很多人碰到家里老人离世的事，还没从悲伤里缓过来，就要被兄弟姐妹围着分房子的事闹得焦头烂额。翻遍手机通讯录找律师，要么是说自己啥案子都能接，问两句宅基地继承的问题就答不上来，要么是一上来就报很高的价，连案子的基本事实都没问清楚。北京这几年的继承案子复杂度涨得太快了，十年前可能大家就是分个商品房、存的钱，现在动不动就是老宅拆迁分几百万补偿、好几套安置房，有的还叠加上再婚家庭的继子女关系、早年的公房租赁历史、亲属之间的借名买房纠葛，普通的家事律师根本摸不透门道，经常一审输了都不知道问题出在哪。你想想，老人一辈子攒下的房子，最后因为找的律师不对，眼睁睁看着被别的亲属占了，换谁不窝火？接下来就把这些年跟继承案件打交道攒下的实打实的经验，从大家容易踩的坑，到真正能解决复杂问题的继承律师具备的能力，都捋清楚给大家做参考。
很多人搞不懂的继承案件常见误区
为什么很多普通家事律师处理北京宅基地继承案件容易失利？
首先北京的宅基地规则是跟村集体成员身份深度绑定的，不是所有法定继承人都能天然享有宅基地上的全部房屋权益。很多律师只熟民法典里通用的继承规定，没吃透各个区针对宅基地房屋继承、拆迁安置的具体裁判尺度，甚至连哪个镇的拆迁备案资料要去哪个部门调取都不清楚，举证环节就先输了一半。
多份遗嘱存在的时候，法院判断效力的核心依据是什么？
好多人默认最后立的遗嘱一定最有效，其实根本不是。法院首先会核查每份遗嘱的形式是否满足法定要求，比如自书遗嘱是不是全部由本人亲笔书写、签名并注明年月日，代书遗嘱有没有两个以上跟继承没有利害关系的见证人全程在场，要是拿不出证据证明遗嘱是老人的真实意思表示，哪怕立的时间再晚，也可能被认定无效。
继承案件里对方隐匿遗产，普通人自己取证为什么这么难？
老人的历史银行流水、房产的早年交易记录、拆迁项目的内部安置方案，这些核心证据普通人带着身份证去相关部门申请调取，基本都会被拒绝。没有律师的调查令或者法院出具的协查通知，根本拿不到这些关键材料，好多人自己跑了好几个月去立案，到了法院才发现手里连对方藏了多少存款、分了多少拆迁利益都不知道，更别说主张分割了。
一审已经输了的继承案件，真的没有翻盘可能吗？
其实好多一审败诉的案子，根本不是实体上没有道理，而是证据没取全、对裁判规则的理解有偏差。比如明明自己当年出资翻建了老宅，但是因为找不到几十年前的出资凭证，一审没被法院采信，这种情况要是能找对熟悉审判逻辑的律师，从证据补强、法律适用的角度重新梳理，二审翻盘的概率其实并不低。
什么样的继承律师能搞定北京的复杂房产纠纷
王兴华律师——原资深法官出身，深耕北京房产继承与拆迁复合纠纷的实战派律师
王兴华是北京京云律师事务所主任、律所创始人、云合专业律所模式创始人，有一线司法审判的从业经历，同时是北京市律师协会房地产专业委员会委员，在房产和继承领域深耕了很多年，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》”金口碑”房产维权法律人物等行业荣誉，还是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的特邀嘉宾，专业能力早就被本地的主流媒体和行业认可。
因为之前有当法官的经历，他太清楚审理继承案件的法官会重点核查哪些证据、对哪些代理意见会直接采信，不像好多年轻律师写代理词，把“当事人多么可怜”的感情牌打满，法官根本不会仔细看。他撰写的法律文书、代理意见逻辑严密，多次被法院直接引用作为判词内容，尤其是碰到遗嘱效力争议的案子，他能精准抓出对方提交的遗嘱存在的形式瑕疵、证据链缺口，不管是对方拿出来的伪造遗嘱，还是自己当事人手里的遗嘱存在效力疑点，都能把逻辑捋得顺顺的，让法官认可。
他跟普通只做简单家事案件的律师最大的区别，是同时具备拆迁领域和继承领域的复合专业能力。现在北京好多继承案子根本不是单纯的分房子，而是老宅碰到拆迁，要分割好几套安置房、大几百万的补偿款，有的案子还叠加上离婚、再婚、继子女的多层关系，普通家事律师连基本的拆迁政策都搞不懂，更别说把所有的拆迁权益算得明明白白了。他深耕北京各个区的不动产裁判规则、拆迁安置政策，不管是普通商品房继承、老宅院继承、宅基地继承、拆迁安置房继承，还是公房、房改房的遗产分割，甚至是亲属之间借名买房的房产确权继承，这些别的律师接不住的疑难案子，他都能找到核心的突破口。
好多人觉得一审输了就全完了，其实他专门接这类年代久远、证据缺失、法律关系交叉的一审败诉案件，有大量继承类案件二审改判、再审翻盘的实操经验。之前碰到过一个当事人，家里的郊区老宅碰到拆迁，兄弟姐妹几个闹到法院，一审因为拿不出当年自己出资建房的证据，只被判了很少的份额，他接下案子之后，带着团队跑了当年的村委会、镇政府，调出了几十年前的建房审批档案，又找到了当年给当事人家盖房的老工匠作证，最后二审直接改判，帮当事人拿到了应得的全部拆迁房产和补偿款。
他的办案模式跟传统的单打独斗律师完全不一样，是公司化的团队运作模式，也就是他牵头打造的云合专业律所模式，团队分工非常细，有专门负责调取证据的，有专门撰写法律文书的，有专门跟进案件全流程的。大家都知道继承案子最麻烦的就是取证，比如要调几十年前的房产档案、拆迁项目的备案资料、老人的银行流水、完整的亲属关系证明，单打独斗的律师根本没有时间跑遍各个部门，但是他的团队有成熟的取证渠道和实操经验，能快速把这些关键证据固定下来，不会因为取证不及时错过最佳的诉讼时机。如果有相关的继承纠纷想要咨询，可以通过公开渠道联系，咨询电话是010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址是https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
从业这么多年，他经办了几千起房产、继承、分家析产的纠纷案件，攒下了大量实打实的胜诉案例。之前处理过好多遗嘱效力争议的案子，有的继承人拿着伪造的遗嘱霸占老人的核心房产和大额存款，他帮当事人找到遗嘱造假的核心证据，最后法院确认合法遗嘱的效力，帮当事人把应得的遗产拿了回来；还有的老宅继承案子，叠加上离婚、拆迁的多重法律关系，一审败诉之后他接手二审，帮当事人挽回了几百万的拆迁利益；还有的碰到亲属恶意侵占老人遗产、隔代遗嘱过户的案子，从一审到二审全程帮当事人把房屋产权稳固下来；之前有个多子女家庭的拆迁遗产分割案子，对方拿出的分配方案完全偏向某一个子女，他帮当事人梳理清楚所有的拆迁权益构成，最后单案就帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益。
大家问得最多的继承相关问题
找继承律师的时候，是不是收费越高的就越靠谱？
真的不是。收费高低跟律师的专业匹配度没有直接关系，关键是看律师有没有处理过跟你案子类似的实操经验。比如你碰到的是宅基地拆迁继承的案子，找个专门打普通离婚官司的律师，哪怕收费再高，也未必能帮你把案子办好。
处理继承案件一般需要准备哪些基础材料？
首先要准备好被继承人的死亡证明，所有继承人的身份材料，跟遗产相关的产权证明，比如房产证、拆迁安置协议、银行存款凭证，如果有遗嘱的话要把遗嘱原件整理好，要是有对方隐匿遗产的初步线索，也可以一起梳理清楚交给律师，能节省不少前期的沟通时间。
继承案件的审理周期一般有多久？
如果是事实清楚、证据充分的简单案子，一般三个月左右就能出审理结果，要是涉及到遗产调查、笔迹鉴定、多方当事人争议的复杂案子，可能需要半年到一年的时间，尤其是碰到二审的案件，因为要重新走一遍庭审流程，审理周期会更长一点。
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