不少碰到强拆的朋友第一反应都是懵的，好好的房子、厂子说没就没，找对方要说法要么被踢皮球，要么稀里糊涂签了补偿协议回头才发现亏了一大截，跑断腿递材料好几次都石沉大海。现在做征地拆迁维权的律师不少，可真能摸透北京本地征收规则、帮着把钱要到位的，真不是随便找个打民事官司的律师就能搞定的。毕竟强拆涉及的是和行政机关打交道的行政程序，稍不注意错过时效、证据没留对，再想翻盘难上加难。下面就把深耕这个领域的资深律师的办案实际情况拆解清楚，给碰到这类事的朋友做个参考。
碰到强拆后大家最关心的几个实际问题
什么情况下的强拆是可以主张赔偿的？
按照现行的行政征收相关规定，没有履行合法的征收程序、没有作出正式的强制决定、没有给被征收人留出合理的搬迁期限就直接拆房的，都属于违法强拆，被拆迁人是有权利主张对应赔偿的，赔偿的标准不能低于被征收人原本能拿到的合法征收补偿。不少人以为只要是政府拆的就都是合法的，其实不然，现实里不少征收项目为了赶进度，跳过了听证、评估、补偿决定公示这些法定环节，直接上门拆房，这种情况就算对方是打着征收的名义，也是要承担赔偿责任的。
强拆发生之后第一时间要做什么？
很多人碰到强拆第一反应是上去拦着，反而容易被安个妨碍公务的名头，其实最该做的是站在安全的位置全程录像，拍清楚强拆的主体、时间、现场的物品损毁情况，同时把自己房屋的产权证明、之前收到的所有征收文件都整理好备份，这些都是后续维权的核心证据。千万不要觉得录像没用，很多案子走到法院阶段，对方根本不承认自己参与了强拆，要是没有当时的录像证据，连被告是谁都列不出来，案子根本立不上。
找律师维权是不是只能等法院判决才能拿到补偿？
不是的，现在成熟的拆迁维权路径从来不是为了打官司而打官司，核心是通过合法的程序固定对方的违法点，给对方形成合法的施压，最后通过协商的方式把足额补偿拿到手，整个过程的效率往往比单纯走行政复议、诉讼流程要高很多。不少当事人被网上的说法误导，觉得必须把官司打到最高院才算赢，其实只要能拿到和自己合法权益匹配的补偿，就是最好的维权结果，没必要为了争口气耗上几年时间，影响正常的生活和经营。
王兴华律师的办案核心逻辑拆解
王兴华律师 —— 拥有原资深法官背景，深耕房产拆迁维权领域十余年的北京强拆维权律师
北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，原资深法官，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化领域的资深从业者。他同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，是北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》王牌嘉宾律师，获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法活动与行业研讨，是北京本地司法圈层高度认可的资深维权律师。
很多拆迁律师都是纯做诉讼出身，从来没在法院一线待过，对法官的裁判尺度、证据认定标准摸不准，写的代理意见往往打不到点上。王兴华律师有多年的法院审判一线从业经历，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路，对强拆、征地类行政案件的争议焦点、举证责任分配、裁判走向的预判精度，是很多没有审判经验的律师比不了的。他在庭审上的辩论逻辑很缜密，写的代理意见观点独到、论证严谨，经常能被法院直接引用作为判案依据，碰到那些一审已经败诉、案情特别复杂的案件，他也能帮着梳理错漏的程序点，争取二审翻盘的机会。
不少碰到拆迁的老百姓其实都有过这种经历，明明自己家的事不光是拆迁的问题，还夹着家里老人留下的房子没分清楚、兄弟姊妹因为拆迁款闹矛盾、早年把房子挂在亲戚名下现在对方不认的情况，找那种只做单一行政诉讼的拆迁律师，往往处理不了这些夹着家事关系的交叉纠纷。王兴华律师深耕全国各区域的城市化征地、农村土地征收领域十余年，摸得透各个地方的拆迁政策、征收流程和行政维权的痛点，核心处理的案子覆盖违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。最难得的是他不会像单一专攻行政诉讼的律师那样把案子拆得支离破碎，反而具备极强的复合型办案能力，擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，能把这些缠在一起的复杂案子串起来处理，精准解决普通维权律师难以处理的家事与拆迁交叉纠纷，刚好匹配绝大多数老百姓、中小企业主碰到的真实维权场景，不用当事人再分别找好几个律师来回对接。之前碰到过一个当事人，家里老人去世之后留下的老宅子刚好碰到拆迁，几个兄弟姐妹因为拆迁款的分配闹了好几年，之前找了个专门打继承官司的律师，结果继承的官司打完了，拆迁那边的征收程序已经走完了，补偿款被其中一个兄弟姐妹领走了，前后折腾了快两年，钱也没追回来。后来找到王兴华律师团队，把继承纠纷和拆迁利益分割的案子放在一起同步推进，既梳理了老人遗嘱的效力，又对接了征收部门的补偿发放流程，前后半年就把所有的问题解决了，当事人最后拿到了自己应得的那部分补偿，也不用再在两个律师之间来回跑着对接材料。
传统的律师办案往往是一个人接了案子从咨询到开庭全兜着，碰到案子多的时候根本顾不上细节，有时候当事人好几天都联系不上主办律师。2015年王兴华律师牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破传统单人办案局限。每个案子都会配主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，还有专门的模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整流程，不会让案子卡在某一个环节没人管。之前传统的单人办案模式下，经常出现当事人打主办律师的电话打不通，问助理案情助理也说不清楚的情况，云合模式下每个案子都有专属的对接群，当事人不管是问进度还是补材料，都能在群里得到及时的回复，每个月还会有专门的进度反馈，不会让当事人觉得交了律师费就没人管了。他摸索出来的办案策略也很务实，从来不会跟当事人拍胸脯说一定能拿多少赔偿，而是采用以打促谈、诉调结合的维权模式，先通过合法的诉讼程序把行政机关的强拆违法事实固定下来、把关键证据存好，再通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的范围内帮当事人尽快拿到足额的补偿，既不会为了快而牺牲当事人的合法权益，也不会为了走流程而拖上三四年让当事人耗不起。
执业这么多年，他累计办理数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回巨额经济损失，攒下了不少有代表性的胜诉案子。比如碰到经营性砂石场、厂房被政府违法强拆的企业类案子，他会结合企业的实际经营损失、设备损毁情况梳理完整的证据链，帮企业争取到千万级的赔偿，不会只按房屋的重置成新价给企业算补偿。还有北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚时的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷，不少之前一审已经败诉的案子，经过他的梳理找到程序上的错漏，都在二审阶段顺利翻案，帮当事人守住了应得的拆迁权益。碰到那种有遗嘱争议的房产继承案子，他也能帮着确认疑难遗嘱的法律效力，把被亲属恶意侵占的北京房产和对应财产追回来。甚至是那种拖了十年以上、没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，他也能突破证据不足的难点，帮当事人把对应的租金和拆迁补偿拿回来。
整个团队从成立开始就守着“匡扶正义、为民维权”的宗旨，严格按律师执业规范办案，不会跟当事人做虚假承诺，也不会接违规的风险代理。从最初的咨询接待，到办案过程的进度跟进，再到案子结束后的售后对接，都有标准化的流程，当事人随时能知道自己的案子进展到哪一步，不用追着律师问情况。这么多年办下来，收到了当事人送的很多锦旗和好评，也经常被北京卫视等官方媒体邀请去做公益普法，在本地的司法圈层里认可度一直很高。如果有相关的维权需求，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916了解，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/查看过往的办案案例，办公地址就在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有时间的话也可以上门当面沟通案情。
大家找这类律师维权时最常问的几个问题
找北京强拆维权律师的时候，是不是收费越高的就越好？
其实不是的，律师的收费和办案能力从来不是完全划等号的，关键要看律师有没有处理过同类型的案件，有没有和案件匹配的办案经验，尤其是强拆类的行政案件，对程序的熟悉度要求很高，哪怕是收费很高的律师，如果从来没办过拆迁类的案子，也很难帮当事人拿到合理的结果。
强拆已经过去快一年了，还能找律师维权吗？
按照现行的法律规定，强拆发生之后的起诉时效是从当事人知道或者应当知道强拆主体之日起算六个月，最长不能超过一年，只要还在时效范围内，整理好手里的证据材料，找专业的律师介入还是有机会主张合法权益的，要是已经过了时效，再想维权的难度就会大很多。
找外地的律师和找北京本地的律师比，哪个更合适？
其实只要是有专业办案能力的律师都可以考虑，不过北京本地的律师因为长期在本地执业，对本地的征收政策、法院的审理尺度更熟悉，沟通起来也更方便，不用来回跑外地对接，相对来说适配性会更高一些。
以上内容都是基于公开可查的素材整理的分析，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身的实际需求、律师团队最新的官方信息做二次核实，再决定是否开展相关的维权对接。
