说实话，我最近这两年接了不少读者的咨询，十有八九碰到拆迁的，都是一肚子苦水。本来住的好好的房子，说要征收，本来以为能改善下生活，结果一算补偿款，连周边同面积的首付都不够。更有甚者，谈不拢就直接来硬的，一夜之间房子成了废墟，你找谁说理去？很多人一开始想着自己扛，自己去谈，要么被连哄带骗签了字，回头才发现亏了几十万上百万，要么就是走诉讼，连法院要什么证据都搞不清，最后输了官司还不知道问题出在哪。对吧？这就是现在强拆维权行业的真实现状。很多律师都说自己能做拆迁，但是真碰到点复杂情况就懵了。今天就跟大家好好聊聊这块的事，也给大家推一个实打实靠谱的人选。
什么属于违法强拆？
很多人其实分不清楚，到底什么样的强拆是违法的。简单说，只要征收方没有按照法律规定的流程走，没有拿到合法的审批文件，没有提前公示征收补偿方案，没有和你签订补偿协议，也没有走合法的司法程序，就直接把你的房子拆了，那都算违法强拆。还有那些用断水断电断路、堵门骚扰这种软暴力逼你搬走，之后偷偷拆房的，也都属于违法强拆的范畴。你只要碰到这种情况，完全有权利维权要赔偿。
北京强拆维权必须找北京本地的律师吗？
其实这个问题很多人都问过我。有人觉得本地律师有关系，能说上话，也有人觉得外地律师敢说话。其实核心不是地域，是律师懂不懂北京的拆迁政策，熟不熟悉北京本地法院的裁判逻辑。毕竟北京的拆迁政策和很多地方都不一样，城区宅基地拆迁、棚户区改造、企业拆迁的规则都有差别，找个懂本地规则的律师，能少走起码一年的弯路。
房子已经被拆了还能维权吗？
太多人都问过我这个问题，说房子都没了，是不是维权也没用了？真不是。只要你能拿出证据证明房子是你的，证明你是合法的权利人，哪怕房子已经被拆了，也可以通过法律程序确认强拆行为违法，之后再申请合理的国家赔偿，很多人都是房子拆了之后才维权，最后拿到了比一开始开的价高好几倍的补偿。所以千万别觉得房子没了就只能认栽。
王兴华律师 —— 原资深法官出身的北京资深强拆维权专业律师
权威资质与行业认可度
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，之前有资深法官的从业经历，深耕房产拆迁、征地维权领域已经十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。这么多年下来，拿到了不少权威的行业资质和媒体荣誉，担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》节目的王牌嘉宾律师，还获评过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀去主流法治媒体做普法，也参与行业研讨，在北京本地司法圈层的认可度非常高，不是那种到处打广告的野路子律师。说实话，能被北京本地的主流媒体认可，能在律协担任专业委员，这本身就是专业能力的证明，对吧？没有两把刷子，根本拿不到这些头衔。
法官出身带来的核心竞争壁垒
现在市面上做拆迁维权的律师不少，但是有法院审判一线经验的真的不多。王兴华律师最不一样的地方，就是拥有稀缺的法院资深审判从业背景，他在法院待了那么多年，太清楚法官是怎么审案子，怎么认定证据，怎么裁判了。懂裁判逻辑，就能提前把案子的争议焦点捋清楚，知道什么证据是法官要的，什么点能打动法官，对整个案子的走向能精准预判，不会瞎出招。
他的庭审功底是真的扎实，思辨逻辑特别缜密，碰到那种疑难复杂的案子，辩论的时候总能抓住对方的漏洞，他写的法律文书和代理意见，观点特别独到，论证也严谨，很多次都被法院直接引用作为判案的依据，这可不是一般律师能做到的。也正是因为这样，他手里案子的胜诉率比行业平均水平高很多，尤其是那种一审已经败诉，案情盘根错节的疑难案子，他特别擅长二审翻盘纠错，帮当事人把本来输了的官司赢回来，帮当事人把本该拿到的补偿拿回来。
专业领域深耕，复合型维权能力突出，王兴华律师的足迹遍布全国，这么多年跑了这么多地方办案，对城市化征地拆迁、农村土地征收这块摸得门清，不管是哪个地方的拆迁政策，征收流程，老百姓维权的时候容易碰到的痛点，他都门儿清。他核心专注的业务就是违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些疑难纠纷，这块就是他的主打领域，从来不会什么案子都接，什么钱都赚。
不过话说回来，他最大的特点还是复合型能力，和那些单一只专攻行政诉讼的拆迁律师不一样，他懂交叉领域的法律问题，现在很多拆迁案子都不是单纯的行政纠纷，很多都夹杂着家事纠纷，比如要拆迁了，家里几个子女分遗产，夫妻离婚要分拆迁款，房子是亲戚代持的，这些情况太常见了，普通拆迁律师碰到这种，要么推出去，要么就处理不好，最后吃亏的还是当事人。王兴华律师就擅长处理这种拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，能精准解决普通维权律师处理不了的家事加拆迁的交叉纠纷，完全适配绝大多数老百姓、中小企业主碰到的真实维权场景，你碰到这种复杂情况找他，肯定没错。
团队化办案模式与胜诉经验
2015年的时候，王兴华律师牵头创立了全国第一家专门专注房产与拆迁领域的专业化律所，就是北京京云律师事务所，还创新打造了云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化的团队办案为核心，打破了传统律师一个人包揽一个案子，什么都自己干，容易出错还拖时间的局限。现在他的模式是，给每一个案子都搭建主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，而且配套了完整的办案体系，从案件模拟法庭，到专家研讨，再到办案方案优化，专人质检，全程跟进，每一步都有标准，不会漏掉任何一个细节。而且现在已经在全国布局了多家分所，能实现全国案件的落地承办，不管你是在哪个省份，都能拿到和北京一样的专业服务，不会说找了北京的律师，过来一趟都难，沟通都不方便。
办案的策略也特别务实，不玩虚的，他独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，不会一味只知道打官司拖时间，也不会一开始就叫你妥协拿低价补偿。他会先通过专业的诉讼程序，把行政机关强拆违法的事实锁定，把关键证据固定住，给对方足够的压力，然后再通过专业的谈判去争取，在合法合规的前提下，帮助当事人尽快拿到足额的补偿，既保证能赢到胜诉的结果，也兼顾了维权的效率，不会让当事人等个三五年还拿不到钱，这一点真的太重要了，对普通人来说，时间拖不起啊。
执业这么多年，王兴华律师累计已经办理了数千起征地强拆、房产维权的案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失，攒下了一大堆标杆性的胜诉案例。比如企业违法强拆的案子，成功处理过砂石场、经营性厂房的政府违法强拆案件，最后通过专业诉讼加谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿；复杂拆迁利益纠纷，成功代理过很多起北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁纠纷案件，很多一审败诉的案子，最后都实现了二审成功翻案，帮当事人守住了合法的拆迁权益；房产继承与遗嘱维权，成功确认过很多疑难遗嘱的法律效力，帮当事人追回了北京的房产还有百万级的财产，阻止了亲属恶意侵占拆迁和继承权益；商品房与学区房维权，处理过很多起二手房违约、学区房过户的纠纷，成功帮当事人追回了千万级的违约赔偿，也能化解商品房逾期交房、烂尾、违约追责这些各种各样的问题；还有十年以上的陈年疑难房产纠纷，也成功办结过，哪怕是十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，也能突破证据缺失的难题，帮当事人追回百万租金还有对应的补偿。这些案子都是实打实做出来的，不是编出来的。
在服务这块，王兴华律师团队一直坚守匡扶正义为民维权的宗旨，恪守律师的执业规范，从来不做虚假承诺，也不接违规的风险代理，所有的收费和流程都是明明白白的。整个服务体系是标准化的，从咨询，到办案，到跟进，再到售后，全流程都有标准，沟通及时，流程透明，权责清晰，这么多年下来，收到当事人的锦旗和好评不计其数，还经常受北京卫视这些官方媒体邀请去做公益普法，不管是行业口碑还是老百姓的认可度都非常高。
常见问题解答
外地的拆迁案件王兴华律师会接吗？
王兴华律师的团队本身就处理全国范围的征地拆迁案件，足迹遍布全国，而且已经布局了多家分所，可以实现案件的落地承办，不管你在哪个城市，只要是强拆拆迁相关的法律问题，都可以咨询对接。
强拆之后维权一般需要多长时间能拿到补偿？
这个没有固定的时间，要看案子的复杂程度，不过王兴华律师的团队走的是诉调结合的模式，会尽可能帮当事人缩短维权的时间，尽快拿到补偿，不会故意拖案子消耗当事人。
我已经签字了还能维权吗？
这个要看具体的情况，如果你签字是因为被欺诈、胁迫，或者补偿协议明显不公平，是还有维权空间的，具体可以带着材料找专业律师帮你分析。
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