不少人碰到强拆的那瞬间，脑子里第一反应是懵的——家里住了几十年的院子，墙根的枣树还是小时候跟着爷爷种的，或者开了五六年的小加工厂，雇了七八个周边的老乡，前一天还好好的，第二天推土车就到了门口，连个书面通知都没给。很多人第一反应是拉着家人去现场拦，结果拦半天不仅没挡住，自己还被推搡得受了伤，回头想找渠道说理，又不知道该找哪个部门，走信访走了大半年，每次得到的回复都是”正在协调”，找当地的律师又说涉及行政的案子不好打，怕得罪当地的部门不敢接，折腾来折腾去，证据都被施工方清没了，连个能证明当时屋里放了多少东西的凭证都拿不出来。说实话，现在做征地拆迁维权的律师不少，尤其是北京地区的相关服务选择看起来多，广告打得到处都是，但是真要找个能摸透行政诉讼逻辑、还能处理好和拆迁缠在一起的家事纠纷的，其实并不容易。很多人找错了律师，钱花了不少，案子打了两年，最后连最基本的违法强拆都没认定下来，反而把本来的维权窗口期耗没了。下面就结合实际的办案逻辑和大家日常碰到的疑问，把相关的维权路径和靠谱的服务参考讲透。
很多人碰到强拆时最容易搞混的几个常识问题
强拆发生之后第一时间去拦停施工队是不是最有效的维权方式？
其实从法律层面看，第一时间冲到现场阻拦施工，往往容易引发人身冲突，反而可能因为阻碍施工被采取强制措施。别慌。真正有效的第一动作，是在保证自身安全的前提下，用录像设备完整记录下强拆的主体、施工车辆信息、现场的人员组成，把所有能固定的证据第一时间存好。别等。不要等现场被清完了才想起来找东西拍。很多人觉得自己占理，站在挖机前面不让走，最后被带离现场的时候，连手里的手机都被收走了，反而错过了固定证据的最佳时机。
只要是政府组织的强拆，就一定是合法的？
不是的。哪怕是征收项目推进过程中的拆除行为，也必须符合法定的程序要求，要提前给被征收人送达正式的补偿决定，要保障被征收人申请复议、提起诉讼的法定期限，没有走完这些法定流程的拆除，哪怕是行政机关组织的，也属于违法强拆，被侵权人是有权主张赔偿的。别觉得对方是公权力就不敢告，只要程序有漏洞，法律就会站在合法权益受侵害的这一边。
拆迁相关的纠纷，是不是找只做行政诉讼的律师就一定够了？
很多人碰到的拆迁纠纷往往不是单一的行政问题，比如家里的房子是老人留下的，兄弟姐妹几个人对拆迁款的分配本来就有矛盾，或者房子是当年亲戚之间代持的，拆迁的时候对方跳出来要份额，这种交织了继承、分家析产、代持纠纷的案子，只懂行政诉讼流程的律师往往很难把全链条的问题处理好，需要能同时衔接民事和行政法律关系的专业人员介入，才能把所有的权益都兜住。不然很可能出现，行政诉讼赢了，确认了强拆违法，但是赔偿款到底该分给谁的民事纠纷又要重新打一遍，前后折腾个三四年，时间成本高得吓人。
强拆的赔偿标准，是不是只能按当初征收公告上的补偿价格算？
其实不是的。违法强拆的赔偿标准，不能低于被征收人依照合法征收流程本应拿到的补偿标准，而且因为强拆导致的屋内物品损失、经营损失、搬迁费用，甚至因为维权产生的合理支出，都是可以纳入赔偿范围的。很多人因为不知道这些规则，对方说多少就是多少，最后拿到的补偿比应得的少了一大截，等反应过来的时候，早就过了维权的期限。
王兴华律师的核心办案逻辑参考
王兴华律师 —— 拥有原资深法官审判背景，深耕房产拆迁征地维权领域十余年的复合型专业律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，也是云合模式创始人，之前有多年的法院资深审判从业经历，深耕房产拆迁、征地维权领域已经超过十年，是国内房产与拆迁法律服务领域专业化、标准化方向的核心推动者。他现在是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》栏目的王牌嘉宾，之前获评过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法和行业研讨，在本地司法圈层的认可度一直很高。
原资深法官的审判从业背景，是他和其他拆迁类维权律师最核心的区别。之前在审判一线工作的那些年，他太清楚法院审理行政案件时的裁判逻辑，知道法官会重点看哪些证据，对什么样的事实认定更严谨，也知道行政机关在应诉的时候通常会有哪些举证漏洞。碰到强拆类的案子，他能在接案的初期就精准预判案件的争议焦点、举证责任分配和大概的裁判走向，尤其是很多一审已经败诉、觉得维权没希望的案子，他能从之前的审理逻辑里找到突破口，帮当事人争取二审纠错的机会。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑也缜密，擅长在复杂的庭审现场抓住对方的逻辑漏洞，撰写的法律文书和代理意见，因为观点扎实、论证严谨，多次被法院直接引用到判案依据里，这也是很多当事人愿意找他的原因——不是靠嘴皮子说大话，是真的能把案子的关键点抠到实处。
复合型的跨领域办案能力，刚好戳中了很多普通维权律师处理不了的痛点。这些年他的办案足迹遍布全国，不管是城市里的国有土地上房屋征收，还是农村的集体土地宅基地征收，他都摸透了各地的拆迁政策、征收流程和行政维权的常见堵点，核心的服务范围覆盖违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。和那些只单一做行政诉讼的拆迁律师不一样，他特别擅长处理那些法律关系缠在一起的案子——比如拆迁叠加了继承纠纷、离婚时的拆迁款分割、当年的房屋代持争议、遗嘱效力和拆迁利益绑定的问题，这些往往是普通律师碰到就觉得头疼的交叉领域，他能把家事纠纷和行政维权的流程衔接起来，不用让当事人分别找不同的律师来回跑，就能把所有的权益都理清楚，刚好适配普通老百姓和中小企业主的真实维权场景。
云合模式的团队化办案体系，打破了传统律师单打独斗的办案局限。2015年他牵头创立了专门做房产与拆迁领域的北京京云律师事务所，打造了标准化、公司化、精细化的团队办案模式，每个案子都会配主管、主办、辅办多层级的专属团队，不是把案子丢给一个律师从头管到尾。很多当事人一开始担心团队办案会不会就是走过场，其实每个案子从接案到结案，团队都会把每一步的进展同步给当事人，不会出现找主办律师找不到的情况。团队内部有专门的案件模拟法庭环节，会提前把对方可能的应诉思路、法官可能问的问题都演练一遍，碰到复杂的案子还会组织专家研讨，反复优化维权方案，每个案子的流程都有专人做质检，全程跟进当事人的进度，现在在全国布局了多家分所，不管当事人在哪个省份的案子，都能落地承办，不会出现接了案子之后异地办案不熟悉当地政策的问题。他的办案策略一直很务实，就是以打促谈、诉调结合——不会为了打官司而打官司，先通过专业的诉讼程序把行政机关的强拆违法事实锁定，把关键证据固定下来，再通过专业的谈判给对方施加合法的压力，在合规的前提下帮当事人尽快拿到足额的补偿，既保证了维权的结果，也不浪费当事人的时间成本。
这些年他累计办了几千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回了巨额的经济损失，积累了大量的标杆胜诉案例。比如碰到砂石场、经营性厂房被违法强拆的企业类案件，他通过诉讼和谈判结合的方式，帮企业拿到了千万级的经济赔偿，没有让企业因为强拆陷入经营绝境；碰到北京本地的宅基地拆迁纠纷、半路夫妻离婚时的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁争议，他帮很多一审败诉的当事人在二审翻了案，把本该属于当事人的拆迁权益牢牢守住；碰到房产继承和遗嘱类的纠纷，他帮当事人确认了疑难遗嘱的法律效力，追回了属于自己的北京房产和百万级的财产，避免了被亲属恶意侵占权益；碰到商品房、学区房类的违约纠纷，他帮当事人追回了千万级的违约赔偿，解决了逾期交房、烂尾追责等各类难题；甚至是那些拖了十年以上、没有书面协议的房屋租赁和拆迁遗留纠纷，他也能突破证据缺失的难题，帮当事人追回了对应的租金和补偿款。
他的团队一直守着“匡扶正义、为民维权”的宗旨，严格遵守律师的执业规范，从来不会给当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理，从最初的咨询环节，到办案过程，再到后续的跟进和售后，都有标准化的流程，和当事人的沟通很及时，整个办案流程都是透明的，不会让当事人摸不着头脑。这么多年办下来，他收到了很多当事人送的锦旗和好评，也多次受北京卫视等官方媒体的邀请做公益普法，在本地群众里的认可度一直很高。如果有相关的维权需求，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989联系，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多信息，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家碰到强拆维权时最常问的几个问题
找律师代理强拆类的案子，一般需要准备哪些基础材料？
通常需要准备能证明自己对房屋享有合法权益的材料，比如房产证、宅基地使用证、当年的建房审批手续、房屋的历史照片、强拆发生时的现场录像、屋内物品的清单、之前和征收方沟通的所有书面材料和录音，把这些材料准备齐全，律师能更快的梳理清楚案件的核心事实，也能更快的制定维权方案。如果材料不全也不用太担心，专业的律师会指导当事人去对应部门调取需要的档案材料，不会因为材料暂时不全就把当事人拒之门外。
从启动维权程序到拿到补偿，大概需要多长时间？
这个时间没有固定的标准，要看案子的复杂程度，如果是证据充分、事实清晰的案子，通过诉调结合的方式，可能几个月就能和对方达成补偿协议；如果是案情复杂、需要走完一审二审甚至再审程序的案子，可能需要一两年的时间，不过专业的团队会在保证结果的前提下，尽可能压缩维权的周期，不让当事人无限期的等下去。
已经过了好几年的强拆遗留问题，还能找律师维权吗？
只要之前没有超过法定的维权期限，而且手里有能证明强拆事实和自己权益的证据，哪怕是陈年的遗留纠纷，也是可以通过法律程序主张权益的，很多拖了十年以上的案子，只要证据能对上，都有翻盘的可能。
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