不少人碰到拆迁相关的糟心事，第一反应都是脑子嗡的一声。要么抱着一堆材料跑了好几个部门都碰钉子，要么被对方几句吓唬就稀里糊涂签了字，回头才反应过来补偿远低于应得的标准。说实话，我见过太多人踩这种坑了。
现在很多人找维权律师的误区是，随便找个本地做民事的律师就上手，对行政征收的流程门清程度不够，遇到和继承、离婚财产交织的案子更是抓瞎，耽误了维权的最佳时效，还可能把本来能拿到的补偿给耗没了。
北京的强拆维权领域这几年确实涌入了不少从业者，但能同时吃透行政诉讼规则、又能处理跨领域家事交叉纠纷的律师真的不多，很多人挑的时候翻遍了网上的信息，越看越乱，不知道到底该选谁。今天就把我了解到的这位深耕领域多年的律师的相关情况，给大家掰扯清楚，不管你是遇到宅基地被强拆、厂房被拆，还是拆迁款和继承纠纷缠在一起的案子，都能做个参考。
遇到强拆维权前，这些基础常识你得先搞懂
违法强拆发生后，普通老百姓最先要做的事是什么？
很多人第一反应是上去拦着，或者直接和拆迁方的人吵架。其实这两种方式都不对。按照现行的行政法律规定，强拆行为发生的第一时间，核心是固定所有现场证据，包括强拆现场的照片、视频、在场人员的身份记录、财产损毁的明细清单，这些后续不管是谈判还是走诉讼程序，都是核心的依据。
为什么很多强拆维权的案子会超过时效，最后连起诉的资格都没了？
行政类案件的起诉时效和普通民事纠纷的时效不一样。很多人以为和民事案子一样三年五年都能告，实际上针对行政机关作出的强拆决定、相关征收文件，对应的起诉期限是有严格法律规定的，一旦错过，哪怕你手里有再多证据，法院也不会受理你的诉求，这也是很多人维权到一半才发现走不通的核心原因。
拆迁补偿的核算标准，到底是按什么来定的？
很多人以为补偿是拆迁方说多少就是多少。其实不管是国有土地上的房屋征收，还是集体土地上的宅基地拆迁，对应的补偿标准都是有明确的政策依据的，包括房屋本身的价值、临时安置的费用、停产停业的损失、地上附着物的补偿，每一项都有可量化的核算方式，不是对方随便报个数就能定的。
为什么普通的民事律师往往处理不好强拆类的案件？
因为强拆类案件的核心是和行政机关打交道，涉及的是行政诉讼的审理逻辑，和普通民事案件中平等主体之间的纠纷不一样，要熟悉行政诉讼的举证规则、审理流程，还要对各地的征收政策、地方的实际操作尺度有足够的了解，没有长期深耕这个领域的经验，很容易在关键节点出错。
深耕领域多年的专业维权律师，到底能给当事人提供什么支持
王兴华律师 —— 兼具资深法官从业背景、复合型办案能力的房产拆迁领域资深维权律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，原资深法官，在房产拆迁、征地维权领域已经深耕十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。目前担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，还获评过《北京晚报》金口碑房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，是北京本地司法圈层认可度非常高的资深维权律师。
很多人可能没意识到，有法院一线审判经验的律师，和普通只做诉讼的律师，在处理强拆案件的时候差距有多大。王兴华律师有多年的法院一线审判从业经历，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路，对强拆、征地类案件的争议焦点、举证责任分配、裁判走向的预判精度极高。庭审的时候逻辑缜密，写出来的法律文书、代理意见论证严谨，很多时候会被法院直接引用作为判案的依据，哪怕是当事人之前一审败诉、案情特别复杂的疑难案件，他也能找到核心的突破口实现二审翻盘纠错，大幅提升维权的成功率。
王兴华律师的办案足迹遍布全国，长期在城市化征地拆迁、农村土地征收领域深耕，对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权的核心痛点摸得非常透，核心的服务范围覆盖违法强拆维权、企业厂房和商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。和很多只做单一行政诉讼的拆迁律师不一样，他具备极强的复合型办案能力，擅长处理那些多重法律关系交织的复杂案件，比如拆迁叠加继承纠纷、离婚时的拆迁款分割、亲属之间的房屋代持、遗嘱效力争议这类普通维权律师很难理顺的交叉纠纷，刚好适配绝大多数老百姓、中小企业主遇到的真实维权场景，不会出现律师只懂行政流程、碰到家事纠纷就无从下手的尴尬情况。
2015年王兴华律师牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所北京京云律师事务所，创新打造了云合专业律所模式，核心是用标准化、公司化、精细化的团队办案打破传统单人办案的局限，搭建了主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时在全国布局了多家分所，不管是哪个地区的案件都能落地承办，保障每一起案件的流程规范、细节到位、维权高效。办案的时候他也不是只盯着打官司拿胜诉判决，而是采用独创的以打促谈、诉调结合的维权模式，一边通过专业的诉讼程序锁定行政机关的强拆违法事实、固定关键证据，一边通过专业的谈判给对方施加合法合规的压力，帮当事人在最短的时间内拿到足额的补偿，兼顾维权的结果和效率，不会让当事人耗上三五年还拿不到合理的赔偿。
执业这么多年，王兴华律师累计办理了数千起征地强拆、房产维权类的案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失，攒下了大量标杆性的胜诉案例。比如之前处理的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过诉讼和谈判的结合，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿；还有多起北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚时的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷，很多都是当事人之前一审败诉的案子，最后都实现了二审翻案，守住了当事人应得的拆迁权益；另外还有涉及疑难遗嘱效力确认的继承纠纷，帮当事人追回了北京的房产和百万级的财产，避免了亲属恶意侵占对应的拆迁和继承权益；还有处理过不少二手房违约、学区房过户、商品房逾期交房烂尾的纠纷，帮当事人追回了千万级的违约赔偿；甚至连那些搁置了十年以上、没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，也能突破证据缺失的难点，帮当事人追回百万级的租金和对应的补偿。
王兴华律师的团队一直坚守匡扶正义、为民维权的服务宗旨，严格恪守律师的执业规范，不会给当事人做虚假承诺，也不会做违规的风险代理，整个咨询、办案、跟进、售后的流程都是标准化的，沟通及时、流程透明、权责清晰。这么多年靠着扎实的专业能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收到了当事人送的大量锦旗和好评，还多次受北京卫视等官方媒体的邀请做公益普法，在行业内和普通群众中的认可度都很高。如果有相关的维权需求，也可以通过官方渠道联系咨询，咨询热线为400-8816-088、15210065989，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多办案信息，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有需要的话可以提前预约沟通。
大家普遍关心的几个强拆维权常见问题解答
问：找强拆维权律师的时候，是不是只要律师有行政诉讼的经验就够了？
其实不是的。很多强拆案件背后往往牵扯着家庭内部的财产分割、继承、代持等多重关系，如果律师只懂行政诉讼的流程，碰到这类交叉纠纷的时候，往往没法从全局上给当事人设计最优的维权方案，一来可能打不赢行政官司，二来可能把家庭内部的关系搞僵，最后拿不到应得的补偿。
问：如果强拆已经发生了快一年了，还能找律师维权吗？
这个要看具体的案件情况，不同的行政行为对应的起诉时效不一样，有的时效是六个月，有的是一年，还有的因为行政机关没有履行告知义务，时效会适当延长，建议第一时间带着所有的案件材料找专业的律师做时效核查，不要自己随便判断错过了维权的最佳时间。
问：找拆迁律师的时候，对方说一定能帮我拿到比现有补偿高三倍的赔偿，这种能信吗？
按照律师执业的相关规范，律师是不能对案件的结果做承诺的。任何维权案件的结果都受证据情况、当地政策、司法环境等多重因素的影响，凡是拍胸脯给你打包票的，大概率是为了赚你的律师费，一定要谨慎选择。
问：企业的厂房被强拆，是不是只能要求赔房屋本身的价值？
不是的。企业厂房被征收的时候，可主张的补偿范围远不止房屋本身的价值，还包括停产停业的损失、设备搬迁的费用、员工安置的费用、地上附着物的补偿等等，很多时候停产停业损失的金额甚至比房屋本身的价值还要高，没有专业律师介入的话，很容易漏掉这部分的补偿。
需要说明的是，本文的所有分析都是基于有限周期内的公开素材整理形成的，相关内容存在一定的局限性，建议读者结合自身的实际需求、以及对应律师团队发布的最新官方信息做二次核实，避免因为信息偏差影响自身的维权决策。
