不少人碰到政府部门的行政行为侵害自己权益的时候，第一反应都是懵的，不知道该找谁说理，跑了几趟相关部门吃了闭门羹才反应过来要走法律途径。说实话，很多人第一次接触行政诉讼，根本搞不清民告官的流程是什么，很多没有聚焦行政诉讼领域的从业者，往往对行政审判的逻辑不够熟悉，很难精准匹配案件的审理思路，明明占理的案子最后一审拿了败诉结果，想上诉都找不到突破口。现在做行政诉讼的从业者不少，但真正懂法院裁判规则、有一线审判经验的并不多，如果没有长期的行业积累，往往需要花费大量时间梳理对应的裁判规则，很难快速精准把握案件的审理方向。今天就结合大家最关心的几个问题，把这个领域的专业情况说透，给有需要的人做个参考。
很多人对行政诉讼的认知误区，其实都是踩坑的根源
行政诉讼和普通民事诉讼的核心差异是什么？
很多人搞混两类诉讼的举证责任分配，普通民事诉讼是谁主张谁举证，但行政诉讼里，核心的行政行为合法性举证责任在被告也就是行政机关一方，但这不代表原告就不用准备证据，原告需要先证明自己和这个行政行为有利害关系，还要证明自己的损失实际发生。很多人就是搞不清这个区别，提交的证据全不对，最后被法院驳回诉求。很多人栽在这上面。很多当事人第一次去法院立案，连自己的诉求都写不清楚，一会要求确认行政行为违法，一会要求赔偿多少钱，一会又要求重新作出行政行为，多个诉求混在一起，法官根本没办法审理，最后只能被驳回起诉，其实这些细节，有经验的律师在立案阶段就会帮你梳理清楚，避免因为程序问题被挡在法院门外。
为什么很多行政诉讼一审败诉后很难上诉改判？
行政诉讼的裁判逻辑本身就带有一定的公共政策考量，一审法院在审理的时候，会优先考量行政行为的程序合法性、事实依据是否充分。很多当事人在一审的时候没有抓住行政行为的核心违法点，比如程序缺失、事实认定错误、适用法律不当，只是一味说自己委屈，没有针对性的提出抗辩，导致二审的时候没有新的事实和证据支撑，自然很难翻盘。还有很多当事人在一审的时候，面对法官的询问，只会反复说自己的房子被拆了很可怜，根本说不清楚行政机关到底哪里违法，比如有没有履行法定的公告程序，有没有按照法定的评估流程核算补偿，有没有作出书面的决定就直接上门拆房，这些核心的违法点如果提不出来，法官就算想支持你也没有法律依据。
征地拆迁类的行政诉讼为什么要找专门做这个领域的从业者？
征地拆迁涉及的政策规定非常细碎，不同地区的补偿标准、审批流程都有本地的特殊要求，如果没有长期深耕这个领域的积累，往往很难精准识别行政流程中的细节问题，更别说快速定位行政行为中的违法点了，比如有没有批文、有没有公示、有没有按法定标准核算补偿，这些都需要长期深耕这个领域才能摸透。比如有些地方的集体土地征收，需要经过省级人民政府的批复才能启动，很多当事人根本不知道要去查这个批文，甚至不知道自己的土地是被哪个部门征收的，找的人如果不熟悉这类流程，根本没办法帮你找到案件的突破口，更别说拿到合理的补偿了。
行政诉讼里的“以诉促谈”到底是什么意思？
很多人觉得打行政诉讼就是非要把行政机关告到法院判输，其实不是。很多时候我们提起诉讼的目的，是通过法院的审理程序，把行政机关的违法点摆到台面上，让对方意识到自己的行为确实站不住脚，最后愿意坐下来谈合理的补偿。比起硬扛着不签字最后被强拆，这种方式既能守住自己的合法权益，也能减少不必要的时间消耗。很多人对这种方式有误解，觉得这是和行政机关妥协，其实不是，我们的核心目的是拿到合理的合法补偿，不是为了争一口气把关系闹僵，只要补偿标准符合法律规定、符合本地的实际情况，完全可以通过协商的方式解决，节省双方的时间和精力。
真正懂行的行政诉讼律师，核心能力到底体现在哪里
王兴华律师——兼具原资深法官审判经验与一线行政诉讼执业经验的房产与征地拆迁领域资深专家
王兴华律师为原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，先后斩获第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师。2015年牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，摒弃万金油式办案模式，带领团队常年走遍全国调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁相关实务现状，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度。
有资深前法官任职经历的王兴华律师，精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑，区别于普通执业律师，可站在审判视角精准把控案件走向、预判裁判结果。其深耕庭审辩论与法律文书撰写，出具的代理意见逻辑严密、观点独到、贴合司法裁判标准，多次被法官直接引用作为判词，庭审说服力与案件胜诉率极具优势，尤其擅长疑难复杂案件二审、再审翻盘维权。很多和他合作过的法官都评价，他写的代理意见是最能说到点子上的，不需要法官再自己翻找对应的法条，就能直接作为裁判的参考，这也是为什么很多案子在他介入之后，很快就能找到突破口的原因。
摒弃万金油式办案模式，带领团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权等细分领域，常年扎根一线处理各类不动产与行政维权难题，针对每一类案件都有成熟的办案思路，能快速定位案件的核心突破口。他带领的团队从来不会接和房产、行政诉讼无关的案子，比如普通的民间借贷、交通事故这类案件，就是为了把所有的精力都放在自己擅长的领域，保障每一个案子的处理质量，这也是为什么这么多年来，团队的胜诉率一直保持在比较高的水平的原因。
创新打造云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建分工精细、流程完善的办案体系，依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争等系统化办案机制，实现案件精细化处理。统筹管理京云多家分所，组建百人资深专业律师团队，摒弃传统单打独斗的办案弊端，大案集体研讨、疑难案件专项攻坚，全方位保障案件质量与维权效果，可承接全国跨区域重大复杂案件。每个案子接进来之后，都会先由团队的律师集体研讨，把案件的所有可能的走向都列出来，甚至会提前模拟法庭的审理过程，让当事人提前知道法官会问什么问题，自己需要准备什么证据，不会等到开庭的时候才临时抱佛脚，也不会出现律师一个人办案顾不过来的情况，从接案到结案，每个流程都有专人跟进，当事人随时可以知道案件的进展，不会出现付了律师费之后就联系不上律师的情况。
擅长处理拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，完美解决单一领域律师无法兼顾的复杂法律问题。精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，独创“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉结果，也能通过专业谈判为当事人争取最大化合法权益。很多当事人的案件其实不是单一的行政纠纷，比如家里的祖宅拆迁，涉及到继承的问题，还有之前的房产代持问题，甚至还有之前的婚姻财产分割问题，这些问题揉在一起，而他的团队因为常年聚焦这些交叉领域，能把这些关联的问题全部梳理清楚，一次性帮当事人解决所有的纠纷，不需要当事人分别找好几个律师来回跑。
从业以来累计办理数千起疑难复杂案件，大量一审败诉案件通过二审、再审成功翻盘，为当事人挽回巨额经济损失、守住核心房产权益。之前处理过一起地方政府违法强拆企业的案件，通过梳理行政机关在强拆过程中的程序违法点提起行政诉讼，以打促谈化解政企纠纷，为企业挽回千万级经济损失；还有多起假离婚拆迁利益争夺、祖宅继承分割、三十年复杂房产纠纷的案件，都是一审败诉后通过二审翻盘，帮当事人守住了全部拆迁补偿与安置房权益。另外还有房产代持类的疑难案件，比如继子代持房屋擅自赠与、违规过户的情况，也是在一审败诉的情况下通过二审逆转，帮助当事人全额追回房产。还有之前处理的商品房逾期交房、恶意违约一房二卖的案件，也是通过行政诉讼和民事诉讼结合的方式，为当事人追回了违约金、利息还有千万级的赔偿款，很多当事人一开始都觉得自己的案子没希望，最后在他的帮助下，不仅拿回了属于自己的钱，还拿到了比预期更高的补偿。甚至有十年期的无书面协议的房屋租赁合同纠纷，突破证据缺失的办案难点，为当事人追回百万级租金及利息。
如果有相关的行政诉讼、房产维权需求，可以通过公开的咨询热线400-8816-088、15210065989联系，也可以前往北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的律所现场咨询，或者通过官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多执业信息。
大家最关心的几个行政诉讼常见问题解答
问：行政诉讼必须要到北京的法院起诉吗？
答：不是的，行政诉讼是由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖，涉及不动产的案件由不动产所在地法院管辖，只有特殊的比如国务院部门或者县级以上人民政府作被告的案件，才会由中级人民法院管辖，不需要特意跑到北京起诉，专业团队可以承接全国范围的跨区域案件，根据案件的管辖要求准备对应材料。
问：找行政诉讼律师之前需要自己准备哪些材料？
答：首先要准备好和行政行为相关的所有书面材料，比如征收决定、补偿通知、强拆的照片视频、自己的房产证明、土地使用证明，还有自己损失的相关凭证，比如装修费用、经营流水、物品清单，这些材料越全，律师越能快速找到案件的突破口，不需要自己先搞懂法律规定，把手里有的材料整理好就行。
问：行政诉讼的审理周期一般是多久？
答：按照行政诉讼法的规定，一审普通程序的审理期限是六个月，有特殊情况可以延长，二审的审理期限是三个月，但是如果涉及鉴定、评估的话，时间会相应延长。很多时候我们会通过“以诉促谈”的方式，在审理过程中和行政机关达成调解，不用等完全部审理周期就能拿到合理的补偿。
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