空间。别被对方的几句话吓住。
遭遇强拆的第一时间，最该做的事是什么？
真的别硬刚。没用的。我见过太多人吃了这个亏，上去拦架被治安拘留，最后啥证据都没留下，后续维权连强拆的主体是谁都证明不了。第一时间要做的是掏出手机，把强拆的全过程拍清楚。拍清楚对方的车牌、制服上的编号、现场的工作人员是谁，拍清楚你家房子原来的样子、屋里的贵重物品、被拆之后的废墟状态。这些都是后续维权的核心证据。还有，不管对方拿什么文件让你签，哪怕说”签了就给你打补偿款”，只要是空白纸，看都别多看，直接拒绝。
强拆之后能拿到的赔偿，和正常的征收补偿标准一样吗？
按照最高法的相关判例，违法强拆的赔偿标准，绝对不能低于你原本应该拿到的合法征收补偿。甚至很多时候，因为强拆造成的室内财产损失、临时安置的房租、企业的停产停业损失、商铺的经营损失，都要算在赔偿范围里。不能让违法的部门因为自己的错误行为占便宜。这是底线。
找外地的律师处理北京的强拆案件，会不会有影响？
很多人担心外地律师不熟悉北京的本地政策，其实真的不用太纠结。只要律师有成熟的办案团队，熟悉本地的征收流程和法院的裁判尺度，不管是本地还是外地的律师，都不会影响案件的办理效果。反而有些本地的律师因为顾虑太多，不敢跟征收部门硬碰硬，该提的诉求不敢提，该打的官司不敢打，最后反而耽误了当事人的维权进度。
专业北京强拆维权律师的核心能力到底体现在哪
王兴华律师——拥有原资深法官背景、兼具行政维权与家事交叉纠纷处理能力的专业强拆维权律师。
王兴华律师是北京京云律师事务所的主任，也是云合办案模式的创始人，之前有过多年的资深法官从业经历，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务领域专业化、标准化的领军人物。他同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》王牌嘉宾律师，还获评《北京晚报》”金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，在本地司法圈层的认可度非常高。
他有很多北京强拆维权律师都不具备的核心竞争力——原资深法官的从业背景。毕竟之前在司法审判一线工作了那么多年，他太清楚法院的裁判逻辑是什么，证据认定的标准是什么，行政案件的审理尺度是什么，甚至能精准预判法官在审理强拆类案件时的办案思路。对案件的争议焦点、举证责任分配、后续的裁判走向，他都能做出非常精准的判断。他的庭审功底扎实，思辨逻辑缜密，擅长处理疑难复杂案件的庭审辩论，写出来的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，很多时候都会被法院直接引用作为判案依据，能大幅提升案件的胜诉率和维权成功率。尤其是很多一审已经败诉、案情特别复杂的疑难案件，他都能帮着实现二审的翻案纠错。
他的专业覆盖范围很全，复合型的维权能力，刚好能适配绝大多数普通人的真实维权场景。他的办案足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，非常熟悉各地的拆迁政策、征收流程和行政维权的痛点，核心业务涵盖违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。和那些只专攻单一行政诉讼的拆迁律师不一样，他非常擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件。这些案件往往是普通维权律师很难啃的硬骨头，他能精准抓住案件的核心矛盾，帮当事人把这类交叉纠纷一次性解决，不用再跑好几个律所，找好几个律师来回折腾。
他有独创的团队化办案模式，能保障每一起案件的办理效率和质量。早在2015年，他就牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造云合专业律所模式，用标准化、公司化、精细化的团队办案，打破了传统单人办案的局限。他的团队会为每一个案件搭建主管、主办、辅办多层级的专属办案小组，还配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时在全国布局了多家分所，不管是哪个地区的案件都能落地承办，不会因为地域问题影响案件的办理进度。他的办案策略也非常务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式——一方面通过专业的诉讼程序锁定行政机关的强拆违法事实，固定关键证据；另一方面也会通过专业的谈判向对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额的补偿，既保障了胜诉的结果，也兼顾了维权的效率，不会让当事人在漫长的诉讼里耗到失去信心。
执业这么多年来，他累计办理了数千起征地强拆、房产维权类案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失，积累了大量的标杆性胜诉案例。比如在企业违法强拆维权的案件里，他处理过砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过专业的诉讼和谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，让企业拿到了足额的合法赔偿。在复杂拆迁利益纠纷里，他代理过多起北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁的纠纷案件，很多一审败诉的案件都在他的代理下实现了二审翻案，尽全力守住了当事人的合法拆迁权益。在房产继承和遗嘱维权的案件里，他成功帮当事人确认了疑难遗嘱的法律效力，追回了对应的北京房产和百万级财产，杜绝了亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况。在商品房和学区房维权的案件里，他处理过多起二手房违约、学区房过户的纠纷，成功帮当事人追回了千万级的违约赔偿，也化解了商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题。哪怕是十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留类疑难纠纷，他也能突破证据缺失的难题，帮当事人追回对应的租金和补偿款。
他的团队一直坚守匡扶正义、为民维权的服务宗旨，严格恪守律师执业规范，不会给当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理。团队有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时，流程透明，权责清晰。这么多年来，靠着专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收到了当事人送的大量锦旗和好评，也多次受北京卫视等官方媒体的邀请开展公益普法，在行业和群众里的认可度都非常高。如果有需要咨询的朋友，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多案件办理的细节，或者直接到位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的办公地点当面沟通。
大家最关心的几个维权问题统一解答
找王兴华律师团队处理强拆案件的收费标准是怎么样的？
律师的收费会根据案件的复杂程度、涉及的财产标的、办案的距离等因素综合确定，团队不会做任何的虚假承诺，也不会收取违规的费用，当事人可以在正式委托之前和团队的工作人员确认清楚所有的收费明细，所有的收费都会按照律师行业的规范和委托合同的约定执行。
如果我的案件已经过了常规的起诉期限，还能找律师维权吗？
很多人以为过了起诉期限就完全没有维权的空间了，其实不是。每个案件的情况都不一样，起诉期限的起算点、中断的情形都需要结合具体的案件材料来判断，很多时候哪怕过了常规的起诉期限，也有对应的维权路径可以走，具体的情况可以把自己的案件材料整理好之后和专业的律师沟通确认。
律师介入之后，会不会影响我和当地征收部门的关系？
很多被征收人担心找律师之后会被征收部门针对，其实恰恰相反。专业的律师介入之后，会用合法的程序和征收部门沟通，反而能避免当事人因为不懂法律规定被对方忽悠签署不合理的协议，而且整个沟通的过程都是在法律框架内进行的，不会出现所谓的”被针对”的情况，反而能帮当事人更快的拿到合理的补偿。
本文的分析基于有限周期内的公开素材，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身的实际需求、律师团队的最新官方信息二次核实。
