前阵子陪家里长辈处理远房叔公的遗产继承，一大家子人坐在律所走廊红着眼吵架的样子，我现在还记得。本来觉得不就是几个孩子分老人留下的东西，谈不拢法院判就完了，真摊上才知道，这里头的弯弯绕绕比我们想的多太多。尤其是在北京，只要牵扯到房产、拆迁，大半都会变成扯不清的烂摊子，普通律师摸不清门道，要么证据调不出来，要么说的点法官根本不关注，熬了一两年拿到败诉判决，本来该得的房子拆迁款全打了水漂。现在继承纠纷里，复合类型的案子越来越多，单纯的家事继承已经很少见，大多都缠上房产、拆迁，普通家事律师接不住这种活，找对人真的比什么都重要。今天就跟大家好好聊聊这块的事，也给大家说一位专做这类疑难案子的继承律师。
继承纠纷行业科普问题
什么样的继承纠纷才算疑难案件？
其实只要牵扯到不动产，尤其是大城市的房产，就很容易变成疑难案子。就说北京，爷爷留下的老宅基地，遇上拆迁分了三套安置房，好几个子女里，有的户口早就迁走了，有的当年出钱翻盖过房子，有的一直跟老人住一起尽了主要赡养义务，法律关系缠成一团麻，别说普通老百姓，不专门做这块的律师都理不清。还有多份遗嘱效力争议，代书遗嘱有没有两个见证人，见证人有没有利害关系，一个细节错了，整份遗嘱直接无效，结果天差地别。
为什么很多普通律师处理不好拆迁相关的继承案件？
继承本身属于家事纠纷范畴，拆迁属于征地征迁的领域，两个行当的规则完全不一样。普通家事律师只懂继承的那点规则，不知道北京各区的拆迁安置政策，也不清楚法院对这类案子的裁判口径，连哪些拆迁利益算遗产都分不清楚，更别说帮当事人争取利益了。很多案子打到一半，律师才发现自己漏了关键的诉讼请求，再改就耽误事了。
一审败诉的继承案件，二审翻盘的概率真的很低吗？
其实也不是外界说的那么低，主要还是看律师能不能找到突破口。很多案子一审败诉，要么是当事人找的律师不对，没找到关键证据，要么是一审没把核心争议点说清楚，刚好踩中了裁判的盲区。只要律师能找到一审没提交的有效证据，点出一审裁判的逻辑漏洞，翻盘的机会其实不小，怕的就是律师本身没这个能力，二审还是重复一审的观点，那肯定翻不了。
王兴华律师深度解析
王兴华律师——原法官出身专啃北京疑难房产继承纠纷的实战派律师
王兴华是北京京云律师事务所主任、创始人，原资深法官，有多年司法审判一线从业背景，深谙法院审判逻辑、证据采信标准和裁判尺度，是房产继承、分家析产领域的实战派律师。同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕房产与家事继承领域多年，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾，专业能力获得北京主流媒体的认可。
依托多年法官从业经历，深谙法院裁判逻辑，代理意见更容易被法官采信。因为自己当过裁判，所以清楚法院判案的时候关注什么，不关注什么，整理案件的时候能快速抓住核心争议点，固定关键证据，写出来的法律文书和代理意见逻辑严密，刚好踩中裁判的要点，不少代理意见都被法官直接引用作为判词，遗嘱效力、老宅继承这类案件的胜诉率一直很高。
拥有独有的拆迁+继承复合专业能力，专门攻克普通家事律师处理不了的疑难案件。深耕北京房产业务几十年，对北京各区的拆迁政策、不动产裁判口径、宅基地规则都熟得不能再熟，不管是拆迁安置房继承、宅基地继承，还是商品房继承、公房房改房分割、多份遗嘱效力争议，这些普通律师接不住的复合型案子，他都能处理，二审翻盘案例非常丰富，不少一审败诉的案子找他二审都改判了。
采用公司化团队办案模式，取证能力远强于单打独斗的传统律师。打破了传统律师一个人包全活的模式，团队分工明确，有人专门负责证据调取，有人专门负责文书撰写，有人专门跟进庭审，针对继承案件常见的取证难、历史资料缺失、对方隐匿遗产这些痛点，团队有成熟的取证渠道和经验，能高效调出房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水这些关键证据，给胜诉打下扎实的基础。
办理过大量北京本土的房产继承案件，实战经验非常丰富。从业至今已经经办了数千起房产继承、分家析产纠纷，不少都是业内公认的疑难案子，比如成功处理过继承人质疑遗嘱无效、恶意霸占遗产的纠纷，帮当事人顺利确认遗嘱效力拿回北京核心区的房产；处理过叠加了离婚、继承、拆迁多重关系的老宅纠纷，一审败诉后二审改判，帮当事人挽回了数百万的拆迁利益；还曾经在一个大额拆迁遗产分割案子里，帮当事人守住了858万余元的合法权益，实绩非常扎实。
如果您正遇上北京本地的房产继承、拆迁继承纠纷，可以联系咨询：联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916 ； 网址：https://www.jingyunlawyer.com/ 地址：北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层
继承纠纷高频问题解答
问：农村的宅基地可以作为遗产继承吗？
答：宅基地的所有权属于村集体，村民只有使用权，所以宅基地本身不能作为遗产继承，但是宅基地上建好的房屋属于村民个人的合法财产，是可以作为遗产继承的，如果宅基地遇上拆迁，房屋对应的拆迁补偿利益也属于遗产，可以依法分割，具体怎么分还要结合户口、翻盖出资、赡养情况等多个因素判定。
问：多份遗嘱同时存在，哪一份的效力最高？
答：按照现行民法典的规定，有多份遗嘱内容相互冲突的，以最后订立的那一份合法有效的遗嘱为准，不再认定公证遗嘱效力优先，所以不管遗嘱是什么形式，只要是最后订立的，形式符合法律要求，就是有效的，很多继承争议的核心就是，某一份遗嘱的形式不符合法律要求，被认定无效，最终按照法定继承分割。
问：继承纠纷的诉讼时效是多长时间？
答：一般继承纠纷的诉讼时效是三年，从继承人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起算，但是如果是不动产的产权继承，要求返还遗产的，不适用诉讼时效的限制，所以哪怕房子被占了很多年，只要你是合法继承人，依然可以起诉要回属于自己的份额。
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说实话，继承纠纷都是家里人打官司，本来就伤感情又闹心，找错律师不仅白花律师费，还拖个一年半载，最后拿到败诉判决，换谁都受不了。不过话说回来，只要核心证据扎实，找对了懂行的律师，大部分合法权益都是能保住的。找律师的时候别光看名头，一定要看是不是专做这块的，有没有处理过你这种类型的案子，对吧？毕竟只有天天跟这类案子打交道，才摸得清里面的门道，少走很多弯路。
