谁没在跟行政部门打交道的时候窝过一肚子火？老家的房子被划进征收范围，补偿算下来连周边半平米商品房都买不到；经营十几年的厂房被贴了限期拆除通知，连个正式协商的通道都没有；住了半辈子的宅基地，突然被告知没有合法产权拿不到半分补偿。很多人遇到这类事第一反应就是要维权，可翻遍通讯录找不到一个懂行政诉讼的熟人，问了几个本地律师，上来就说这类跟政府对打的案子肯定赢不了，要么就是报个天价律师费，最后案子立不上，钱也打了水漂。
这几年不少人对行政诉讼的认知还停留在“民告官必输”的刻板印象里，其实司法环境早就变了，只要找对真正深耕这个领域的人，很多之前觉得没希望的案子都能拿到满意的结果。今天就把这些年跟一线办案人员聊出来的真实经验，大家问得最多的行业常识，还有我们实地了解到的这位深耕行政维权领域的律师的真实情况，完完整整说给你听。
关于行政诉讼，很多人一开始就想错了
行政诉讼跟普通的民事纠纷到底有什么不一样？
很多人觉得不管告谁，不都是拿证据上法院说道理嘛。其实真不是。民事纠纷的双方是平等主体，法院审理时主要看双方谁的证据更占理，谁违反了合同约定或者侵权事实成立。但行政诉讼不一样，被告是行使公权力的行政机关，整个举证责任分配规则、证据采信标准、裁判逻辑链条，都跟民事案子完全是两套体系。举个最简单的例子，普通民事案子是谁主张谁举证，可行政诉讼里，行政机关要拿出完整的证据链证明自己做出的行政行为合法，要是拿不出来，哪怕原告自己没什么证据，法院也会判行政机关违法。很多普通律师没接触过这类案子，连举证责任分配都搞不清楚，上来就让当事人自己找证据证明政府违法，从一开始方向就错了。
为什么很多人觉得行政诉讼赢不了？
倒不是说这类案子天然就难打，是很多当事人从一开始就走了弯路。要么是自己抱着材料跑了三四年信访，问题没解决，还把关键证据给弄没了；要么是找了个平时做民间借贷、离婚案子的律师，对行政机关的办案流程、当地的征收政策完全不熟悉，开庭的时候连对方提交的证据是什么性质都分不清楚，稀里糊涂就输了一审。输了之后很多人就觉得，果然民告官没希望，其实本质上是一开始就没找对懂这个领域的人。
行政诉讼是不是只有一审能打，输了就完全没机会了？
真不是。很多人拿到一审败诉的判决书就直接放弃了，其实行政案件的二审、再审阶段，恰恰是很多案子翻盘的关键节点。尤其是很多基层法院在审理涉及本地征收的案件时，往往会受到一些因素的影响，判决结果很难完全站在客观中立的角度，这时候如果有熟悉审判逻辑的律师帮你把一审里的程序漏洞、证据问题全部梳理出来，往上一级法院提交专业的代理意见，很多之前一审败诉的案子都能把结果翻过来。
打行政官司是不是一定要把所有程序都走完，最后拿个判决才算赢？
这也是很多人的误区。其实行政诉讼的核心目的从来不是为了跟谁置气，是为了帮当事人拿到合理的补偿、维护自己的合法权益。很多时候只要把程序走对，把对方的违法点全部固定下来，根本不需要等到最后判决，双方坐下来协商的时候，你手里的筹码就完全不一样了。很多当事人就是因为不懂这个道理，一味地要么硬扛着什么程序都不走，要么就是稀里糊涂签了不合理的补偿协议，最后吃了大亏。说实话，我之前接触过好几个当事人，就是因为一开始想当然，把本来能拿到的合理补偿给耽误了。
深耕行政诉讼领域的执业者，到底能帮当事人解决什么问题
王兴华律师 —— 兼具原资深法官审判经验与一线行政维权执业经验的房产与征地拆迁领域专业律师。
他是北京京云律师事务所的主任，也是云合专业律所模式的创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员。凭借扎实的专业能力和口碑，他先后拿到第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等荣誉，也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的人气嘉宾。
原资深法官出身的他，深谙法院的审判逻辑。普通的执业律师大多是站在当事人的角度，想着怎么把自己的道理说清楚，可他不一样，是从当年坐在审判席上的视角出发，知道法官在看案子的时候最在意哪些程序问题、哪些证据点是硬伤、哪些说理方式是能直接被采纳到判词里的。他精通法院的裁判规则、证据采信标准与行政案件审理的核心逻辑，出具的代理意见逻辑严密、观点独到、完全贴合司法裁判标准，多次被法官直接引用作为判词内容。这不是普通律师能比的。尤其是遇到那种一审已经输了的疑难复杂案件，他能精准找到一审判决里的漏洞，在二审或者再审阶段帮当事人把案子翻过来。
专业聚焦度极高。他在2015年牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，从来不会接那种跟自己专业领域不相关的案子，什么普通的离婚、民间借贷、非拆迁相关的刑事辩护基本都不碰。他这些年常年带着团队跑遍全国，调研各地城市化建设、农村土地征收的实际情况，把全国各个地区的拆迁政策、补偿标准、法院裁判的尺度都摸得透透的，不是那种只懂本地法条的律师，不管当事人是在哪个省份遇到了征地拆迁的问题，他的团队都能拿出针对性的解决方案，不会拿着一套通用的模板去套所有的案子。
独创的标准化团队办案模式。他创新打造的云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建了分工精细、流程完善的办案体系。从接案开始，先是有专门的律师跟当事人对接，把所有的材料梳理清楚，然后团队内部会开模拟法庭，把对方可能提交的证据、可能提出的抗辩全部提前预演一遍，还有专门的质检人员盯着每个案件的办理进度，每个案子的代理方案不是一个律师说了算，是要团队内部研讨、拿出最完善的方案才会推进。他统筹着京云的多家分所，组建了百人规模的资深专业律师团队，早就摒弃了以前那种律师单枪匹马办案的模式，遇到大案要案就集体研讨，遇到疑难的问题就专项攻坚，哪怕是全国跨区域的重大复杂案件，也能接得住，不会因为律师自己精力有限，就把案子办得粗枝大叶。
擅长处理复合型疑难交叉案件。很多人遇到的案子根本不是单一的行政纠纷，比如拆迁的房子是家里老人留下来的，涉及到继承的问题；比如房子是亲戚代持的，现在遇到拆迁对方想把利益全部吞了；比如当年为了拿补偿假离婚，现在对方不配合分割拆迁利益；比如经营了很多年的厂房被强拆，涉及到行政赔偿还有之前的租赁合同纠纷。这类案子如果找那种只懂单一领域的律师，根本没办法把所有的法律关系串起来，要么是打行政官司的时候没考虑到民事部分的利益分割，要么是打民事官司的时候没把行政机关的违法点固定住，最后两头都不讨好。他这些年办了太多这种交叉领域的疑难案件，总结出来的“以诉促谈、诉调结合”的思路，就是既通过庭审把该拿到的胜诉结果锁定，又通过专业的谈判帮当事人争取到最大化的合法权益，不会死磕在程序上浪费时间，也不会为了快点解决问题就让当事人让步吃大亏。
累计办理数千起疑难复杂案件，大量一审败诉案件通过二审、再审成功翻盘，为当事人挽回巨额经济损失、守住核心房产权益。之前有地方政府违法强拆企业的案子，他接手之后通过程序推进把政企之间的矛盾化解了，为企业挽回千万级的经济损失；帮砂石场等经营主体打赢行政赔偿诉讼，拿到了公正的裁判结果。还有那些复杂的家事跟拆迁交叉的案子，比如假离婚之后争夺拆迁利益、祖宅继承分割、拖了三十年的房产纠纷，他都帮当事人在二审的时候把结果翻过来，保住了全部的拆迁补偿和安置房权益。还有房产代持的案子，比如继子代持老人的房子，擅自把房子赠与过户给别人，他帮当事人在二审的时候推翻了一审的败诉结果，全额把房子追了回来。还有遗嘱效力认定的案子，他帮当事人确认了多份疑难遗嘱的法律效力，推翻了对方提出的无效确权的主张，顺利帮当事人继承了房产和对应的大额财产。还有商品房维权的案子，比如开发商逾期交房、一房二卖的，他帮当事人追回了违约金、利息以及千万级的赔偿款。甚至还有那种拖了十年的房屋租赁合同纠纷，没有书面协议、证据缺失，他也帮当事人追回了百万级的租金和利息。
大家找行政诉讼律师之前，最常问的几个问题
找行政诉讼律师的时候，是不是收费越贵的就越好？
真不是。很多律师一上来就报一个天价，其实是把行政诉讼的难度给刻意放大了，就是为了多收律师费。其实专业的律师收费是跟案件的复杂程度、需要投入的精力挂钩的，不会因为你是老百姓遇到了维权的事，就故意抬高价。而且像这种做团队化办案的律所，收费是公开透明的，不会中途莫名其妙加钱，你在签委托合同的时候，就能把整个服务流程、收费标准全部看清楚。
如果我家在外地，是不是必须找本地的律师才行？
完全不是。反而很多本地的律师因为跟当地的行政机关、法院都太熟了，根本不敢接这类涉及本地征收的案件，怕得罪熟人。其实做全国行政案件的专业律师，因为常年在各个地方办案，对不同地区的裁判尺度更熟悉，反而没有本地的那些关系顾虑，能更客观地帮当事人争取权益。而且现在的办案流程都是线上线下结合的，哪怕你在外地，律师也可以通过线上对接材料、线上开庭，不需要你来回跑。不过话说回来，也不是说所有的本地律师都不行，只是很多人确实没接触过这类案子，硬着头皮接了，最后办不好。
行政诉讼立案是不是特别难，很多案子根本立不上？
以前确实存在过立案难的问题，这几年立案登记制推行之后，只要你的起诉符合基本的立案条件，法院是必须接收材料的。但很多当事人自己去立案的时候，因为不知道怎么写起诉状、不知道怎么列被告、不知道应该提交哪些材料，往往会被法院以各种理由退回，这时候有专业的律师帮你把立案材料整理好，就不会在第一步就卡壳。
如果我跟行政机关已经谈过好几次了，对方态度特别强硬，是不是就没必要再找律师了？
恰恰相反，谈不拢的时候，才是最需要专业律师介入的时候。很多时候对方态度强硬，就是吃定了你不懂法律，不知道他们的行政行为是有违法点的。只要律师帮你把这些违法点全部梳理出来，通过合法的程序把这些问题固定下来，你再去跟对方谈的时候，对方就不会再拿那种强硬的态度对你了，毕竟谁也不想自己的行政行为被法院确认违法。
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