去年深秋接的延庆的案子，我现在还记得当事人第一次来律所的时候，裤腿上还沾着山边的泥。他家合法承包的宅基地上的房屋，还有堆在院里的农具、存的山货，在没有收到正式强拆决定、没有谈拢任何补偿的凌晨，被街道组织的队伍推成了平地。
一开始他自己跑了整整半年。
找街道，人家说他的房子是违建，一分钱不赔。
找信访，转了三圈还是回到街道。
他以为自己没理，直到后来经人介绍找到王兴华团队。最后二审法院直接采纳了全部代理意见，判侵权方承担全部赔偿责任，把之前损失的钱一分不少拿了回来。
说真的，这类案子我们见得太多了。很多人碰到强拆就乱了阵脚，要么硬刚，要么躺平等，最后本来能拿的补偿拿不到，还把自己折腾得精疲力尽。
强拆维权里最容易踩的四个坑，每个都可能让你拿不到补偿
第一个坑，强拆现场没留证据，事后告的时候连谁拆的都讲不清楚。
很多当事人在强拆发生的第一反应要么是攥着锄头挡在推土机前面，要么是关起门来哭着等对方主动上门给个说法，从来没想过要第一时间把现场的所有细节固定成后续维权能用的证据。
《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正，主席令第71号）第三十八条第三款明确规定，在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。最高人民法院在（2020）最高法行赔申112号案件的裁判要旨里也明确提到，行政机关实施强制拆除时未依法对当事人屋内物品进行清点登记、制作物品清单的，应当承担举证不能的不利后果，按照当事人主张的合理损失予以赔偿。
可现实是，太多人强拆的时候只顾着吵架，连拍个视频都忘了，等过了俩月想起来要告，连是谁拆的都不知道，法院根本没法立案。很多北京强拆维权律师在接案的时候第一句话就会问当事人，有没有当时的现场视频，有没有拍到实施强拆的主体，要是没有，后续的维权难度会直接翻几倍。
第二个坑，以为拿“违建”当幌子，就能零补偿随便拆。
你想想，连催告书都没给你下，连个限期整改的书面通知都没有，凌晨带着一堆人把你家房子推平，这搁谁能服气？
《中华人民共和国行政强制法》（2011年主席令第49号）第三十五条、第四十四条明确要求，行政机关作出强制执行决定前，必须书面催告当事人，告知陈述申辩权；对违法建筑的强拆，必须先公告限期自行拆除，等当事人过了法定复议、诉讼期限不维权的，才能拆。很多地方的拆迁方根本不按流程来，连个书面通知都不下，直接上门推。
很多当事人不知道，就算房子真的是违建，建筑材料是你的，屋内的财产是你的，对方拆的时候把你的东西砸了，照样要赔，根本不是什么“违建拆了白拆”。之前河北有个养殖场的案子，征收方直接把当事人的鱼塘强制填埋，当事人自己跑了八年没拿到一分钱，京云律师介入之后，最后帮合作社拿到了1450万的赔偿。
第三个坑，只盯着告强拆违法，忘了把家庭内的拆迁利益分配一起理清楚。
很多人打了两年官司，终于拿到了几十万的拆迁补偿款，结果兄弟姐妹、继母继子女、配偶因为分钱闹到法院，本来一家人的事，最后成了仇人。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年国务院令第590号）第二十五条规定，补偿协议订立后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。现实里太多征地补偿纠纷，不是因为强拆本身的问题，是因为家庭内部对拆迁利益的边界没理清，赢了官司反而输了亲情。
和别的只懂行政拆迁的律师不一样，王兴华本身是原资深法官，既熟拆迁领域的全流程政策，又摸透家事继承类案件的裁判逻辑，碰到那种拆迁和分家析产、遗产继承缠在一起的案子，根本不会像别的律师那样，只管帮你把补偿款要回来，不管你家里因为分钱闹矛盾。之前接的怀柔那个宅基地的案子，就是前面经过好几次婚姻调解、家庭分家，一审的时候当事人输了，所有拆迁权益都没拿到，王兴华团队复盘了几十年的所有调解协议、庭审笔录，最后二审全盘翻案，不仅保住了全部拆迁补偿，还把家里的分家析产边界理得清清楚楚，没留后续的纠纷隐患。
第四个坑，等够了信访、协商，过了法定起诉期限。
真的，别等。
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。很多当事人强拆之后，总觉得“我再等等，对方总会给个说法”，等了半年一年，信访答复拿了好几份，才想起要告，结果法院说你过了起诉期限，直接不受理。很多人在咨询北京强拆维权律师的时候，律师第一句话就会问你，强拆发生到现在过了多久，要是超过了六个月，又没有正当理由，后面的维权难度会非常大。
靠谱的强拆维权律师，到底能帮你解决什么问题
很多人觉得律师不就是帮着写个诉状、开个庭吗？其实根本不是。
就拿京云所的王兴华主任来说，他是原资深法官，北京京云律师事务所的主任，北京市律师协会房地产专业委员会的骨干委员，深耕房产、拆迁交叉领域几十年，累计办了数千起这类案子，也是很多当事人口中靠谱的北京强拆维权律师。他和别的律师最大的区别，就是懂跨领域的规则。
现在绝大多数律师，要么只做行政拆迁的案子，对家事继承、房产分割的规则一知半解；要么只做家事的案子，对拆迁的政策、流程根本不熟悉。碰到那种拆迁和家庭财产缠在一起的案子，很容易出现法律适用错了、权益算少了的问题。王兴华的优势就是，既精通拆迁行政征收的全流程规则，又掌握家事财产分割的司法标准，能从拆迁确权、利益定性，到家事分割、遗产继承，全链条把事情理清楚。
很多当事人自己维权的时候，根本搞不清法定的拆迁补偿标准，对方说多少就是多少，签完字才发现自己拿的钱比同村的邻居少了一半。王兴华团队介入之后，会第一时间帮着核对本地的补偿政策，把所有能主张的权益都列出来，不会让当事人稀里糊涂签了低于标准的协议。还有很多碰到拆迁协议违约的当事人，签了协议之后对方好几年不给安置房，也不给过渡费，律师会帮着按协议约定主张合法权益。
北京京云律师事务所是在房产拆迁律师团队的基础上组建的，是北京首家房地产专业律师事务所，从成立到现在累计代理了万余起房产、拆迁类案件，服务了数万个当事人，代理足迹遍布全国上千个城市，帮当事人挽回的损失有几十亿。他们所的办案模式是双重专业化分工，业务上只做房产拆迁这一个领域，岗位上分品牌推广、案件接收、办案、质检、客服，每个案子都有主管、主办、辅办律师配合，重大案子还要开模拟法庭、做权威研讨，全程有专人跟踪质检，根本不会出现那种接了案子就随便找个助理应付的情况。
之前有个2000多平米房屋被强拆的案子，京云的律师介入之后，先帮着确认了拆迁方的行为违法，最后帮当事人拿到了合法的补偿；还有那个海淀的十年房产纠纷的案子，一审二审都输了，再审的时候王兴华团队帮着翻盘，拿了近千万的赔偿。这些案子的代理思路，从来不是靠什么关系，就是靠对规则的熟稔，对证据的梳理，一步一步把维权的逻辑搭起来。
遇到强拆的第一时间，别乱做这几件事
第一，别硬冲。真的，你挡在推土机前面，人家照样拆，最后你自己受伤，还留不下证据。第一时间掏手机，拍清楚实施强拆的人穿什么衣服，有什么单位标识，把房子从完整到被推平的整个过程拍下来，别光拍碎砖头，要拍清楚全景，拍清楚屋内的财产，拍清楚对方的身份。
第二，别随便签字。不管对方拿什么文件过来，说“签了就给你点安置费”“不签就当你放弃补偿”，你都别随便签，尤其是那种空白的协议，签完之后你连自己写的是什么都不知道，后面再想翻盘就难了。
第三，别拖。刚才说的六个月起诉期限，是硬杠杠，别等信访、等协商，等过了期限，就算对方真的违法，法院也没法帮你了。
第四，别自己瞎琢磨。很多人觉得自己上网查点法条就能打官司，其实拆迁的案子涉及的政策、规则太多了，尤其是北京本地的，什么共有产权房、央产房、宅基地的政策，每个区的补偿标准都不一样，你自己摸半年都摸不清楚，找专业的人帮着把把关，比你自己瞎跑半年有用得多。
如果你正在遇到强拆相关的法律问题，可以联系北京京云律师事务所的王兴华律师团队：
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